テラス目白の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目白駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区下落合3丁目22-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1988年12月
総戸数15戸
小学校区域落合第四小学校
中学校区域落合中学校
専有面積86.30m² ~ 141.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社山一土地
施工会社大成建設
管理会社合人社計画研究所

テラス目白を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 テラス目白の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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テラス目白の売却ガイド

テラス目白は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数15戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は目白駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはテラス目白の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

テラス目白を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目白駅まで徒歩8分
  • JR山手線/目白駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第四小学校
  • 中学校区: 落合中学校

テラス目白に関するよくある質問

テラス目白の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。テラス目白には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

テラス目白の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がテラス目白の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

テラス目白はどのような物件ですか?

テラス目白は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目白駅徒歩8分。築1988年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。テラス目白には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西武池袋線「椎名町駅」から歩いて約8分ほどで、JR山手線「目白駅」からは歩いて約10分ほどとなっており、非常に交通アクセスの良い物件です。
夜道は少し怖い印象があるので、帰りが夜遅くになった時には自然と早足になってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
賑やかな目白通りに面してはいますが、この物件があるエリア自体は基本的に静かなので快適に暮らせます。
古そうな病院が近くにあるので、夜中などサイレンの音が聞こえる日があり、起きてしまうことがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
いたって普通の見た目だと私は感じています。共用部はゴミなども無く綺麗で、気持ちよく暮らせています。管理人日勤なのでセキュリティ面についても安心です。
強いてあげるなら、部屋への辿り着き方がそれぞれ異なる不思議な作りである点です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広々していますし日の入り方も丁度よく、とても満足しています。
L字型キッチンなのでどうしても収納面で使い難さを感じることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
まいばすけっと椎名町駅前店やサミットストア椎名町店などがあり、食料の調達に不自由したことはありません。
美味しいパン屋さんなど評判の店は周辺で見つけられていないので、その点が少し残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
豊島区立富士見台小学校をはじめいくつかの小学校が周辺にあるので、子育てにも向いていると思っています。
車の通りはそれなりにあるので、子供一人で外に出すのは少々不安です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【目白駅に対する口コミ】駅降りてすぐのところにバス停がいくつかあるので駅降りてからの移動はしやすいです。リッチモンドホテルが近くにあるので駅近くでの宿泊も可能です。駅周辺にはデザインストア目白、南雲、もちづき耳鼻咽喉科、カフェシャンソニエなどのお店があります。
【目白駅に対する口コミ】駅に常駐しているタクシーの台数などが増えれば移動により便利。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅がJR山手線の「目白駅」で、徒歩8分程度で行くことが出来ます。隣りが池袋・高田馬場で便利です。
敢えて言うなら、駅周辺はおしゃれな店が多く、もっと気軽な飲食店が多くあるんも良いかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都心にも関わらず、比較的自然が多く落ち着いて暮らすことが出来ます。街全体が綺麗で整備されている感じがします。
人通りが多い割に、道が狭い所が多いので危ないと思うことがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
薄いブラウンのレンガ調の落ち着いた外観です。
敢えて言うなら、エントランススペースがもう少し広いと良いなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
各部屋にクローゼットがあり収納スペースが確保されているので、すっきりとした暮らしが出来ます。
敢えて言うならキッチンが対面式であれば尚良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅周辺に買い物出来る場所やおしゃれな飲食店もあるので不便を感じることがありません。
駅周辺以外にもショッピング施設があると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学習院をはじめ学校もあり、緑も多く環境も良いので子育てするのに良い街だと思います。
敢えて言うなら、住宅地に入ると一方通行がたくさんあるので気を付けて運転する必要があります。
2023年08月 メリット
交通利便性
池袋の隣ということもあり便利。バスも通ってる。
タクシーは多く無いので深夜は移動が難しい
生活利便施設の充実
駅前の商業施設は非常に綺麗で高い建物も少ない
チェーン店は少ない印象。大きなショッピングモールはない。
飲食店の充実
駅前には色々あって美味しいお店も多い。隠れた名店あり。
駅から少し離れると途端にお店が少なくなる。
暮らし・子育て環境の充実
繁華街という感じではないので夜はおとないイメージ
スーパーやコンビニは少し少ないと思うが気にならない程度
治安
非常に良い。学習院もあるからなのか治安維持の姿勢を感じる
深夜帯は開いてるお店があまりにも少ないと思う
コストパフォーマンス
ランチタイムは安くて美味しいお店がたくさんある。
飲み屋は少ない。高級店は結構あるイメージ。
交通利便性
山手線しか通っていないのですが、新宿や池袋まですぐなのでさほど不便は感じません。駅にの構造がシンプルなので改札からホームまでもすぐです
山手線しか止まらないので、山手線にトラブルがあると陸の孤島となります
生活利便施設の充実
コンビニ、ドラッグストアは充実しています
スーパーはクイーンズ伊勢丹しかありません
飲食店の充実
美味しそうな個人店や老舗の料理屋などたくさんあって飽きません
山手線の駅では珍しくマクドナルドがないです。チェーンの居酒屋などもほとんどありません
暮らし・子育て環境の充実
小学校も近くにあり、静かな環境なので子育てにはいいと思います
道が入り組んでいるので、子供を連れて自転車を乗るには適していないかなと思います
治安
治安に不安はまったくありません警察署も近くにあります
高田馬場や池袋の方へ行くと夜もさわがしいです
コストパフォーマンス
家賃はあまり高くありませんスーパーが少ない以外の不便もないです
安いスーパーが駅の近くにあると尚いいなと思います

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。