ティエラコート杉並方南町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都杉並区堀ノ内1丁目8-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年3月
総戸数76戸
小学校区域区立済美小学校
中学校区域区立大宮中学校
専有面積61.03m² ~ 93.52m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社コスモスイニシアモリモト
施工会社川田工業
管理会社大和ライフネクスト

ティエラコート杉並方南町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ティエラコート杉並方南町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ティエラコート杉並方南町の売却ガイド

ティエラコート杉並方南町は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数76戸、7階建の建物です。

最寄り駅は方南町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはティエラコート杉並方南町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ティエラコート杉並方南町を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 方南町駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立済美小学校
  • 中学校区: 区立大宮中学校

ティエラコート杉並方南町に関するよくある質問

ティエラコート杉並方南町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ティエラコート杉並方南町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ティエラコート杉並方南町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がティエラコート杉並方南町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ティエラコート杉並方南町はどのような物件ですか?

ティエラコート杉並方南町は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。方南町駅徒歩7分。築2003年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ティエラコート杉並方南町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【方南町駅に対する口コミ】近年方南町駅は開発が進みとても住みやすくなっています。数年前までエスカレーターもなかった駅ですが今ではお年寄りも快適に上り下り出来るようにエレベーターも設置されています。今後新宿とを1本の路線で繋げる為(今までは乗り換えあり)今まで以上に利用者が増えると予想されます。 近隣には新しいマンションや飲食も増えてきている為非常に人気のエリアになってくるでしょう。 夜も人通りが比較的多く女性でも安心出来るかと思います。
【方南町駅に対する口コミ】物件等の価格帯は高いです。 若者には少し厳しいかもしれません。 マンションに関してですが、昔から住んでいる住人の方が多くルールが厳しい場合があります。 ファーストフード店やコンビニ、学校は数多く存在するのですが環七があり少しお母さんお父さんには危険を感じる方もいらっしゃるかと思います。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
丸ノ内線の支線である方南支線の終点なので、始発で座れます。方南町エリアは、静かな住宅街で、駅周辺には飲食店や小規模な商店がありますが、買い物はサミット中心になります。
特にないですが、中野坂上での乗り換えに時間を要することがあります。
2024年01月 メリット
交通利便性
始発に乗ることができるため、必ず座れる。東京駅までいかず新宿前後で降りるのならば、車内も混まない。
駅ホームの案内板が1つくらいしかなく、特徴のない両方の出口が、みわけられないこともあり近くまで行って引き返す必要があったりする。
生活利便施設の充実
買い物施設は充実している。近場には各種ファストフード店、少し足を伸ばせば小さな商店街があったり、ドン・キホーテがあったり、色々な表情のある駅だと感じる。居酒屋も意外と10数店舗ある。
病院や、公民館のような交流施設などがもう少しあると、より良くなるかもしれない。
飲食店の充実
飲食店は充実している。地下鉄なこともあり大きい駅ではないが、地上は案外栄えていて、チェーンの回転寿司があったりファミレスが充実していることは高ポイント。お弁当屋、おしゃれなカフェ、花屋などもある。
強いてあげれば、もう一つくらい大きなスーパーができて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがある。大きい道路で車との距離は近いが、家族層が多い点では安心感はある。5分くらい歩けば大きめの公園がある。
駅から10〜15分歩くと小学校があるが、幼稚園・保育園はあまり見かけない。車との距離が近くて少し危険。公園の遊具が物足りない。
治安
ファミリー層が多く、治安は良いと感じる。
環状七号線にかかっていることもあり、駅から直ぐの場所だと車の音がほとんど絶えない。
コストパフォーマンス
物価は都心なこともあり、妥当であると感じる。
一通り揃った暮らしやすい街ではあるが、家賃は、ほんの気持ち程度もう少し低くても良いと感じる。
交通利便性
丸ノ内線の終点のため混雑はあまりない。新宿駅まで20分かからずで行けるため、都内の主要な駅には1時間以内には行ける。渋谷などまで行けるバスもある。
支線にあたるため、中野坂上駅で乗り換えが必要。※ホーム内乗り換えなのでそこまで手間ではない上、たまに方南町行きの電車もある。また、丸ノ内線しかないため、JRへのアクセスは乗り換えが必要となる。
生活利便施設の充実
コンビニはもちろん、24時間開いているスーパーもある。百均も2店舗ほどある。駅に内科をはじめ複数の科がある病院があり、薬局も近くにいくつかあるためその点も困らない。エンタメは多くはないが、カラオケや古着屋、ジム、パチンコ、ブックオフなどが近隣にあり、テラリウム制作体験ショップもある。
大きな商業施設があるわけではないので、日常生活の範囲の買い物となり、ショッピングなどは難しい。
飲食店の充実
マクドナルド、吉野家、松屋、松乃家、サイゼリヤなど主要な飲食店もあるほか、地元のお洒落なカフェやラーメン百名店を取ったラーメン店もあり、発掘しがいのある場所。
家の付近としては良いが、わざわざ待ち合わせて遊びに行くようなレストランは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の出口が2つあり、片方はエレベーターがある。近くに大規模な公園があり、非常に便利。
駅の出口の片方にはエレベーターがあるが、片方にはない。
治安
酔っ払いなどの迷惑な人もいたことがなく、騒音もない。自転車の人が多い平和なところという印象。
大きな道路が通っているからか、道路工事が多く、その時期は夜少し眠りがたい。
コストパフォーマンス
店舗の充実や新宿へのアクセスなど住みやすいのに対し、家賃は比較的安め。
強いてあげるなら、駅から5分以上離れるとあまり何もなくなってくるため、住むなら駅近と思う。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。