テラス岡本の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩22分 東急田園都市線/用賀駅 徒歩22分
所在地(住所)東京都世田谷区岡本1丁目7-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年11月
総戸数30戸
小学校区域砧南小学校
中学校区域砧南中学校
専有面積81.21m² ~ 198.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日本ランディック
施工会社戸田建設
管理会社東急コミュニティー

テラス岡本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、テラス岡本を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 テラス岡本は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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テラス岡本の売却ガイド

テラス岡本は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は二子玉川駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはテラス岡本の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

テラス岡本を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子玉川駅まで徒歩22分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩22分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 砧南小学校
  • 中学校区: 砧南中学校

テラス岡本に関するよくある質問

テラス岡本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。テラス岡本には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

テラス岡本の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がテラス岡本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

テラス岡本はどのような物件ですか?

テラス岡本は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二子玉川駅徒歩22分。築1985年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。テラス岡本には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
二子玉川、用賀共に、駅としては魅力的。 特に二子玉川は、再開発で、魅力が増大。
やはり、駅からの距離は気になるところ。歩くのは厳しい・・・。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
緑豊かな岡本の住環境を感じられる立地。 南西傾斜で、前面も戸建てのため、低層階でも日当たりがよく、開放感がある。
高台の宿命だが、常に坂があるので、大変な部分はある。 足腰が鍛えられるが 笑
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
昭和60年築で、新耐震構造。 外観も綺麗なタイル張りで、ワイドに長いフォルムは、見栄えも良い。
なし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
開放感がある部屋で、居住性も高い。
築年相応の設備。
買い物・飲食店充実度
買い物に関しては、便利とは言えない。 車がないとかなり厳しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
とにかく環境が良く、子供が伸び伸びと育つ環境。 世田谷ながら、緑に囲まれているので、都心でも、田舎で子供を育てたいなぁと思っている人にはベストな環境かもしれない。
とはいえ、駅からの距離があるので、通学等を考えると大変な部分も多い。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】駅周辺にライズや高島屋があり、都心に出なくてもほぼ事が足りる。通勤も田園都市線の急行停車駅なので便利。駅も広いので、朝の混雑もさほど気にならない。スーパーはライズ内の東急ストアがあるが、若干割高。ライズ敷地内に八百屋があり、そこは安くて新鮮なのでお勧め。10分ほど歩けばマルエツやドラッグストアもある。住宅街に入ればとても静かでよい。治安が良く、ファミリーや女性の単身者でも安心して住める。大きな公園や多摩川沿いは散歩やランニングができる。
【二子玉川駅に対する口コミ】週末はとにかく人が多く、うるさい。ファミリーが多く、特に小さい子が道路沿いや駐車場付近を走り回っているので注意が必要。遊びに行くなら駅周辺でも十分だが、生活をするなら近隣の駅周りも利用したほうがいい。駅と駅の間隔が近いので、自転車利用者多数。日用品は隣駅の二子新地や上野毛などで購入するのもお勧め。
2018年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
古いマンションですが、作りがとても重厚でしっかりとしています。共用スペースも広くて、まるで公園内を散歩している気分でした。管理もしっかりしていました。
管理については、とてもしっかりしていたと思いますが、マンション敷地が広すぎて手が回らない部分ももしかしたらあったのかもしれません。私自身は感じませんでしたが…
2024年04月 メリット
交通利便性
田園都市線で渋谷まで5駅のため、都内へのアクセスは良い田園都市線と大井町線の2路線が通っている
田園都市線はラッシュアワーの混雑が酷い他、休日は近隣からレジャーで訪れる人が多いため、混雑時間が多い大井町線は、都内の主要駅に出るためには乗り換えが必要になる
生活利便施設の充実
店舗が駅周辺に集中しているため、基本的にはライズと高島屋で大半のジャンルをカバー出来る
ライズと高島屋以外の店舗が少なめで、ジャンルによっては比較的中価格帯から高価格帯の店が中心になる
飲食店の充実
ライズと高島屋に加え、周辺にもいくつかの店舗があるため、飲食店は豊富にある
飲食店が様々な建物に分散しており、各建物の高層階に集中しているため、歩きながら選ぼうとすると時間がかかる
暮らし・子育て環境の充実
玉川の河川敷や公園が充実しているため、ある程度広い場所で子どもを遊ばせることが出来る
駅やライズ以外のエリアは、交通量の割に道幅が狭い場所が多く、子連れの場合は注意が要る
治安
富裕層が多い街でもあるため、全体的には治安が良いと思われる
夜間は、駅前を離れると途端に明かりが少なくなるため、独り歩きには若干気をつける必要がある
コストパフォーマンス
ライズを中心とした街づくりになっているため、ライズの営業時間と生活時間帯が合っていれば過ごしやすい
夜間はライズの営業時間に合わせて閉まる店の割合が多く、家賃は全体的に高いため、コストパフォーマンスは落ちる印象がある

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。