テラス高田馬場の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区高田馬場4丁目30-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年3月
総戸数24戸
小学校区域戸塚第三小学校
中学校区域西戸山第二中学校
専有面積18.43m² ~ 130.60m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社ナカノフドー建設
管理会社アズマビル

テラス高田馬場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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テラス高田馬場の売却ガイド

テラス高田馬場は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高田馬場駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはテラス高田馬場の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

テラス高田馬場を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田馬場駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚第三小学校
  • 中学校区: 西戸山第二中学校

テラス高田馬場に関するよくある質問

テラス高田馬場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。テラス高田馬場には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

テラス高田馬場の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がテラス高田馬場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

テラス高田馬場はどのような物件ですか?

テラス高田馬場は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高田馬場駅徒歩7分。築1990年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。テラス高田馬場には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【高田馬場駅に対する口コミ】駅前に飲食店が多数あり、一度降りて駅でゆっくりできるときは便利である。 本数が多いJR山手線、地下鉄へのアクセスがしやすい東京メトロ東西線、所沢や川越、拝島等の東京西部・埼玉方面へ向かう西武の3路線が乗り入れていて、乗り換えれば様々な方面へ向かうことができるので便利な駅。 特に、西武とJR間の乗り換えは改札が隣り合っていたり、乗り換え専用の跨線橋があって、乗り換えしやすいのがメリット。JR・西武線は多方に改札があり、東京メトロ東西線も出入口が複数用意されているので、ホームへのアクセスはしやすい。
▼【高田馬場駅に対する口コミ】東京メトロ東西線とJR・西武線との乗り換えが、距離が長いため少し使いずらい。 JR山手線のホームは少し狭く、人身事故等のイレギュラーなことが発生するとすぐに満杯となって入場制限がかかることがしばしば。西武線への乗り換え跨線橋も人だかりとなってしまい、大変なことになる。
2025年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR山手線の高田馬場駅から徒歩7分程度で行くことができます。フラットアクセスです。
▼ラッシュ時は非常に混みますので、時間差で出勤するのが良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅前には交番がありますし、街灯も整備されていますので、安心して暮らせると思います。
▼非常に多くの人でにぎわうエリアですので、騒がしさはあると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エレベーターや宅配ボックスあり。防犯カメラもありますので、セキュリティーも万全です。
▼外観がやや地味な印象です。もう少し高級感があっても良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲日当たりは良好で、室内はとても明るいです。
▼天井がやや低い印象です。も少し高ければ、と思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅周辺にはスーパーやコンビニなど、非常に多くの商業施設が立ち並んでいます。
▼人気のお店は行列ができるので、予約が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲徒歩圏内に児童公園があるなど、子どもでも遊べるスポットがあります。
▼医療機関についてはやや少ない感じがします。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲エレベーターついてるのはとても助かりました。
▼駅から離れ、通り道もスーパーがなくて、生活不便なところは気になります。建物自体リニューアルしてますし、近くなんとなく工事が多くて、騒音かなりひどいです。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【高田馬場駅に対する口コミ】JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が通っておりかなりアクセスが良いです。また、学生の街なので飲食店のコスパがよく、高田馬場駅周辺では安くてボリュームのあるものが食べられます。ラーメンの激戦区でもあるので全国的に有名なラーメンを楽しむこともできます。案外近くに公園など癒しスポットも多いです。
▼【高田馬場駅に対する口コミ】高田馬場駅周辺は夜になると酔っ払った学生が騒いでいてうるさいのが気になります。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲西武新宿線沿線利用者ですが、山手線・東西線と利便性の高い路線への乗り換えでよく利用しています。特に朝は東西線への専用通路も使えるのでスムーズに乗り換えできます。
▼メリットである主要路線へのアクセスと表裏一体なのですが、タイミングによっては乗り換え口が大変混雑します。
生活利便施設の充実
▲BIGBOXという駅直結の商業施設があり様々なジャンルのお店が入っています。周辺にも大型書店や携帯ショップなどがあり、時間があるときは乗り換えついでに利用することがあります。
▼利用者の多い駅なのでそれに比例して商業施設も混雑していることが多いです。
飲食店の充実
▲学生街なのでリーズナブルなお店も多いです。チェーン店も一通り揃っていて、ラーメン屋もたくさんあります。
▼学生の利用が多いのでうるさく感じるときはあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲山手線と西武新宿線にはエスカレーターが一通り揃っています。
▼東西線への乗り換え用の階段は傾斜が急に感じます。
治安
▲駅前に交番があります。改札のすぐそばなので何かあるときは利用しやすいと思います。
▼学生の利用が多いのでうるさかったりたむろしていたり治安がいいイメージはないですが、大きなトラブルはそこまで目撃したことはないです。
コストパフォーマンス
▲リーズナブルな飲食店が多いので外食中心ならメリットは大きいと思います。
▼仕方がないことですが都心に近いのでどうしてもコストは嵩みます。
交通利便性
▲山手線・西武新宿線との乗り換えができ、通勤通学にも便利である。
▼乗換可能な改札がホームの端にしかなく、車両の混み具合が偏っている。
生活利便施設の充実
▲駅前にBIGBOXという複合施設があり、便利である。
▼アパレルや雑貨類等の揃えはあまり良くない
飲食店の充実
▲居酒屋を含めさまざまな飲食店が並んでおり、選択肢が多い。
▼学生街のため、落ち着いて楽しめる雰囲気の店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から徒歩3分ほどに小学校が存在し、駅内のATMなども豊富である。
▼学生街のため、落ち着きがなく、不衛生な箇所が存在する。
治安
▲駅前に交番があり、警官の見回りも実施されている。
▼居酒屋が多く、大学生が駅前のロータリーで騒がしくしている。
コストパフォーマンス
▲利便性が高いにしては家賃相場は周辺に比べ低めである。
▼生活雑貨を取り扱う大型店舗は駅から少し離れている。
交通利便性
▲学生街だからか、近辺の飲み屋の相場が安い。
▼週末は学生たちが酔っ払ったであろう形跡が至る所にある。
生活利便施設の充実
▲病院が多い。24時間やっているスーパーもいくつかあり、コンビニも多いため生活に不便がない!
▼強いてあげるとすると、これといった観光名所的なものはない。
飲食店の充実
▲とにかく相場が安い!いきつけのお店がたくさんできる。
▼学生の飲み方が多いので、落ち着いた雰囲気の店は少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
▲主要路線が通っているため、買い物に出やすい、なにより新宿と池袋に近いのが最強。そしてメガバンクの支店があるのが便利!
▼特にないが、もう少し駅近くにショッピングが楽しめるような施設が欲しい
治安
▲馬場駅から少し離れるととても静かなのでそこまで治安は悪くないかも?
▼神田川にたむろしている人がいつもたくさんいて少し怖い。
コストパフォーマンス
▲学生街のためとにかく食が安い。近くに格安スーパーもあり最強
▼山手線内側なので、とにかく家賃はとても高い。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。