チサンマンション板橋徳丸の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/東武練馬駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都板橋区徳丸6丁目12-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1994年12月
総戸数20戸
小学校区域紅梅小学校
中学校区域赤塚第一中学校
専有面積47.35m² ~ 71.26m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社地産
施工会社日本建設
管理会社穴吹コミュニティ

チサンマンション板橋徳丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、チサンマンション板橋徳丸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都板橋区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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チサンマンション板橋徳丸の売却ガイド

チサンマンション板橋徳丸は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数20戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は東武練馬駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはチサンマンション板橋徳丸の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

チサンマンション板橋徳丸を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東武練馬駅まで徒歩14分
  • 東武東上線/東武練馬駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 紅梅小学校
  • 中学校区: 赤塚第一中学校

チサンマンション板橋徳丸に関するよくある質問

チサンマンション板橋徳丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チサンマンション板橋徳丸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チサンマンション板橋徳丸の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がチサンマンション板橋徳丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チサンマンション板橋徳丸はどのような物件ですか?

チサンマンション板橋徳丸は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東武練馬駅徒歩14分。築1994年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チサンマンション板橋徳丸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】埼玉方面、池袋方面いずれにも1本で行けるというのは嬉しいメリットです。また、駅近辺は商店や飲食店がいくつもあり、遠出しなくても日用品の買い足しには困りません。坂道も少なく、街灯も多いので便利なところが多い駅だと思います。
【東武練馬駅に対する口コミ】快速列車が通過する、というところはどうしても気になるデメリットです。
2023年01月 メリット
交通利便性
池袋まで乗り換えなし、15分弱で到着できる。改札は線路を挟んで南側と北側にあり、南側に降りると商店街、北側に降りるとイオンショッピングセンターと、駅周辺はとても栄えています。タクシー乗り場はイオンまで歩き、イオンのバス停留所付近にあり。
駅の真横に大きな踏切があるが、いわゆる開かずの踏切で、上がったと思ったらまたすぐ警音が鳴る。人身事故も多く、少し前に大きなニュースになった、スマホを見ながら線路に侵入し電車が来たことに気づかず轢かれた、という事故はこの踏切で起こった。この踏切を通る道は、車道と歩道の区分けがないため、多くの自転車・歩行者・車が踏切が開くと同時に一斉に前進するので危ない。
生活利便施設の充実
駅から北に徒歩1分のところにあるイオン板橋ショッピングセンターはとても大きく、映画館・小児科・調剤薬局なども入っている。南側はきたまち商店街が広がっており、たい焼き屋、焼き鳥屋、パン屋など様々なお店がある。
この駅周辺には図書館や児童館がなく、歩くと遠いので、イオンを除くと屋内で子供と遊べる場所が乏しいと言える。
飲食店の充実
イオンの中はもちろん、周辺にもマクドナルド・ケンタッキー・大戸屋、ガスト、串カツ田中などがあり、食べる場所には困らない。
それぞれの店に駐車場はないのでイオンに停めないといけないが不便と感じるかも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
東武練馬駅は線路より北が板橋区、南が練馬区となっているが、練馬区側の北町小学校が駅から一番近い。マンモス校である。線路沿いに「電車の見える公園」という広い公園があり、電車好きの子供達で賑わっている。イオンの中にはそろばんや幼児教室、駅周辺には七田式、駅を南に進むとティップネスもあり、キッズスイミングや体操が習える。
保育園は新設園が増え以前よりは入りやすくなっているが、園庭の無い保育園も多いので、下調べ必須。
治安
遅くまで開いている店が多いので、駅前は夜もとても明るい。交番は北側に渡り西へ歩くとある。
スナックや居酒屋、パチンコ屋など大人向けの店舗も多いので、夜は絡まれないように注意した方がよい。
コストパフォーマンス
イオンに行けば大体の物は揃い、イオンの中の病院や薬局は土日もやっているのでとても便利で住みやすい。家賃相場はワンルームで6万円台、1Kだと7万円以上だが徒歩圏内でほとんどの用事が済ませられると思うとコストパフォーマンスはよいと思われる。
駅の北側は土地の勾配がかなりあるので、家賃だけで決めず、内覧の際に駅まで歩いてみることを強く勧めます。自転車やベビーカーは不可能と思われるくらいの急な坂もあります。
交通利便性
各駅停車しか止まりませんが、駅前には映画館付きのイオンがあり、急行がとまる二駅隣の駅よりも人流は多いです。タクシー乗り場やバス停もイオン近隣に設置されており、乗り換えの動線は整備されています。
イオンがない側の出口は、閑散としており、いわゆるシャッター商店街になっています。こちら側はタクシー乗り場もなく、バス停も少し離れたところに1時間に1本運行しているものがある程度です。
生活利便施設の充実
イオン側には、大型病院もあり、生活に必要なものは全て揃っています。飲食店のチェーン店も多数あらます。
イオンの反対側は、個人経営が多く、他では見ない施設がほとんどです。しかしながら、眼科や胃腸科については、開業医ですが、評判はよく、いつも混み合っています。
飲食店の充実
イオン側には、マック、ケンタ、モス、てんや、家系ラーメンなど、一通りのチェーン店が揃っています。
反対側は、チェーン店はコンビニぐらいです。個人経営の飲食店が多く、自衛隊の駐屯地が近いためか、焼肉電車とスナックが多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
イオン側は整備されていて、小学校も区内有数の児童数を誇ります。幼稚園や保育園も一定数設置されています。
反対側は、小学校は一つ。保育園が最近少し増えてきましたが、まだまだ足りない印象です。
治安
イオン側には、交番も近く、また、人流を考え、イオンまでの動線は一定時間車両通行止めになるなど、安全対策が施されています。
残念ながら、鉄道が高架ではないため、駅前の踏切での死傷事故が多く、特段の効果的な対策もなされていないため、評価を大きくさげました。
コストパフォーマンス
駅前徒歩5分で4000万台で購入できますので、都内ということを考えればコスパはいいと思います。
駅前の再開発はほぼ終わり、駅から徒歩15分程度のエリアの再開発が進んでいます。やはり、駅から遠い分、不便さが増します(特にイオン側は、そこまで離れると急坂を経由します)。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。