ツインステージ二子玉川園ステージ2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩26分 東急田園都市線/二子玉川駅 バス8分 鎌田バス停 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区鎌田2丁目22-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1998年3月
総戸数30戸
小学校区域砧南小学校
中学校区域砧南中学校
専有面積61.74m² ~ 73.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ニチメン
施工会社熊谷組
管理会社三菱地所コミュニティ

ツインステージ二子玉川園ステージ2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ツインステージ二子玉川園ステージ2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ツインステージ二子玉川園ステージ2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ツインステージ二子玉川園ステージ2の売却ガイド

ツインステージ二子玉川園ステージ2は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数30戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は二子玉川駅(徒歩26分)です。

現在、URICOにはツインステージ二子玉川園ステージ2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ツインステージ二子玉川園ステージ2を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子玉川駅まで徒歩26分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩26分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 バス8分 鎌田バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 砧南小学校
  • 中学校区: 砧南中学校

ツインステージ二子玉川園ステージ2に関するよくある質問

ツインステージ二子玉川園ステージ2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ツインステージ二子玉川園ステージ2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ツインステージ二子玉川園ステージ2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がツインステージ二子玉川園ステージ2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ツインステージ二子玉川園ステージ2はどのような物件ですか?

ツインステージ二子玉川園ステージ2は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二子玉川駅徒歩26分。築1998年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ツインステージ二子玉川園ステージ2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【二子玉川駅に対する口コミ】東急田園都市線の他に東急大井町線も乗り込んでおり渋谷や表参道、自由が丘へのアクセスがいいです。 駅前には二子玉川ライズ、3分歩いたところに高島屋があり買い物のは困りません。駅周辺には飲食店もおおいです。ベッドタウンでもあるので常に駅周辺には人が多く、夜道も怖くありません。
▼【二子玉川駅に対する口コミ】朝夕のラッシュはひどいです。大井町線の始発電車が時間帯によっては走っており、席の争奪戦が恐ろしいです。皆さん列には並んでいても、電車の扉が開いた瞬間、すさまじい押し合いが始まります。人間の怖さを感じます。
2023年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★
▲お上品な方がたくさんいる挨拶でいい気分になる
▼泥棒がたくさんでる不審な、人多いから気をつけてね
2025年05月 メリット
交通利便性
▲渋谷まで近く、都心までのアクセスは抜群に良い。
▼朝の電車が混む。東急田園都市線も、東急大井町線も。
生活利便施設の充実
▲商業施設、病院、スーパー、などすべて充実している。
▼あまりないが、強いて言えば週末は人が多くなるため、混む。
飲食店の充実
▲沢山あるし、全てレベルが高いため、どこにいっても外れはない。
▼とにかく週末は混むのが気になる。そのため、なかなか席があかないことがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らし・子育てには非常に良い環境。治安も良いし、公園もあって最適。
▼特になし。強いて言えば、公園などは週末非常に混むため、それが気になる。
治安
▲治安は非常に良い。住民の質も高いため、非常に良い。
▼深夜までやっているラーメン屋の近くに若者が集まっていることがあるが、そこまで問題ではない。
コストパフォーマンス
▲ピンキリな印象。特に駅チカの物件は高すぎる。
▼特に駅チカの物件は高すぎるため、なかなか手が出ないが、駅から離れると一気に住宅街になる。
交通利便性
▲都心からも神奈川県からもいくことができる。
▼利便性はあるが電車の場合は近隣の駅に住んでないと気軽にはいけない。
生活利便施設の充実
▲映画、ショッピング施設、飲食とすべてのカテゴリが一貫して楽しむことができる。
▼子供を遊ばせる施設はあるがコストパフォーマンスは高め
飲食店の充実
▲エリアごとにいろんなジャンルの飲食店があり便利
▼飲食店がありすぎるのでどこを選ぶか迷うときがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供のお店はあるがおもちゃや遊ばせる施設は少ないイメージ
▼駅からエレベーターでの移動は時間がかかる、スロープも距離がある
治安
▲全体的に治安はいいイメージで問題ない印象
▼飲屋街もとくになく治安は問題ないが夕方の電車は混雑している。
コストパフォーマンス
▲駅の利便性はあり都心や神奈川県にも一本でいけるとこがおおい
▼家賃は高め、タワマンとかのイメージがあり、住むのはお金がかかる

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。