チサンマンション三番町2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩27分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区三番町22-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1991年9月
総戸数18戸
小学校区域静岡市立番町小学校
中学校区域静岡市立末広中学校
専有面積50.67m² ~ 57.75m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産
管理会社メンテックカンザ

チサンマンション三番町2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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チサンマンション三番町2の売却ガイド

チサンマンション三番町2は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数18戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩27分)です。

現在、URICOにはチサンマンション三番町2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

チサンマンション三番町2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線
  • 静岡駅まで電車で約10分
  • 浜松駅まで電車で約15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

チサンマンション三番町2に関するよくある質問

チサンマンション三番町2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チサンマンション三番町2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チサンマンション三番町2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がチサンマンション三番町2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チサンマンション三番町2はどのような物件ですか?

チサンマンション三番町2は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩27分。築1991年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チサンマンション三番町2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】新幹線の停まる駅なので大きく綺麗な駅です。新幹線から在来線への乗り換えもとても便利に作られています。駅ビルも複数あり、お土産やカフェ、ファッション雑貨やドラッグストアなど駅を出なくても買い物が済みます。駅周辺も百貨店や全国に数える程しかない名店が多くあり、満足度は高いです。
【静岡駅に対する口コミ】強いて挙げれば、高速バス等含めバスが各方面に充実していて、駅前の道路もかなり大きいので、バスロータリーがかなり広く乗り場もあちこちに広がっていてわかりにくいです!地下通路をかなり歩いた先など、慣れるまでは大変です。
2024年11月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
駅にはパルシェがあり、食料品やお食事する店、ユニクロなど必要な物は一通り揃い便利です。食料品は駅ビルなのに安くて新鮮で、お魚はご当地のものも並び美味しくて他県から来たたため驚きました。また静岡県民の方は優しく、親切で大変住みやすい人柄です。
北口と南口で結構街の雰囲気が分かれるので、よく考えるとよいと思います街の中心は駅ではなく伊勢丹中心なのも住むまでは気が付きませんでした。
交通利便性
静岡駅は新幹線も止まる大きな駅で、すぐ近くには複数のバス乗り場や、タクシー乗り場もあり、かなり交通の便利さでは上位のほうに属している部分がメリットです。
強いてあげるならば、ホームに向かう手段がもう少し多ければ、混雑時にも人混みにのまれることが減り、ストレスがかなり軽減できるのではないかと思います。
生活利便施設の充実
静岡駅構内や周辺には、様々な施設が充実しており、パルシェが駅から繋がっていることが大きいです。それに、カフェから飲食店はもちろん、ドラッグストアや雑貨店、本屋、服屋、果てにはスマホ修理店などもあり、ほとんどの用事を済ませることができると思います。
周辺施設が多く充実している分、少しだけアクセスが複雑であり、初めてきた人が思ったところに向かうのは少し難しいのではないかと思います。
飲食店の充実
駅の周辺には、駅弁の売店から、マックなどの比較的リーズナブルな飲食店、少し奥に進めば、パスタや中華専門店に加えて居酒屋などがありかなり充実しているといえます。
強いていうならば、専門店は学生などには敷居が高く、マックなどのリーズナブルなお店が少ない傾向にあるため、もっとリーズナブルな飲食店が増えればもっと良くなるのではと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育て的な面では、近くに公園があったり(徒歩5分)、アミューズメント施設である「るくる」があるので、1日くらいならば家族連れでも容易に過ごせるのではないかと思います。駅には多機能トイレが複数設置されており、かなり配慮はされていると思われます。また、駅構内からは主要な施設までほとんど視覚障害者用の点字ブロックが設置されている点も良い点だと思います。エレベーターとエスカレーター、階段などは全てあるので、駅の利用においては誰でも利用しやすいです。
近くに公園はありますが、子育て関連の施設はあまり充実していないように思えます。そのため、もっと子育てを行う人々に対して、優しい配慮がされたなら、もっと良くなると思います。
治安
治安はかなり良い方だと思われます。駅前に交番があり、何年か利用していても、何か犯罪などを見かけたことはありません。
駅構内から少し外れたところに行くと、ホームレスが生活している場合があります。駅員が定期的に対応しているようですが、たまに見かけると少し驚いてしまいます。特に何か話しかけられたり、お金を要求されたりなどはないので、ここは少し難しい部分だと思います。
コストパフォーマンス
静岡駅からは新幹線も出ているので、様々な場所にアクセスするといった利便性においてはかなり良い評価がつけられます。次に、駅構内と周辺で様々な施設があるため、静岡駅周辺で殆どの用事を済ませられる点も高評価です。
やはり利便性が高い分、家賃なども比較的高くなる傾向にあるようなので、そこはデメリットになりうるかもしれません。
交通利便性
新幹線、その他路線も止まる駅です。東京まで1時間程で行けます。電車の本数も多く通勤通学でたくさんの人が利用するので、混みますがバス乗り場も多数あるので便利だと思います。
ホームから改札までの導線が密集しやすい。新幹線の改札と電車の改札までの導線が一緒なので、結構混みます。
生活利便施設の充実
駅構内から商業施設に直接行けます。飲食店、雑貨屋、アパレル店など、店舗の種類が充実しています。
駅に隣接している店は特に入口がせまく、時間帯が悪いとごった返している。
飲食店の充実
飲食店の種類が豊富。カフェ、ファミレス、居酒屋、パン屋、お弁当屋、ファストフード店があります。
どこの店が、どの位置にあるのか駅構内にいても、わかれば なお良い。
暮らし・子育て環境の充実
数年前に駅のトイレが新しくなって、キレイになった。
エレベーターの数が少ない。エスカレータも広くして欲しい。狭い。
治安
時々、駅構内に警察官が立っていて治安は良いと思う。
夜は近くに居酒屋さんや繁華街があり、昼間に比べるとガヤガヤしてる。
コストパフォーマンス
住んだ事がないので、あまりわからないけど駅も大きいから住みやすいと思う。
あまりマンションなど、気軽に住める場所が少なく感じる。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。