チュリス川合2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/古庄駅 徒歩25分 静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 バス25分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区川合3丁目12-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年6月
総戸数21戸
小学校区域静岡市立千代田東小学校
中学校区域静岡市立観山中学校
専有面積72.80m² ~ 94.34m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社住建不動産
施工会社住友建設
管理会社メンテックカンザイ

チュリス川合2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、静岡県静岡市葵区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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チュリス川合2の売却ガイド

チュリス川合2は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数21戸、4階建の建物です。

最寄り駅は古庄駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはチュリス川合2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

チュリス川合2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線
  • 静岡駅まで電車で約10分
  • 浜松駅まで電車で約15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

チュリス川合2に関するよくある質問

チュリス川合2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チュリス川合2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チュリス川合2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がチュリス川合2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チュリス川合2はどのような物件ですか?

チュリス川合2は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。古庄駅徒歩25分。築1991年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チュリス川合2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】静岡市市街地にほど近く、駅近のグルメも少しですがあります。主にスイーツを取り扱っているので、ご飯ものを食べたいならフードコート等に行くことをお勧めします。ドラッグストアも入っており、選り好みしなければ、大体のものが揃います。
【新静岡駅に対する口コミ】学生の利用者が多く、若者がたむろしているときがあります。JR静岡駅までは徒歩5〜10分と言ったところです。
2024年02月 メリット
交通利便性
新静岡駅は、駅の中にバスやタクシーなど、交通機関が充実しているので交通の利便性はいいと思います。
新幹線やJRを利用したい場合には、3分から5分ほど歩いて静岡駅まで行かなくてはいけないのでその点がデメリットです。
生活利便施設の充実
新静岡駅に直結している「セノバ」という商業施設があり、その周辺にも大きな商業施設や飲食店などが充実しているので便利です。
大きな商業施設はあるものの、一般的なスーパーはないのでその点はデメリットです。
飲食店の充実
新静岡駅周辺には数多くの飲食店が並んでいるので、とても便利です。
強いていうなら、周辺にあるものの、少し歩かなくてはいけないお店もあるのでその点は不便です。
暮らし・子育て環境の充実
交通の利便性がいいので、通学には便利だと思います。
大きな駅周辺であり、まわりに学校は少なく、公園もあまりないので、子育て環境には向いていないと思います。
治安
新静岡駅周辺は、近くに警察署があるのでその点では安心です。また、にぎやかな場所ではありますが、メインの駅である静岡駅からは少し離れていて、わりと静かな環境なので治安は静岡駅周辺よりはいいと思います。
大きな駅の周辺にあり、飲み屋もまわりにあるので、その点では夜遅くまで人の流れがあり、治安が少し心配な面もあります。
コストパフォーマンス
交通機関や商業施設など利便性が高いので、物価や家賃が高くても住みやすさのバランスはとれていると思います。
田舎に比べると、家賃はかなり高いので、その点はデメリットです。
交通利便性
ショッピングセンターと繋がっているため、駅降りてすぐ買い物ができる。
強いて挙げれば、最近電車の本数が少なくなったこと。
生活利便施設の充実
隣接するショッピングセンターはどの種類のお店もあるため利用する機会が多い。
もそプチプラの洋服屋さんがあったらもっと利用する人が多くなると思う
飲食店の充実
リーズナブルなお店が多く、チェーン店から個人経営のお店まであって選ぶのに困らない。
強いて挙げれば、フードコートのお店の数をもう少し増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅に段差は少ない。近くには幼稚園や保育園、中学高校がたくさんある。
トイレが狭くて数が少なく、オムツ替えシートがない。
治安
駅周辺は比較的きれいだと思う。昼も夜も治安の良さに違いはない。
夜になると駅周辺にキャッチが増え、声をかけられることが多い。
コストパフォーマンス
どの種類のお店もあるため、比較的住みやすいとは思う。
強いて挙げれば、少し物価が高いと思われる。
交通利便性
バス乗り場、タクシー乗り場がちかくにあるのがとても利点だと思います。
クリスマスに電車が止まると言う事があった際、改札の外に説明してくれる人がいなかったため多くの人が改札に入りでる手続きをするのに時間を要していました。そうゆう時迅速な対応を心がけて下さい。
生活利便施設の充実
買い物施設はとても充実しています。何度か立ち寄りお惣菜やデザートを買って帰っています。
新しく出来た店など人が混むことを予想される場所には誰か人を置いてほしいです。以前、横入りをするつもりなかったのに、並び場所がわからず口論にぬった。
飲食店の充実
お店はとても良いです。まちを散策するより、美味しいものを沢山かえます。
少し値段が高いように感じます。駅の中に入っているから+でお金がかかっているのでしょうか…
暮らし・子育て環境の充実
お手洗いなどは綺麗だとおもいます。環境作りはきちんとされていると思います。
以前警備員が近くに居るのに、エレベーターのボタンを押せずにいる障害者に手を差し伸べていませんでした。
治安
昼間の治安はとてもいい。駅周辺も綺麗です。
駅の外にキャバクラ?的なのの勧誘がいつもいる。何回断っても話しかけてくる。管理してください。
コストパフォーマンス
交通の便利さから住みやすさは満点です。車がなくても移動の幅が広いのが利点ですね。
強いてあげるとすれば物価が少したかいのかなと感じます。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。