チサンマンション両替町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩10分 JR東海道本線/東静岡駅 徒歩10分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区両替町1丁目5-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1984年12月
総戸数41戸
小学校区域静岡市立葵小学校
中学校区域静岡市立城内中学校
専有面積17.88m² ~ 22.85m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産
施工会社戸田建設
管理会社メンテックカンザイ

チサンマンション両替町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、チサンマンション両替町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 チサンマンション両替町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 チサンマンション両替町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 静岡県静岡市葵区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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チサンマンション両替町の売却ガイド

チサンマンション両替町は静岡県静岡市葵区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数41戸、9階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはチサンマンション両替町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

チサンマンション両替町を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩10分
  • JR東海道本線/東静岡駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立葵小学校
  • 中学校区: 静岡市立城内中学校

チサンマンション両替町に関するよくある質問

チサンマンション両替町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チサンマンション両替町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チサンマンション両替町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がチサンマンション両替町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チサンマンション両替町はどのような物件ですか?

チサンマンション両替町は静岡県静岡市葵区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩10分。築1984年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チサンマンション両替町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】新幹線や電車(在来線)も本数が多く、バスの本数や時間も選べる環境だと思います。新幹線・電車・バスの本数が多く、場所的にも移動しやすいところです。
▼【静岡駅に対する口コミ】駅周りがとても充実しているので、デメリットを感じたことはありません。家賃が高いです。東京の次に高いところだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】大型の駅で、改札を出るとショッピングモールがあり飲食店や服飾・ファストフードなどが豊富で、駅の周りには郵便局や病院、美術館もありとてもいい環境だと思います。駅周りにいろんな施設があるので、夜になっても暗くて治安が悪いということはないと思います。駅員さんも多く混雑時には台に乗って改札口や駅構内を見回しているので安心です。(駅を出たところに交番があります。)
▼【静岡駅に対する口コミ】駅前や駅周りはいい環境ですが、静岡にはあまり目立ったところがなく遊ぶところもないので、印象が薄いような感じがします。あまりデメリットを感じたことはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】2年程前に、併設されている飲食街が新装されたので、美味しいお店やかわいいお店が増えて、人気のファストフード店や有名なカフェ・お土産に特化したお店もあって見て歩くだけでも楽しい場所だと思います。
▼【静岡駅に対する口コミ】和食・洋食・居酒屋・ファストフード・カフェ・ベーカリー・ケーキ屋さん・少し歩くと奥にはスーパーマーケットもあるのでデメリットはないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【静岡駅に対する口コミ】大きな駅ですが、子育てしている人には行きにくい場所かもしれません。
▼【静岡駅に対する口コミ】手すりやスロープなどは多いとは言えないです。多機能トイレも奥まったところにあり、わかりづらく使いにくいと思います。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東静岡駅に対する口コミ】近年、東静岡駅周辺は、非常に栄えてきています。 マークイズ、大きな公園、高層マンション等が出来ました。 静岡駅までは、一駅です。 東静岡駅周辺の道路、店舗等、綺麗です。 周辺をよく散歩しますが、とても良い気持ちです。
▼【東静岡駅に対する口コミ】栄えてきている割には、夜は暗いような気がします。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲バスは細かく各方面へ運行している。タクシーも改札降りて数分の距離にある為困らない。
▼新幹線ののぞみが停まれば都心にも行きやすいと思う。
生活利便施設の充実
▲駅ビルに沢山のショップや飲食店、スーパー等ある為困らない。
▼基本10時からなので、始発近くに行くと空いてる店は限られる。
飲食店の充実
▲駅直結で色々な種類の飲食店がある為選びやすい
▼行列するような人気店はあまりないし、カフェは高め
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺に公園はないが、所々エレベーターがある為ベビーカーで行動しても困らない
▼小さな子供が遊べるような施設はあまりない
治安
▲駅周辺の夜は酔っ払いがそこそこ居るが治安は悪くないとおもう
▼歓楽街へ入ると若者が多いのでガラが悪い空間はある
コストパフォーマンス
▲家賃はそれなりに高めだけど物件は沢山ある
▼家賃が高めな割に部屋の面積は小さめだと思う
交通利便性
▲バス停が広く、多くの路線のバスがとまります。
▼東海道本線の鈍行しか止まらないので不便です
生活利便施設の充実
▲マークイズというショッピングセンターが近くあり便利です
▼コンビニや飲食店が遠く、その点は不便です
飲食店の充実
▲静岡市内に店舗が少ない赤からさんがあります
▼飲食店自体が少ないので、選べる所がほとんどありません
暮らし・子育て環境の充実
▲公園もたくさんあり、自然が豊かで住みやすいです
▼駅周辺は広くあまり人通りが少ないので、夜は危険だと思います
治安
▲駅周辺が広いので、混雑は少なく駅が使いやすいです
▼強いて言うのであれば、駅の出口が遠いです
コストパフォーマンス
▲自然豊かで子供連れは特にすみやすく感じます
▼強いてあげれば、家賃が比較的高く、土地も高めです

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。