チサンマンション紺屋町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩4分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区紺屋町11-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年9月
総戸数38戸
小学校区域静岡市立葵小学校
中学校区域静岡市立城内中学校
専有面積85.98m² ~ 97.71m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産
管理会社メンテックカンザイ

チサンマンション紺屋町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 チサンマンション紺屋町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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チサンマンション紺屋町の売却ガイド

チサンマンション紺屋町は静岡県静岡市葵区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数38戸、10階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはチサンマンション紺屋町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

チサンマンション紺屋町を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立葵小学校
  • 中学校区: 静岡市立城内中学校

チサンマンション紺屋町に関するよくある質問

チサンマンション紺屋町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チサンマンション紺屋町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チサンマンション紺屋町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がチサンマンション紺屋町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チサンマンション紺屋町はどのような物件ですか?

チサンマンション紺屋町は静岡県静岡市葵区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩4分。築1980年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チサンマンション紺屋町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】タクシー乗り場や路線バスの乗り場もあり、バスのチャージができるところもあるので便利です。 改札も在来線と新幹線用とそれぞろありますが、大都市のように新幹線口が複数ないので逆にわかりやすいと思います。利便性は高いと思います。都会と地方のいいところをとっているし、気候も温暖です。
【静岡駅に対する口コミ】市内を走る静鉄電車の駅が通っていないのでそちらを使う人はデメリットがあるかもです。城下町の流れもあり、値切る文化が根付いておらず、物価は高い方かなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】駅ビルや地下道を通ると百貨店にもいけます。ホテルも近くにあるので観光客の方も便利だと思います。治安は地下道にホームレスの方などはいますが、普通に歩くには怖いと思うことはありません。駅北口に交番もあるので、何かあればそちらに行くことも可能かと思います。
【静岡駅に対する口コミ】大きな病院は少し離れているので、歩けないわけではないですが、バスなどを使う人が多いと思います。もう少し近いと便利かもしれません。駅周辺に無料駐輪の場所がありますが、そこは運が悪いと自転車破損されることがあると整理している方が言っていて有料に止めた方が安心とのことでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】駅ビル内などに飲食店があります。 カフェなどもあるので、選べてべんりです。1人でも入りやすいお店もあります。
【静岡駅に対する口コミ】カフェで長居可能なところが増えたら嬉しいかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】駅から少し歩きますが公園があり、お子さんが遊んでいます。
【静岡駅に対する口コミ】トイレの数が少ないような感じもするためもう少し増やしてほしい。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
静岡駅の玄関北口に最も近いマンションです。浮月荘に面しているクラシックな物件です。正面は広いコインパーキングなので、視界を遮るものがなく、国道沿いではなく数メートル北側に立地しているので静かです。入居者の属性も良いと思います。管理人さんは常駐していませんが毎朝お掃除のかたが勤務されています。静岡駅まで徒歩5分、とても便利です。リフォームされているかたが多く、きれいなお部屋がほとんどだと思います。
車を所有しているかたは近隣に駐車場を借りる必要があります。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】新幹線が止まる。東海道線は役10分1本あり便利である。駅の商業施設が充実しており、便利である。駅構内は高架化させており、南北の移動は問題ないが、やはり北と南とは雰囲気が異なり、分断されている様に感じる。
【静岡駅に対する口コミ】新幹線は1時間あたり3本止まるが、ひかり号はその内1本のみで、東京に出かける際等には不便に感じる。
2024年01月 メリット
交通利便性
静岡県の県庁所在地である静岡市の主要駅。東海道新幹線、JR東海道線が利用できる。駅からバスが何路線も運行している。少し歩くと、静岡鉄道が運行している新静岡駅もある。
強いてあげるならば、東海道新幹線の発着列車はひかりとこだまのみで、のぞみは停車しないこと。しかし、ひかりでも東京まで1時間ほどでアクセスできる。
生活利便施設の充実
駅周辺エリアは松坂屋やパルコなど商業施設や、呉服町商店街、駿府城公園、美術館などがあり、栄えている。駅ビルもかなり充実している。
北口に比べて南口の活気が足りないように感じるのが残念だ。
飲食店の充実
駅ビルには飲食店、お弁当やお惣菜店があり、食には困らない。静岡らしいおでん横丁のような居酒屋もある。
しょうがないけれど、観光地価格であること。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は商業施設エリアだが、少し行くと保育園や小中学校、高校もあるため、子育て中の家庭も住みやすいのではと思う。大学もある。
駅前は車通りが激しいので、子どもには危険かも。
治安
歓楽街、酒場もあるため、場所や時間帯によっては気をつける必要があるが、そんなに気にならない。
歓楽街はゴミが落ちていたり、道路が汚いので、なるべく避けている。
コストパフォーマンス
駅周辺で一通り何でも揃ってしまうので、駅まで徒歩や自転車で行ける距離に住めば、生活には申し分ない。
駅から少し離れれば、家賃は抑えられるが、もう少し安いと住みやすい。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。