テラス加賀の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/十条駅 徒歩10分 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩11分 都営三田線/新板橋駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都板橋区加賀1丁目15-6
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2000年3月
総戸数110戸
小学校区域金沢小学校
中学校区域加賀中学校
専有面積62.92m² ~ 132.07m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三菱商事
施工会社大林組
管理会社三菱地所コミュニティ

テラス加賀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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テラス加賀の売却ガイド

テラス加賀は東京都板橋区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数110戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は十条駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはテラス加賀の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

テラス加賀を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 十条駅まで徒歩10分
  • JR埼京線/十条駅 徒歩10分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩11分
  • 都営三田線/新板橋駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 金沢小学校
  • 中学校区: 加賀中学校

テラス加賀に関するよくある質問

テラス加賀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。テラス加賀には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

テラス加賀の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がテラス加賀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

テラス加賀はどのような物件ですか?

テラス加賀は東京都板橋区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。十条駅徒歩10分。築2000年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。テラス加賀には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十条駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店はじめ様々な業種の店が連なる商店街が充実していて活気があります。電車は埼京線とあって通勤通学時は当然かなり混雑しますが、池袋、新宿、渋谷と主要なターミナル駅を通過しますので、買い物や、仕事といったさまざまなライフスタイルを充実させ何かと円滑にこなしていくことが出来ると思います。
【十条駅に対する口コミ】通勤通学の足として欠かせない埼京線は便利なだけあり利用客が多いため、また並行している電車もないため、頻繁に発生する電車遅延では痛い目にあうこともあります。それが時にはかなりのダメージになることもあると思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十条駅に対する口コミ】再開発が進められており、駅が綺麗になっている。そのため、商業施設も今後充実予定である。大型店舗はないが十条商店街があり、そこに行けば日用品雑貨、スーパーも入ってるため、便利である。また、大きな大学病院も近くにあり生活する上で困ることはない。池袋や赤羽などのアクセスが良い。
【十条駅に対する口コミ】デメリットはほとんどないが、強いてあげれば、現在再開発中であるため、今まであった行きつけの店が閉まっており、少し寂しい気持ちになっている。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商店街が充実していて物価もやすくいろいろ買える
踏切があってわたるのに不便と思う時がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が近くてこどもも多く遊ばせる雰囲気がよい
大学病院が近く 夜の救急車がうるさい時がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理さんがいろいろと丁寧によくやってくれている
来客駐車場が少なく予約するのに融通が利かない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
風通しや日当たり良好でどの部屋も明るく過ごせる
周りがマンションに囲まれているので景色があまりよくない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前商店街近く、スーパーもあり買い物には十分
スーパー(ok)までは歩くには少々距離あり
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校近く通学に心配がいらないので安心していられる
評判は微妙だが、大学病院が近くにありいざという時は頼りにはなる
2024年01月 メリット
交通利便性
こじんまりした駅で気に入っています。5分に一回くらい電車が来るので困りません。
1路線しか走っていない所。踏切が閉まると駅の外から1番線2番線に移動できない。トイレが遠い。
生活利便施設の充実
少し歩くと商店街があって美味しいものがたくさんある。
駅ビルなどはない、平屋のような作り風情があります。
飲食店の充実
居酒屋からタピオカ屋まである。最高に美味しい
チェーン店は本当に無い、某ドーナッツ屋さんもない
暮らし・子育て環境の充実
のんびりできて良いのではないか。落ち着いて子育てできそう
子供が少ない、小学校などがないイメージ。
治安
かなり良いと思う基本的に静かで安心できる感じ
時々酔っ払っつた方がいる都会よりは少ない
コストパフォーマンス
安いとにかく安いタピオカが安すぎる。時々買ってます。
特になし。ほぼ平均値よりも安い。服屋がないことくらい。
交通利便性
板橋区役所前駅は都営三田線で約30分ほどで大手町まで行けます。自転車があればJR板橋駅など2駅も利用可能です。
国道17号線・中山道の交通量がすごい上に、その上を首都高が通ったりしているので騒音がすごいです。
生活利便施設の充実
駅近くに仲宿商店街とい昔ながらの商店街があります。食品スーパーもあり、買い物には便利です。
近くに大型の家電や書店などのお店がないので池袋を利用することになります。
飲食店の充実
仲宿商店街のなかにカフェやお弁当屋さんや昔ながらの個人店やチェーンの飲食店があります。
大きい商店街ではないのでチェーンの飲食店の種類は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
クリニックや公園なども多く駅から少し歩くと昭和の町並みが残っていたりして静かな住宅街になるので子育て環境としては良いです。
駅周辺には大きい幹線道路があるので交通量や騒音などには注意が必要です。
治安
板橋区役所前駅周辺は公共施設やマンション群が立ち並ぶ街で、繁華街は少ないので治安は良いです。
駅から少し離れると夜は街灯が少なく暗いと感じる場所もあります。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスは良い割に賃貸物件の賃料は安いです。また近くの仲宿商店街には激安のお店も多く、コスパは良いです。
私鉄と比べると都営地下鉄の利用料金がやや高いです。
交通利便性
埼玉方面から目黒方面まで行けるから便利、通勤に使いやすい、、
通勤ラッシュの人の量がすごい、目黒方面が混んでいる、人が少ない時間帯がない
生活利便施設の充実
美味しいパン屋がある、激安スーパーがある、動物園の公園がある、
駅まで少し遠い、遊ぶ場所がない、一方通行が多い、道がせまい、
飲食店の充実
色んな種類の飲食店がある、パン屋が美味しい、有名な鳥屋さんがある、
カフェが少ない、テイクアウトが多い、タピオカがない、流行りのスイーツがない
暮らし・子育て環境の充実
動物のいる公園がある、公園が多い、図書館がある、ジムやプールがある、
子供が多い、土日の公園は子供でいっぱい、道がせまい、迷いやすい
治安
夜女の子一人で出歩いても問題なし、物騒な話を聞かない、家族層が多いから変な人少ない、
ほそい暗い道があるので注意、人通りが少ない、坂が多い、商店街にたまに変な老人がいる
コストパフォーマンス
家賃も物価もそんなに高くない、商店街があるのでなんでも安く済ませることができる、
駅近だと家賃高い、家族層が多いので売買のマンションは高い、車も必要かもしれない、

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。