テラス三軒茶屋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区太子堂2丁目20-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2012年4月
総戸数16戸
小学校区域世田谷区立太子堂小学校
中学校区域世田谷区立太子堂中学校
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社オフィステラ
施工会社古久根建設
管理会社三洋ビル管理

テラス三軒茶屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 テラス三軒茶屋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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テラス三軒茶屋の売却ガイド

テラス三軒茶屋は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数16戸、3階建の建物です。

最寄り駅は三軒茶屋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはテラス三軒茶屋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

テラス三軒茶屋を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三軒茶屋駅まで徒歩3分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立太子堂小学校
  • 中学校区: 世田谷区立太子堂中学校

テラス三軒茶屋に関するよくある質問

テラス三軒茶屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。テラス三軒茶屋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

テラス三軒茶屋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がテラス三軒茶屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

テラス三軒茶屋はどのような物件ですか?

テラス三軒茶屋は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三軒茶屋駅徒歩3分。築2012年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。テラス三軒茶屋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】急行が止まる。主要駅である渋谷に近い。その他休日には二子玉川のようなお出かけスポットも近い。人気のエリアですが、個人的そこまで家賃が高いとは思わないです。生活コストが安いので、 多少家賃が上がっても元が取れると思います。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】駅構内と利用客の数のバランスが取れていない。朝は入場制限がかかる場合もあるくらい混むことがある。世田谷区は土地の価格の下落が一部始まっているほか、将来的には下がると言われているので、 戸建は買いたいと思わない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】スーパーが非常に多い。結果的にクオリティが上がるので、安くて品揃えの良いスーパーが残る。繁華街に含まれる街ですが、治安はとても良いです。夜でも問題なく女性の独り歩きもできるはずです。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】病院は多いが、あまり評判の良い病院は少ない。一方で歯科医院は人口が多い分、良いクリニックが揃っている。月曜日の朝は、吐瀉物がよく道端に落ちてます。飲み屋街が多いデメリットでもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】店やいくらでもあるので、選択肢には困らないと思う。特に居酒屋やバル系が多い。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】個人差にもよるが、基本飲み屋系の店なので、食事重視の人には向かないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】世田谷公園や駒沢公園など、走り回れる公園があるのはとても便利。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】世田谷区なので、いまだに保育園の競争率は高いです。やむなく目黒に行く人も多いです。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
飲食店、病院などとにかく駅周辺でなんでもできるので三軒茶屋を出る事が減ります。朝までやってるお店も多く、美味しいお店もたくさんあります。
歩道が狭く、週末など人が多くて歩きにくい。世田谷線沿線住まいだと自転車で三軒茶屋まで来る人が多く、道が狭いのに自転車が多くて危ない。ユニクロなど衣料品店がない
2024年04月 メリット
交通利便性
快速なら渋谷まで1駅 込み合っていても苦にならない距離
出口が1つで狭いのでそこだけ込み合ってしまう。
生活利便施設の充実
近くにマーケット多し。24時間営業の西友さんもあるので便利
市役所の出張所はありますが 本庁は下北側にあるので 距離があります。
飲食店の充実
ピンキリでおしゃれなお店から普通のお店まで何でもあります。
特になし。強いてあげれば 昔からのお店のオーナーが高齢なのでいつまでよいお店が残るか。。。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くの公園は少ないけど緑道歩道がある。24時間営業の西友さんがあるので 便利
住宅地は駅から少し離れてしまうので 歩く距離がある
治安
ガラの悪い酔っぱらいは少ない。暗いところはありません。
特にありません。 深夜以降の歩きは各個人の常識で
コストパフォーマンス
家賃はそこそこ。 マーケット種類多く 都市は近いので不便はなし。 程よい 都会の郊外の町
家賃と部屋の広さが予算に会うか次第。 お得な値段で購入は難しい。
交通利便性
各駅停車も急行も停車します。しかし急行は大混雑して到着しますので、各駅停車を利用した方が無難ですが、遅くなるのが難点と思われますが、渋谷から2駅なので各駅でも時間を多く要することなく移動ができます!
強いてあげれば、通勤時間帯に渋谷方面が到着した時に「もう乗れないぞ!!」オーラを出す方々が先々の駅から乗ってきており、場合によってその圧に屈せず乗らなきゃならない時もある。
生活利便施設の充実
駅上はキャロットタワーと言う行政機関も入る商業施設。銀行やスーパー、TSUTAYAなども入っており大変便利です。
もう少しトイレが多ければ、もっと便利な気がします。
飲食店の充実
キャロットタワーには展望レストランがありますが安い!又、中には回転寿司も有ります。又、駅近にはテレビや雑誌で話題になるようなお店が多数あります。
駅近に色々あるので、多少混雑感はあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅そのものが充実してることはないが、昭和女子大学や日本大学、高校では世田谷学園などがあり、世田谷線も利用できるので小田急線や京王線へのアクセスもそれなりに確保されている。病院も東邦大学大橋病院が徒歩圏内となります。
茶沢通りへの出口に、エレベーターやエスカレーター設置がないのが残念。
治安
駅前には交番があります。それほど風俗店が多くあるわけではないので、看板などで品位が落とされることもない。
雨の日には人が混雑しており少々危なさを感じます。
コストパフォーマンス
アパートなどは古いもの新しいものなど選択に応じて、予算の幅が出てくるので、選択肢が多くある。
エリアによっては道が狭いので、タクシーに嫌がられることがある
交通利便性
渋谷まで5分でいけます。急行も止まります。急行だと4分です!
強いて言うなら桜新町までのバスがありません。でも電車で二駅です。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、飲食店、ドラッグストア、病院等、全て揃っています。
古着屋はあるが、それ以外のアパレルはほぼない。
飲食店の充実
カフェ、ラーメン、バーガー、居酒屋、、全て揃っています。
スシロー、くら寿司などの安い回転寿司がありません。
暮らし・子育て環境の充実
基本的には平らなので、生活しやすいかと思います。学校や保育園も多いと思います。
歩道が狭かったり、自転車が多く、少し危険なところもあります。
治安
家族層も多いので、安心。駅前に交番もあります。
居酒屋が多いので夜は少し酔っ払いが多いのと、月曜の朝は嘔吐物がよく散らばっています。
コストパフォーマンス
比較的安い物件もあります。物価もそこまで高いわけではないです。
しっかりとしたマンションを選ぶと金額は高くなるかなと思います。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。