チサンマンション幸町2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 バス18分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区幸町7-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年11月
小学校区域静岡市立田町小学校
中学校区域静岡市立安倍川中学校
専有面積54.04m² ~ 66.85m²
土地権利所有権
分譲会社地産
施工会社淺沼組
管理会社メンテックカンザイ

チサンマンション幸町2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 チサンマンション幸町2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県静岡市葵区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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チサンマンション幸町2の売却ガイド

チサンマンション幸町2は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、5階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅です。

現在、URICOにはチサンマンション幸町2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

チサンマンション幸町2を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線
  • 静岡駅まで電車で約10分
  • 浜松駅まで電車で約15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

チサンマンション幸町2に関するよくある質問

チサンマンション幸町2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チサンマンション幸町2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チサンマンション幸町2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がチサンマンション幸町2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チサンマンション幸町2はどのような物件ですか?

チサンマンション幸町2は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1985年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チサンマンション幸町2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】静岡駅には、新幹線と電車があり、乗り換えが可能です。東京や名古屋に行くには、ここから乗り換えると便利です。駅には、ショッピングセンターもあり、夜遅くまでやっているマクドナルド、駅弁も販売されています。時間をつぶしやすいです。
【静岡駅に対する口コミ】お店が閉まるのが早いので、夜9時くらいになると、マクドナルドやコンビニしか行くところがありません。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
主要駅、都心部までのアクセス利便が良い。機械もたくさんあるので列になりにくいです
もしかしたら、初めて使う時はトイレがどこにあるか分かりにくい、、かもしれない
生活利便施設の充実
近くにお店やショッピングモールがたくさんあって良いと思う。もっと若者向けなお店が増えてもいいと思う。
強いて挙げればもう少しベンチ等座る場所や日陰になる場所が増えてほしい
飲食店の充実
少し歩くと色んなお店があっていいと思います。
駅の近くに住んでいる人からしたら、居酒屋の声がうるさいです
暮らし・子育て環境の充実
多いとも少ないとも感じたことがありません。
あまり感じたことがありませんが、強いて挙げれば幼稚園の数が少ない?のかもしれません
治安
駅を出てからすぐ近くに交番があって安心します。
急に声を掛けられたりすることがあって怖い思いをする。夜になると酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
新幹線ですぐに東京駅に行けるので良いと思う
家賃相場は気にしたことがありません。強いて挙げれば治安が心配です
交通利便性
タクシーについては、北口の駐車されているタクシーが多いため終電などの時間帯でなければほとんどすぐに利用できる。バスターミナルも北口にあり、やや本数が少ないためバスについては満車であることも多いこともある。
夕方以降については、静岡県の中心地であるが、電車の本数がやや少なか感じる。南口がさびれているため、タクシーの数も少ない
生活利便施設の充実
ほとんどの物が駅に付帯しているデパートでそろう
チェーン店は多いが、ここにしかないというような店が少ない
飲食店の充実
北口には飲み屋はおおく、駅構内にもたくはんのテナントがある
飲み屋は多いがカフェなどが少なくて待ち合わせなどにあまり使えない
暮らし・子育て環境の充実
近くに子育て施設などはないが、バリアフリーは充実している
子供と遊べるような施設がすくなく、電車降りてバスなどを利用しなければならない
治安
警察官が定期的に巡回していて安心できている
ホームレスなどが夜間に地下道に多くいる事がある
コストパフォーマンス
利便性については良く、付近にはタワーマンションなども出来つつある
地価がどんどん上がっているので、新たに住宅取得は難しい
交通利便性
バス乗り場とタクシー乗り場がが北と南にあり、台数も充実している。ターミナルもわかりやすい。駅構内もコンパクトで新幹線乗り口とJR乗り口が近いため乗り換えも楽。駅周辺には飲食店を中心にデパート、百貨店、雑貨屋、お土産屋など店舗数も充実している
遠方まで出ているバスが多いが、終電の時間が早いので週末などは少し使いにくい部分がある。また、バスの中でチャージ出来るのが土地のICカードのみでSuicaやPASMOなど全国展開しているカードのチャージができず不勉強
生活利便施設の充実
駅ビルも大きく、百貨店も近いのでプチプラからデパコスまで見ることが出来る。服から食品まで品揃えも幅広い
病院や定期券の購入窓口などたまに必要になる部分が少ない。また金券ショップも分かりにくい位置にあり、新幹線利用時に気づかない場合もある。
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店があるため選ぶのに苦労するほど。特に居酒屋の数は多く、夜遅くまで空いている店もあるので飲みに行く際は遅くまで楽しめる。おしゃれなカフェやレストランも続々できている
繁華街のキャッチの数が異常でとてもしつこい。またキャッチで入った店はたいていぼったくられるので何も知らない人は気をつけるべきだと思うキャッチが多くて若者が多いので道は汚れていて、ゴミのポイ捨ては当たり前、その辺で座り込んでいる人もいて通行の邪魔だと感じることが多い
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いと思う。私自身子育てをしていないのでわからないが、制服を着ている学生はマナーを守っているし楽しそうに生活しているように思う
強いてあげるなら交通量が多く運転も荒い割に歩道が狭いのでベビーカーを引いている人は危ないのではと思う
治安
駅構内はとても綺麗でトイレも清潔。建物は古そうだが整備はしっかりしている印象街中もオフィスが多いからか治安の悪さは感じない
夜になるとキャッチが多く出てくる場所があって、そこは治安が悪いしマナーもなってないと感じるゴミも沢山落ちていて匂いが気になる日もある
コストパフォーマンス
近隣都市部への行きやすさ、街のお店や飲食店など考慮しても家賃は妥当か、少し低めだと思う海産物は安く、時期物を美味しく買えるので満足している
どの都市もそうだとは思うが、中心に行くほど駐車場付きの物件が少なく困った。野菜の価格が多少高く感じる。新幹線の駅が多く移動は楽だがJRの快速がないのでそこまでお金をかけたくないとき、少しの移動で早く移動したい時は不便に感じる
交通利便性
間隔が短くて時間の無駄にならなくてたすかる
切符売り場が少ないいろいろわかりにくいか
生活利便施設の充実
いろいろなお店があってここで解決するとおもう
強いて挙げればアスティ変えてほしいかもしれない
飲食店の充実
めちゃくちゃいいいろいろあるから楽しめる
飲み屋が多く学生が入る場所が少ないと思う
暮らし・子育て環境の充実
地下道にはスロープありエレベーターもたまに見る
近くに託児所などがあるのを聞いたことない
治安
いいと思う飲み屋街以外なら安心出来ると思う
夜になると両替町あたりは怖いかもしれない
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは分からないけどいいのかな
あまり電車を使わないから分からないが直せばいいのでは

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。