テクノプラザ下北沢の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/下北沢駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都世田谷区北沢2丁目7-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年10月
総戸数26戸
小学校区域池之上小学校
中学校区域富士中学校
専有面積27.28m² ~ 60.76m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社亮光
施工会社亮光
管理会社三幸ハウス

テクノプラザ下北沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 テクノプラザ下北沢の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいテクノプラザ下北沢を候補にしています。
NG条件 騒音

8組の購入希望者が検討中

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テクノプラザ下北沢の売却ガイド

テクノプラザ下北沢は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数26戸、10階建の建物です。

最寄り駅は下北沢駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはテクノプラザ下北沢の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

テクノプラザ下北沢を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下北沢駅まで徒歩2分
  • 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 池之上小学校
  • 中学校区: 富士中学校

テクノプラザ下北沢に関するよくある質問

テクノプラザ下北沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。テクノプラザ下北沢には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

テクノプラザ下北沢の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がテクノプラザ下北沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

テクノプラザ下北沢はどのような物件ですか?

テクノプラザ下北沢は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。下北沢駅徒歩2分。築2002年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。テクノプラザ下北沢には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【下北沢駅に対する口コミ】複々線化したことにより、本数も増えた印象。都内への利便性も高く、小田急線・井の頭線どちらも通っているためアクセスが良い。飲み屋やカフェはチェーン店から個人店まで幅広くあるため、シチュエーションに合わせてコスパも検討出来る環境。選択肢が多い。
▼【下北沢駅に対する口コミ】特に無い。都会に近い分、人は多いので常に駅前は混んでいる。住むとなると高い!立地がいい分、家賃相場は非常に高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【下北沢駅に対する口コミ】ここ数年で駅前が大幅に新しくなっている。様々な施設も増えて、充実している印象。お店も充実しているので、夜遅くても人通りも多く明るいのは良いところ。
▼【下北沢駅に対する口コミ】古着屋さん、食事処等は多いが、本屋さん等は無いため偏りはあるかも。それでも都内へのアクセスは近い分困ることはそこまでない。様々な年齢層の方が多いので、夜遅くまで駅前でたむろして飲んでいる若者も多く、少し治安が悪い印象もあり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【下北沢駅に対する口コミ】美味しいご飯屋さん、パン屋さん、飲み屋にカフェが多い!とにかく充実している。シチュエーションも様々なため、いろんなニーズにマッチしている。
▼【下北沢駅に対する口コミ】人気店が多い分、混むケースが多い。土日の混雑は異常。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【下北沢駅に対する口コミ】施設等は充実しているが、幼稚園等が多いかは分からない。塾予備校は多い。
▼【下北沢駅に対する口コミ】様々な年齢層が多い分、小さい子供一人だと少し不安な部分もある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【下北沢駅に対する口コミ】最近駅のリニューアル工事が行われ、改札や出口の場所が増えたり、店舗数は少ないですが駅ナカのお店ができたりと、開発が進んでいます。駅前の広場もとても広く、待ち合わせに使用する人が多く、若者の多い街のシンボルのような場所であります。
▼【下北沢駅に対する口コミ】強いてあげると、駅の改良工事をきっかけに井の頭線と小田急線の乗り換えに改札を通る必要があることに変化したことです。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【下北沢駅に対する口コミ】都内でも有数のファッションスポットですので買い物や食べ歩きには魅力的な店が多数、特に若い世代には惹かれるものがあると思います。 以前は開かずの踏切で車が渋滞したりしていた時期がありましたが、駅の再開発で今は解消していますし、これからますます環境整備が期待できそうです。
▼【下北沢駅に対する口コミ】街の特徴として雑多な空気があります。 それを魅力と思うかどうかは人によって分かれるところですが、落ち着いた雰囲気を求めるならやや減点かもしれません。
2023年04月 メリット
交通利便性
▲小田急線への乗り換えが簡単。渋谷まですぐ行ける
▼人が多く混雑しているので、移動に時間がかかることがある。
生活利便施設の充実
▲商店街やデパートが沢山あり生活に困らない。
▼人が多い。タバコを吸っている人が目立つ。
飲食店の充実
▲美味しいお店が沢山ある。リーズナブルな価格。
▼人が多いので混雑時にはお店に入れないことがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は住宅街の中の静かな場所にあり、安心できる。
▼人通りが多い道が沢山あるので登下校が不安。
治安
▲人通りが多い分犯罪などは起こりにくそう。
▼夜になると人通りが少なくなるが酔っ払いが増える。
コストパフォーマンス
▲近くにお店が沢山あるので生活には困らない。
▼物価や家賃は、駅の近くだと比較的高い印象。
交通利便性
▲快速が止まること。都心部へのアクセスが良いこと。駅構内がきれい、また、トイレがきれいなこと。
▼強いて挙げれば、ホーム階から改札階に向かうエスカレーターが2段階に分かれていて少し面倒なところ。
生活利便施設の充実
▲駅近くにコンビニ、スーパーがあり便利。飲食店や服屋も多く、休日でも楽しめる。
▼強いて挙げれば、人が多すぎるところ。自転車やバイク、車で通る際に不便。
飲食店の充実
▲美味しい居酒屋が多い。ランチでも利用できるお店が多い。
▼強いて挙げれば、作業ができるようなチェーンのカフェがないところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内にもトイレがあり、駅の外にもトイレがあって便利。
▼公園等は少ない。子供が遊べる場所は少ないと思う。
治安
▲駅前に交番があるのは良い。お昼は治安は良い。
▼夜は酔っ払いが多い。道端で座り込んで飲んでいる人がいるのが良くない。
コストパフォーマンス
▲家賃と利便性のバランスはともなっている。
▼強いて挙げれば、場所によっては少し家賃が高い。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。