チサンマンション幸町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩27分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区幸町27-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年10月
総戸数15戸
小学校区域静岡市立田町小学校
中学校区域静岡市立安倍川中学校
専有面積50.74m² ~ 60.52m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産
施工会社浅沼組

チサンマンション幸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 チサンマンション幸町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県静岡市葵区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県静岡市葵区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいチサンマンション幸町を候補にしています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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チサンマンション幸町の売却ガイド

チサンマンション幸町は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩27分)です。

現在、URICOにはチサンマンション幸町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

チサンマンション幸町を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩27分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立田町小学校
  • 中学校区: 静岡市立安倍川中学校

チサンマンション幸町に関するよくある質問

チサンマンション幸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チサンマンション幸町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チサンマンション幸町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がチサンマンション幸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チサンマンション幸町はどのような物件ですか?

チサンマンション幸町は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩27分。築1981年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チサンマンション幸町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】地方駅としては飲食店が充実している。 昨年駅の飲食店街が改装されたばかりで全体的に綺麗。 また地物を扱う飲食店も多く、まぐろや黒はんぺんフライ、静岡おでんなどを駅内で楽しむことができる。 駅周辺には大手チェーンのビジネスホテルもここ数年で乱立しており出張でも困らない。 北も南もタクシー乗り場は広く移動も容易。
【静岡駅に対する口コミ】喫茶店がスタバしかなく混んでいるため、ちょっとした時間を潰したり仕事をするには場所に困る。
2024年07月 メリット
交通利便性
上り下りと1本しかないので路線に迷ったりなどが少ない。
山梨県に行くには富士まで行かないといけない。
生活利便施設の充実
病院や商店街公園などさまざまな年齢層が幅広く楽しむことができ快適だと思います。
建物が古かったりするのでもっと新しい建物を建てて欲しいです。
飲食店の充実
Cafeなども最近では多くでき充実しています。
住宅も多いので細い道が多く不便に感じることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
公園や噴水があり子供も楽しく遊ぶことができよくイベントをやっています。
遊具がある公園がなく大きい広場しかないので遊具をもっと増やして欲しいです。
治安
場所によって様々です。比較的奥に行けば治安はとても良いです。
青葉シンボルロードのところや飲み屋街はとても治安が悪くゴミがあって汚いです。
コストパフォーマンス
静岡は物価が安くスーパーなどもあり利便性は良いと思います。
新しいアパートやマンションはなく古いのにとても家賃が高いです。
交通利便性
路線に迷わない。バスやタクシーへの乗り換えが近い。
改札の中のトイレがあまり綺麗では無いのが気になる
生活利便施設の充実
商業施設とくっついているので買い物、食事が楽しめる
地下道が中途半端。商業施設間を1本で行き来できると雨の日も移動が楽で良い。
飲食店の充実
飲食店はたくさんある。人宿町まで行くと新しいお店が多い。
強いて言えば、おしゃれなお店やコンセプトの強いお店はそれほど多くない。
暮らし・子育て環境の充実
スロープはある。エレベーターも探せばある。
静岡駅周辺に0歳〜1歳くらいの小さい子供を連れて行ける飲食店はほとんどない。商業施設は赤ちゃん連れでも行きやすいよう、授乳室やオムツ替えスペースを完備してほしい。赤ちゃん〜子供連れの遊び場が子育て支援センターくらいしかない。
治安
交番がいくつかある。治安はいいと思う。歓楽街はある。
酔っ払いが公園で寝てることがよくある。昼間にもお酒片手にふらついてる人がいる。
コストパフォーマンス
コンパクトな街。楽しむ場所が決まっている。
物価、家賃、土地の価格は高い。給与はそれほど高くない。車がないとかなり不便なため、交通費も車の維持費も両方かかる。
交通利便性
東京駅まで新幹線で1時間半程度と地方都市としては、アクセスが良いと思います。また、北口・南口いずれもバスやタクシーにスムーズに乗り換えが可能です。
静岡市内を走る静岡鉄道への乗り換えは、最寄りの新静岡駅まで徒歩10分ほどかかりますので注意が必要です。
生活利便施設の充実
松坂屋や伊勢丹等のデパートだけではなく、マルイや静岡セノバ等の若者向けのショッピング施設が多く、利便性はかなり高いと思います。
強いて挙げるのであれば、駐車場が少ないことが気になります。
飲食店の充実
駅に直結のASTIの中に居酒屋やカフェが多数ある他、近隣には繁華街があり、特に居酒屋が多いため、食事には困りません。
強いて挙げれば、お手軽な値段でランチを食べることができるお店が少ないことが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
静岡駅近辺は繁華街ではありますが、徒歩圏内に小学校や大きな公園がある他、科学館等の教育施設もあります。また、静岡駅構内には多機能トイレが複数設置されており、小さな子供連れでもオムツ交換には困らないと思います。
静岡駅北口は駐車場が少なく、車で気軽に行けるような公園が少ないことが気になります。
治安
静岡駅北口には交番がありますので、治安はいいと思います。また、駅近辺は綺麗に整備されており、清潔感もあります。
特に週末の夜は酔っ払いが多く、道端に寝ている人や吐いている人がいることは気になります。
コストパフォーマンス
静岡駅周辺の家賃は他の駅周辺に比べると高いと思いますが、商業施設の多さや交通アクセス等が抜群にいいため、バランスは取れていると思います。
地下が近年上がり続けており、マンション価格も相当に値上がりしています。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。