チサンマンション静岡の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 バス23分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区北安東4丁目28-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年3月
総戸数30戸
小学校区域静岡市立城北小学校
中学校区域静岡市立安東中学校
専有面積51.80m² ~ 77.32m²
用途地域第二種住居地域

チサンマンション静岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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チサンマンション静岡の売却ガイド

チサンマンション静岡は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅です。

現在、URICOにはチサンマンション静岡の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

チサンマンション静岡を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 静岡駅 バス23分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立城北小学校
  • 中学校区: 静岡市立安東中学校

チサンマンション静岡に関するよくある質問

チサンマンション静岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チサンマンション静岡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チサンマンション静岡の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がチサンマンション静岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チサンマンション静岡はどのような物件ですか?

チサンマンション静岡は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1974年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チサンマンション静岡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】県庁所在地なので、JRの東海道線と新幹線が入っています。 静岡市は大店規制をしてきたので、他の新幹線駅よりは駅前にお店が残っています。駅から県庁、市役所まで歩いて10分程度、その途中に呉服町の商店街などを除いていけば退屈はしません。 南口はホテルのほか、多少、居酒屋が並んでいますが基本的にはオフィスと住宅地といった使い方。 岡という文字が入る土地であり、海岸線の町というよりは盆地の街です。とは言っても、夏は夕方に海から南風が吹くので暖かいけど暑すぎず、涼しいけど寒くはないという過ごしやすい環境です。 人の気質は、まったりです。家康、慶喜の隠居の地ですから。
▼【静岡駅に対する口コミ】国道1号とジェイアールが隣接していています。全国でも珍しく、便利なんですが、人が地下を歩くことになるため、駅を出てぱっと見、淋しく見えます。県の玄関口なので、もう少し見てからに賑わっている街であってほしいです。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲それなりに栄えており、買い物には困らない。
▼それなりに人が多いため、通勤時はホーム等が混み合う。
生活利便施設の充実
▲駅自体が駅ビルの商業施設が入っていたり、すぐそばにデパートが入っていたり便利ではある。
▼駅直結のデパートや商業施設は便利だが、最近店舗の入れ替わりが激しいため、お目当ての店が無くなることが多い。
飲食店の充実
▲ある程度駅直結の商業施設に飲食店もあり、和食や中華等様々なジャンルから選ぶ事ができる。
▼都内等で流行っているような店がない事が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲市役所等は近いため、申請等の用事は行きやすい。
▼あまり駅に近いと騒がしいため、子育てには向かないかと思う。
治安
▲駅近くには交番もあり、ホーム付近には警官もいるため、見回りはされている。
▼歓楽街も近くにあり、夜はあまり治安が良くないように思う。
コストパフォーマンス
▲都内と比べると比較的安いが、利便性はそこまで低くないため、コストパフォーマンスは高いと思う。
▼都内まで出たい場合、ほぼ新幹線一択となる。本数がそこまで無いため、結局は時間がかかる場合が多い。
交通利便性
▲バスは細かく各方面へ運行している。タクシーも改札降りて数分の距離にある為困らない。
▼新幹線ののぞみが停まれば都心にも行きやすいと思う。
生活利便施設の充実
▲駅ビルに沢山のショップや飲食店、スーパー等ある為困らない。
▼基本10時からなので、始発近くに行くと空いてる店は限られる。
飲食店の充実
▲駅直結で色々な種類の飲食店がある為選びやすい
▼行列するような人気店はあまりないし、カフェは高め
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺に公園はないが、所々エレベーターがある為ベビーカーで行動しても困らない
▼小さな子供が遊べるような施設はあまりない
治安
▲駅周辺の夜は酔っ払いがそこそこ居るが治安は悪くないとおもう
▼歓楽街へ入ると若者が多いのでガラが悪い空間はある
コストパフォーマンス
▲家賃はそれなりに高めだけど物件は沢山ある
▼家賃が高めな割に部屋の面積は小さめだと思う

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。