テラス千歳船橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩4分 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都世田谷区船橋1丁目34-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1986年3月
総戸数12戸
小学校区域船橋小学校
中学校区域船橋中学校
専有面積73.14m² ~ 87.36m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社新井組
管理会社日本管財住宅管理

テラス千歳船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、テラス千歳船橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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テラス千歳船橋の売却ガイド

テラス千歳船橋は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は千歳船橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはテラス千歳船橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

テラス千歳船橋を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳船橋駅まで徒歩4分
  • 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩4分
  • 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋小学校
  • 中学校区: 船橋中学校

テラス千歳船橋に関するよくある質問

テラス千歳船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。テラス千歳船橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

テラス千歳船橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がテラス千歳船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

テラス千歳船橋はどのような物件ですか?

テラス千歳船橋は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳船橋駅徒歩4分。築1986年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。テラス千歳船橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】駅ナカドトールがある。駅がきれいで、待合室にエアコンあり。経堂、祖師ヶ谷大蔵よりはやや田舎なので住宅は安い
【千歳船橋駅に対する口コミ】特にないが、急行が止まらないこと。ただ、準急はとまる京王線も使えるが、バスが混むためはふべんともいえる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】駅前の飲食店充実していて、一通りは揃っている成城警察があり、駅前は交番。変な人は見かけたことがない
【千歳船橋駅に対する口コミ】特にないが、商店街の充実度は祖師ヶ谷大蔵や経堂に負ける。駅周りの道があまり広くないので送り迎えは不便
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】思い付くものは一通り揃っているので便利。
【千歳船橋駅に対する口コミ】小さいお店が多いので雑然としえいるといえる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】学校が多く医療機関も充実しているので安心感あり
【千歳船橋駅に対する口コミ】大きな病院がすこし離れているが、遠くはない
2024年06月 メリット
交通利便性
新宿まで電車で乗り換えなしで25分程で到着する。バスも三軒茶屋まで一本で行ける。東急世田谷線への乗り換えの豪徳寺まで10分以内で行ける。バスで京王線の千歳烏山駅まで行く事も可能。電車は小田急線のみだがバスで他社線への駅に移動が便利。
各駅停車しか止まらない為、急行やロマンスカーを利用する場合は隣の成城学園前駅まで行かなければならないのが難点。またバスはローカルバスは便利だが他は便数が少なく結局、隣の成城学園前駅まで行かないと田園都市線の二子玉川駅や京王線の千歳烏山駅などのアクセスが悪い。
生活利便施設の充実
駅前の商店街が大変便利。ウルトラマン商店街と言う駅を中心に東西にとても長い商店街が有名です。チェーンの飲食店や個人の飲食店も多く、小さなスーパーも駅の東西に複数あり便利。クリーニング店やリペア店など生活に基本的に必要な店舗が駅前にある。また駅前にみずほ銀行があり、また三井住友銀行、三菱UFJ銀行のATMもある為、便利。少し距離は離れるが商店街の中に郵便局もある。カフェや和菓子、スイーツのお店も複数ある為、買い物だけでなくちょっとした休憩も出来る。商店街の中にクリニックも複数あり総合病院も遠くは無い。図書館も近い。公園も多数ある。
駅直結の大きな商業施設は無い。駅前は飲食店が非常に多いが生活用品や洋服を購入出来るお店はとても少ない。結局、食料品関係以外の買い物は駅周辺には無い為、二子玉や新宿など遠くまで行かなければならない。
