チュリス古庄の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/古庄駅 徒歩3分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区古庄3丁目18-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年3月
総戸数45戸
専有面積17.60m² ~ 62.66m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住建不動産
管理会社メンテック管財

チュリス古庄を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県静岡市葵区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいチュリス古庄を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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チュリス古庄の売却ガイド

チュリス古庄は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数45戸、5階建の建物です。

最寄り駅は古庄駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはチュリス古庄の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

チュリス古庄を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 古庄駅まで徒歩3分
  • 静岡鉄道静岡清水線/古庄駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

チュリス古庄に関するよくある質問

チュリス古庄の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チュリス古庄には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チュリス古庄の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がチュリス古庄の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チュリス古庄はどのような物件ですか?

チュリス古庄は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。古庄駅徒歩3分。築1979年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チュリス古庄には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【古庄駅に対する口コミ】本数も多く、人身事故がない限りなかなか運転見合わせにならない路線です。静岡駅、新静岡駅に向かうのにとても便利な路線です。家賃はそこそこな高さです。最近はたくさん賃貸のアパートが増えました。また一軒家も増えているのですみやすいと思います。
【古庄駅に対する口コミ】あくまで新静岡駅に到着するため、静岡駅まで歩かなければいけない点。また利用する人が多く通勤ラッシュの時間帯は座る席はなくぎゅうぎゅう詰めの状態です。近くにバス停がないので歩いて行かなければなりません。強いて言うなら、もっと家賃が安くなればいいなと言う印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【古庄駅に対する口コミ】国道1号線の側にあるためスーパーやコンビニ、飲食店などあります。またすこし清水の方に歩くとユニクロなどもあるので生活するにはいい場所です。治安は悪くありません。お年寄りが多い印象です。
【古庄駅に対する口コミ】強いて挙げれば国道の側なので車の通りが多いです。道も狭いのでできれば歩いていったほうがいいです。住宅街なので街灯は少なく夜になると暗い印象です。また駅内もあまり綺麗ではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★
【古庄駅に対する口コミ】近くに特にありません。いったことはありませんが、お昼時に通ると必ず並んでいるおにぎり屋さんがあります。
【古庄駅に対する口コミ】住宅街なので雑貨屋さんやカフェなどがないので、少しおしゃれな飲食店が近くにあるといいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【古庄駅に対する口コミ】保育園も幼稚園もあります。また公園もあるので子供にはいいところです。
【古庄駅に対する口コミ】道が狭く車の通りが多いので小さい子供がいる場合、危ないことがあるのでそこが心配です。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【古庄駅に対する口コミ】住宅街に近いため利用しやすい。高校生にも利用しやすい。土地、家賃の物価は地域によって差があるが、清水から静岡に向かって値が上がっている印象。
【古庄駅に対する口コミ】古庄駅に限らず、階段しかないところが多く車いすや、ベビーカーの利用がしづらい。 スロープやエレベーターがあったら嬉しい。新静岡に向かうほど高くなるため、そちらに住宅は構えづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【古庄駅に対する口コミ】JRより住宅街に近く使いやすいと思う。商業施設近くも駅があり利用しやすい。住宅地に近いため治安は悪くないと思う。駅が老朽化しているところもあり、とても綺麗とは言えない。
【古庄駅に対する口コミ】車両が少なく混み合う。病院の近くは通らないため不便。歩道が狭いところもあった。トイレが薄暗く利用しづらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【古庄駅に対する口コミ】隠れ家の飲食店が近くにある駅もある。 古庄駅近くにはクロンボという喫茶店がある。大きなパフェやドリンクが有名。
【古庄駅に対する口コミ】古庄は駅併設の商業施設はない。新静岡だけなので、新静岡に人が集まりやすい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【古庄駅に対する口コミ】学校が近い駅もあり使いやすい。幼稚園保育園小学校は近くにあっても電車を使って送り迎えする人は少ないと思う。
【古庄駅に対する口コミ】車を利用する人が多い地域。駐輪場、駐車場がが少ないのが残念。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【古庄駅に対する口コミ】電車の本数が多く、利用しやすい。朝から夜遅くまで便がある。家賃は低いところも多い。おそらく沿線上にあるため。電車の音が気にならなければ住みやすいと思う。
