チュリス唐瀬の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 バス21分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区唐瀬1丁目4-50
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年2月
総戸数82戸
小学校区域静岡市立城北小学校
中学校区域静岡市立観山中学校
専有面積65.33m² ~ 87.01m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住建不動産
施工会社住友建設
管理会社自主管理

チュリス唐瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 チュリス唐瀬の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県静岡市葵区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、チュリス唐瀬のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 静岡県静岡市葵区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、静岡県静岡市葵区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県静岡市葵区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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チュリス唐瀬の売却ガイド

チュリス唐瀬は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数82戸、8階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅です。

現在、URICOにはチュリス唐瀬の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

チュリス唐瀬を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 静岡駅 バス21分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立城北小学校
  • 中学校区: 静岡市立観山中学校

チュリス唐瀬に関するよくある質問

チュリス唐瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チュリス唐瀬には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チュリス唐瀬の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がチュリス唐瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チュリス唐瀬はどのような物件ですか?

チュリス唐瀬は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1995年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チュリス唐瀬には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】県内で1番駅前が発展している駅です。駅に併設する商業施設のパルシェをはじめ、徒歩圏内にはパルコ、松坂屋、新静岡セノバ、東急スクエアなど商業施設がたくさんあり、中に飲食店もあります。大きなホテルも北口、南口の目の前に1つずつあります。
【静岡駅に対する口コミ】静岡県内で最も乗降者数が多い駅であるため早めに並ばなければ席に座ることはできません。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
始発駅、新幹線が止まる少し歩けば違う路線に乗れる
新幹線ののぞみが止まらないため、遠くに行くのに時間がかかる
生活利便施設の充実
地下道につながっているため雨が降っても濡れずに買い物に行ける。
ない店はないが品揃えが多い店は少ないところ
飲食店の充実
駅ビルの中に何店舗も飲食店があるところ。
ガード下の方に行くとうるさい店が多く迷惑な人がたまにいる。
暮らし・子育て環境の充実
学校も歩いて行ける距離にあり、ここが最寄なら生活に困らない。
綺麗なトイレは混んでいて汚いトイレが空いているところ
治安
治安の悪さは普通に暮らす分には感じない。
歓楽街のキャッチがしつこいのが迷惑なところ
コストパフォーマンス
ほどほどの値段で暮らしやすい感じなところ
バスの本数が少ないため、駅から徒歩圏内でないと利便性に欠ける
交通利便性
東京 や大阪に列車1本で行ける。ので良い。
他県の主要駅にくらべて混まないのでデメリットはない。
生活利便施設の充実
スーパーなどの生活必需品はかえるのでよい。
駅周辺なのですこし値段が高いと感じることがある
飲食店の充実
カフェやレストランがあるので良い中華や洋食もある
東京のような最先端の料理はあまり見かけない。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーに対応してエレベーターがある。
地下通路に行くのに駅の近くはエスカレーターのみ
治安
とくにこれといったトラブルはないように感じる
とくにないので良い。駅周辺の繁華街は客引き有り
コストパフォーマンス
東京ほど物価が高くないのでよいと感じている。
東京ほど流行の最先端を行っていないように感じる
交通利便性
快速や新幹線などがとまる主要駅です。通勤ラッシュ時は込み合いますが、普段はそんなに込み合っていません。
デメリットはほとんどありませんが、強いて言えばホームが狭いことです。
生活利便施設の充実
買い物施設がとても充実しています。食事もショッピングも困ることはありません。
デメリットは特にありませんが、強いて言えばお店が混み合うことです。
飲食店の充実
駅ビルに飲食店が沢山入っているので、雨が降ってもぬれることなく食事できます。
デメリットはほとんどありませんが、強いて言うなら個室などは少ないことです。
暮らし・子育て環境の充実
街中なので公園などは少なくちいさいです。多目的トイレなどはしっかりと整備されています。
強いて言えば、公園まで少し距離があります。
治安
街中にあるため治安はとてもいいです。交番なども近いです。
強いて言えば、お酒にとても酔った人が時々居ます。
コストパフォーマンス
街中なので家賃は高いと思いますが、便利なのでとても住みやすいです。
強いて言えば、家賃や土地の値段がたかいことです。
交通利便性
静岡県の主要駅。新幹線が停まる。新幹線からJRへの乗り換えの距離も近く、簡単。タクシー乗り場も北口と南口と両方にあり、利便性は高い。
夜間はJRの本数が少なく、23時台になると1時間近く待ち時間が空いてしまうこともある。
生活利便施設の充実
駅構内にアスティと呼ばれる飲食店や雑貨の入ったお店が並ぶ。さらに、パルシェと呼ばれる大きなショッピングモールも入っている。ユニクロやGUなどの有名ブランドも入っているため、何かトラブルがあって洋服を買い足したいときなどにもとても便利。また、少し歩けばPARCO、セノバ、伊勢丹など、さらに買い物を楽しむことができる。主要駅のため、病院も近くにあり、利便性は高い。
強いてあげるならば、北口は栄えてるが南口はメジャーどころはない。
飲食店の充実
スターバックス、タリーズ、ドトールなどのメジャーどころのカフェがある。パンは、アスティ食彩館の中に2軒パン屋が入っているが、どちらも美味しい。奥のパン屋には猫耳食パンやチョコリングなど、目でも楽しむことのできる映えるパンが販売されている。新幹線横にあるスイートポテトショップは最高。
スイートポテトショップは美味しいが、やってない時間帯も多いので注意が必要。
暮らし・子育て環境の充実
南口から10分ほどのところに、森下公園という簡単な水遊びもできる公園がある。広くてボールも使える公園である。近くに美味しいiroha(イロハ)と呼ばれるパン屋さんもあり、そこのパンを買って、公園内で子どもと食べるのもおすすめ。トイレも2箇所あり、多機能トイレもある。北口から15分ほど歩くと駿府城公園があり、徳川家康ゆかりの地。こちらも広くて景観もいいため、訪れて損はない。
駅構内や近隣に、室内で子どもが遊べるようなキッズパークなどがあるともっと利用しやすくなると思う。(買い物に子どもが飽きてしまったときなど)
治安
駅周辺は綺麗で街灯も多い。近隣で生活しているが、治安の悪さを感じたことは一度もない。
南口は、少し離れると街灯の少ない箇所なども存在するため、治安は悪くないが、どうしても暗さに怖さを感じることはあるかもしれない。
コストパフォーマンス
駅周辺はやはり土地や家賃の相場がかなり高いが、利便性を考えると仕方のないことではあると思う。
仕方ないとは思うが、もう少し家賃や土地の値段、さらにコインパーキングの値段などが下がると嬉しい。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。