飲食店の充実
飲食店は大変充実している。アド街ック天国でも美食の街として放送された程、ジャンルも多岐に渡り有名店も多い。和食も蕎麦の名店が複数あり洋食も有名人がお忍びで長らく通うお店もある。お手頃な町中華も多い。エスニックやインド料理のお店もあり飽きない。各駅しか止まらない小さな駅にもかかわらず食べログ百名店のベーカリーやイタリアン、スイーツ店があり遠方から態々いらっしゃる方々も多い。庶民的な駅の為、リーズナブルなお店が多い。またランチは家族で気軽に楽しめる普段使いのお店も多い。
小さな個人店が多い為、ベビーカーや車いすで入店出来るようなバリアフリーのお店は大変少ない。狭いカウンターのみの飲食店も多いので概ね大人向けだが日中は子供と一緒に入れるお店もある。都心の恵比寿や広尾にある様な洗練されたオシャレなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅はバリアフリーでエスカレーターもエレベーターもありトイレも多機能と男女の3種類あり安心。階段以外にもトイレの壁にそって手摺が設置されておりお年寄りが利用しているのを見掛ける。緑も多く公園も多い。子供を遊ばせる場所には困らないと思う。幼稚園や保育園の数はそこまで多く無い。待機児童もいる模様。
小学校や中学校は私立に進学する子供多い為。公立の学校のレベルはそれ程高く無い印象。
治安
近くに大学がある為、学生も多いが基本的にお子さんの居るご家族と高齢者世帯が大半の為、治安は良い。小さなお子さん連れのママさんがベビーカーや自転車で移動する光景が日常となっている。他には杖をついたお年寄り。若い世代は大学生や近隣住民で日中は女性の比率が高い。駅前に歓楽街などは無く広場にはウルトラマンの銅像と交番があり夜でもそれ程、治安の悪化の懸念は無い。商店街は街頭も多く、商店街から少し離れると戸建てを中心とした住宅街となる為、昼も夜も静か。深夜などは居酒屋さんもある為、日中とは異なる可能性もあるが、基本的に悪い話は聞かない。
治安とは少し違うかもしれませんが道が狭い。商店街も住宅街も道が狭い為、大型車での移動は難しい。道が狭いが人が多い為、交通事故も時折あるので、その点が難点かと思う。
コストパフォーマンス
物価は安い方だと思う。特にお隣の成城学園前駅に比べると家賃も土地も安いがそこは東京の世田谷区なので多摩地域や地方と比べると高いかもしれません。各駅しか止まらないとはいえ30分掛からず新宿に行ける立地であり商店街が充実している為、とても住みやすく治安もよく緑も多くアットホームでコストパフォーマンスは大変良いと思います。
各駅しか止まらない為、遠方へ移動する方はコスパが良くないかもしれない。
交通利便性
中にお店などが入っていてとても使いやすいことや それ以外にも 暇つぶし として使える
改札が入るのは楽だが出るのが大変で出る専用の改札が2つぐらいしかない
生活利便施設の充実
小学生は50円 キャンペーンをやっていてとても助かった
しかし 小学生までが対象なので中学生までもやってほしい
飲食店の充実
1つ お店があってメニュー もたくさんあり 充実している
しかし 一つしかなく 自動販売機 もある一定の場所にしか置いてなく 不便
暮らし・子育て環境の充実
小学校は近くにあって 保育園なども 比較的近い
中学校は駅から歩いて15分ぐらいの場所なので少し遠い
治安
治安はとてもいい そしてあまり寝る人などが少ない
強いて言えば駅の前で寝ている人たちが たまにいる
コストパフォーマンス
千歳船橋駅から経堂駅までの間を110円で行けるのはありがたい
都会すぎる場所でもないのでゴミなども少ない
交通利便性
・都心部までのアクセスが比較的良い・栄えている西東京方面(多摩センター、町田など)へのアクセスも良い・終電の時間が遅くまである・駐輪場が大きい
・駅までバスで行けるルートがほとんど無い→雨の日など、自転車で駅まで行くのが辛い・渋谷方面からのバス停から駅の入口までが少し遠い・朝〜終電間際まで割とどの時間帯でも混雑しており、あまり座れないため、もう少しだけ電車の本数が多ければ嬉しい
生活利便施設の充実
・スーパー、コンビニが多い・病院もそれなりにある・100円ショップが二店舗ある
・本屋、服屋、雑貨店などが全くない→欲しいものがある際は近隣の駅まで行かなければいけないため不便・ゲームセンターも潰れたため、娯楽はほぼない・場所によって歩道が狭い
飲食店の充実
・ケーキ屋さんが多い・美味しい韓国料理屋さんがある・テレビでバズったクレープ屋さんがある・パン屋さんも2店舗ある
・ファーストフードやファミリーレストランなどのチェーン店がほとんど潰れた(マクドナルドとガストが潰れました…。)→バーガーキングだけあります・バズったクレープ屋さんの列が邪魔な時がある(ちゃんと整列していない時がある)
暮らし・子育て環境の充実
・駅付近に幼稚園などは少ないが、近くに小学校がある。中学校、高校、大学も少し距離があるがある。・駅の隣に子供も遊べる広場がある
・たまにゲロが落ちている。・たまに大人が喧嘩している。・たまに夜中黒人が騒いでいる。・昼間駐輪場の前で暇そうな若い人がたむろしている。・昼間は子供連れと老人の民度があまり良くない
治安
・深夜でも人が多く安心感がある・駅前(?)に交番がある・深夜も明るい
・たまにゲロが落ちている。・たまに大人が喧嘩している。・たまに夜中黒人が騒いでいる。・昼間駐輪場の前で暇そうな若い人がたむろしている。・昼間は子供連れと老人の民度があまり良くない
コストパフォーマンス
・都心に近いのに物価が少し安め・ある程度家賃に見合った利便性
・駅から遠くてもそれなりに家賃、土地代が高い・急行列車が止まらない割には少し家賃が高い

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。