【古庄駅に対する口コミ】駅のトイレが汚い時がある。座って待てるイスなどが少ない。沿線上にあるため、電車の走行音が気になる人にとっては良くないかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【古庄駅に対する口コミ】マークイズ静岡に近い。おいしいおにぎりを売っているお米屋が近い。駅周辺はだいたい清潔に保たれていて感じがいい。
【古庄駅に対する口コミ】本屋や病院からは多少遠いところなのでそれがやや不便。しいて言うなら、防犯上もう少し街灯があってもいい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【古庄駅に対する口コミ】喫茶店のくろんぼや、おいしいおにぎりを販売するお米屋さんがある。コンビニも近い。
【古庄駅に対する口コミ】強いてあげれば駅の近くに大きめのスーパーがあるといい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【古庄駅に対する口コミ】駅からやや歩くが、公園があり子供連れでいつもにぎわっている。
【古庄駅に対する口コミ】強いてあげるなら、幼稚園や保育園に近いという印象はない。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【古庄駅に対する口コミ】2両編成の車両で、大体6分間隔の運行ですが、朝の通勤時間には快速が止まり、便利です。改札口も改装され綺麗です。近辺にはスーパーだけでも3軒、大きめのショッピングモール、コンビニ、ジム、回転寿司、ラーメン屋、生活にはとても便利だと思います。
【古庄駅に対する口コミ】改札前が住宅街の狭い道路+50m前後は信号なしなので、道路を渡るのに手間取ります。歩いていける距離ではありますが、自転車はあった方が便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【古庄駅に対する口コミ】改札口の目の前にラーメン屋さんがあります。 少しあるけば、コンビニもあります。交番も駆け込めるコンビニも すぐ近くにあります。
【古庄駅に対する口コミ】特に挙げるなら、お弁当屋さんがあっても良いかもしれません。夜間は暗いので、防犯上気をつけたいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【古庄駅に対する口コミ】改札口の目の前に、有名なトマトラーメンのお店があります。
【古庄駅に対する口コミ】近くにサクッとと寄れる素敵なカフェがないのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【古庄駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、飲食店も多数あり、ショッピングモールも自転車で10分ほどですので、生活には便利です。
【古庄駅に対する口コミ】目の前の道路が狭いので、車との接触があったりして、歩行には気をつけなければいけません。
2024年09月 メリット
交通利便性
住宅街に近いため利用しやすい。高校生にも利用しやすい。
古庄駅に限らず、階段しかないところが多く車いすや、ベビーカーの利用がしづらい。スロープやエレベーターがあったら嬉しい。
生活利便施設の充実
JRより住宅街に近く使いやすいと思う。商業施設近くも駅があり利用しやすい。
車両が少なく混み合う。病院の近くは通らないため不便。
飲食店の充実
隠れ家の飲食店が近くにある駅もある。古庄駅近くにはクロンボという喫茶店がある。大きなパフェやドリンクが有名。
古庄は駅併設の商業施設はない。新静岡だけなので、新静岡に人が集まりやすい。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近い駅もあり使いやすい。幼稚園保育園小学校は近くにあっても電車を使って送り迎えする人は少ないと思う。
車を利用する人が多い地域。駐輪場、駐車場がが少ないのが残念。
治安
住宅地に近いため治安は悪くないと思う。駅が老朽化しているところもあり、とても綺麗とは言えない。
歩道が狭いところもあった。トイレが薄暗く利用しづらい。
コストパフォーマンス
土地、家賃の物価は地域によって差があるが、清水から静岡に向かって値が上がっている印象。
新静岡に向かうほど高くなるため、そちらに住宅は構えづらい。
交通利便性
電車の本数が多く、利用しやすい。朝から夜遅くまで便がある。
駅のトイレが汚い時がある。座って待てるイスなどが少ない。
生活利便施設の充実
マークイズ静岡に近い。おいしいおにぎりを売っているお米屋が近い。
本屋や病院からは多少遠いところなのでそれがやや不便。
飲食店の充実
喫茶店のくろんぼや、おいしいおにぎりを販売するお米屋さんがある。コンビニも近い。
強いてあげれば駅の近くに大きめのスーパーがあるといい。
暮らし・子育て環境の充実
駅からやや歩くが、公園があり子供連れでいつもにぎわっている。
強いてあげるなら、幼稚園や保育園に近いという印象はない。
治安
駅周辺はだいたい清潔に保たれていて感じがいい。
しいて言うなら、防犯上もう少し街灯があってもいい。
コストパフォーマンス
家賃は低いところも多い。おそらく沿線上にあるため。電車の音が気にならなければ住みやすいと思う。
沿線上にあるため、電車の走行音が気になる人にとっては良くないかもしれない。
交通利便性
新静岡駅に10分弱でつきます。また、新静岡駅から歩けば静岡駅まですぐです。利便性はとてもいいと思います。
通勤ラッシュ時はとても混みます。どこも同じだと思いますが…
生活利便施設の充実
国道1号線沿いにありますが、歩いて10分ほどの距離にスーパーがあります。
大きな道路ではないので駅前は車で常に渋滞しています。またお店の数も少なく30分ほど歩かないとたくさんのお店のある北街道には出れません。
飲食店の充実
歩いて10分ほどの距離にパン屋さんがあります。とてもおいしいパン屋さんです。小さな子どもも買いに来ていました。またクロンボも10分弱のところにあります。
飲食店は、歩きだと20分以上かければありますが、なんせ遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が一つと高校が二つほどあります。子育てにはいいところです。近くに広めな公園もあります。
強いていうなら駅のトイレは使えません。今は工事中のため、ボロいトイレ一つしかないです。
治安
特に悪い人がいる、危ない人がいるということはありません。
駅は綺麗ではないです。オンボロです。新静岡駅行きのホームは現在工事中で屋根がないです。
コストパフォーマンス
公園が近くにあり利便性もいいので住みやすいと思います。
家賃相場が上がってきており、新築の戸建てが増えてきています。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。