ダイヤコーポ東雲の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電皆実線/南区役所前駅 徒歩25分 JR山陽本線/向洋駅 徒歩28分
所在地(住所)広島県広島市南区東雲本町3丁目8-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1974年7月
総戸数70戸
小学校区域広島市立仁保小学校
中学校区域広島市立仁保中学校
専有面積23.13m² ~ 62.57m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社三菱建設
管理会社広島ガスメイト

ダイヤコーポ東雲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイヤコーポ東雲の売却ガイド

ダイヤコーポ東雲は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数70戸、8階建の建物です。

最寄り駅は南区役所前駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはダイヤコーポ東雲の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイヤコーポ東雲を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南区役所前駅まで徒歩25分
  • 広電皆実線/南区役所前駅 徒歩25分
  • JR山陽本線/向洋駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立仁保小学校
  • 中学校区: 広島市立仁保中学校

ダイヤコーポ東雲に関するよくある質問

ダイヤコーポ東雲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイヤコーポ東雲には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイヤコーポ東雲の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイヤコーポ東雲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイヤコーポ東雲はどのような物件ですか?

ダイヤコーポ東雲は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南区役所前駅徒歩25分。築1974年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイヤコーポ東雲には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までのバスの本数が比較的多く、通勤にはそれほど困らない
位置が中途半端であり、バスしか移動手段がない
立地・治安・周辺環境 ★★
近隣にスーパーやコンビニは多く買い物には困らない
改善されつつあるが治安が悪そうな印象がある パチンコ屋も多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★
頑丈そうには見える エレベータもあり上層階でも移動しやすい
老朽化がいたるところで進んでいる セキュリティは甘い
お部屋の仕様・設備 ★★★
広さはそれなりにあり、2人くらいなら十分暮らせる
老朽化が進んでおり、水漏れ被害にあっている家も多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣にスーパーが多い 比較的安いところも多い フレスタ、万惣、デイリンクなど
飲食店はあるにはあるが場所がわかりにくい 段原まで出れば選択肢は広がるのでさほど不便はないかもしれない
暮らし・防災・子育て ★★
住民同士のあいさつなどはしっかりあるのであまりストレスは感じない
深い関係になることはない 周囲にパチンコ屋が多くあり子供にはあまりよくないかもしれない
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バスがあり広島駅、天神川駅、向洋駅などへいけます
バスの本数が少なく、どこも微妙に遠いのが不便です
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近隣に病院、スーパー、コンビニなど多く便利です
少し古い住宅街が多く夜などは暗かったりします
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築数十年たってますが比較的きれいにたもてれています
老朽化のため水漏れ等がしばしばあるようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋に寄りますがおおむねきれいで日当たりもいいと思います
それほどいうところはありませんが、経年劣化はあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所にたいていのものはあるのでそんなに問題ないです
だいたいのものがそろいますが、高級志向の方には合わないかもしれません
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園や学校も近いので便利だと思います。
あまり言うことはないと思いますが、子どもがいないためよくわかりません
2021年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くにコンビニや飲食店がたくさんある。バス停がすぐそばにある。
ビルが白なのでメンテナンスはされているが古さが目立つ
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速は止まらないものの、多くの便があり、あまり不便を感じたことは無い。都心部までのアクセスも手軽。
強いていえば、やはり広行きの快速は止まってほしいなと感じる。海田市など中心となる駅が近いため、難しいかもしれないが。
生活利便施設の充実
マツダ病院やコンビニ等はあるので、生活に必要なものは揃っている。
ベッドタウン、マツダがあったりするため、大きな商業施設はない。
飲食店の充実
有名で大きなチェーン店とはいえないものの、美味しいお店が何個かある。
駅周辺が発達しておらず、多くのお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園保育園ともに多くあり子供と生活する上での不便は感じないだろう。
強いていえば、幼稚園等大きなグラウンドがあればと思う。
治安
南口は住宅街が近いため、治安の心配はない。
酒場があるため、酔っぱらいはおおく、吐瀉物が多く見られる。
コストパフォーマンス
家賃も程よく、都心への移動が便利である。
強いていえば重なるが快速電車があればと思う。
交通利便性
本数が多くて広島駅まで190円で行くことが出来ます
強いてあげればトイレをもう少し綺麗にしてほしい
生活利便施設の充実
改札を出たところにコンビニがあるのでいいと思う
コンビニ以外店がないのでドラッグストアなどを作って欲しい
飲食店の充実
改札を出たところにコンビニがあるので便利です
広島駅のように駅の中にも店を作って欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
近くにいくつかクリニックがあるので便利だと思います
子供が遊べる公園などを近くに建設してほしい
治安
駅員さんが改札の前にいる為比較的安全だとおもう
夜は駅の前でタバコを吸っている人が多くいるので怖い
コストパフォーマンス
物価はそこまで高くないので駅の近くに住みたい人はいいと思う
強いてあげれはもう少し野菜を安く売っているスーパーが欲しい
交通利便性
色んな路線を利用出来る!広島駅に近い!3分~5分に1本コンビニがある!
朝はめちゃくちゃ混みやすい座るところが少ない
生活利便施設の充実
近くに色んな病院が入ったビルがあるコンビニが沢山ある
ふるい建物が多い
飲食店の充実
日本一?になった唐揚げ屋がある食パンが売っている店がある
思っているより飲食店はそんなに建っていない
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園?幼稚園があるスロープがある
あんまり明るい雰囲気ではないあまり公園はない。
治安
駅前に交番がある人通りが多いとこがある。
不審者が出そうな人通りが少ない暗そうな道がある
コストパフォーマンス
マンションが沢山あって住みやすいとは思う
近くにコンビニぐらいしかないと思う歩けばフジさんがある
交通利便性
市内までのアクセスが良くて、とても便利です。
利用する人も多く、混雑することがあります。
生活利便施設の充実
駅周辺にコンビニや病院などもあるところです。
少しスーパーが少ないのが気になりました。
飲食店の充実
居酒屋や鉄板焼きなどいろんなお店があります。
似たようなお店もあるので迷うかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校もあり、困らないと思います。
自由に遊ぶ場所はあまりないのかなと感じます。
治安
駅周辺も整備されていて、街灯もあります。
夜などは酔っぱらいの人がいたりして気になります。
コストパフォーマンス
利便性はとても良くて、生活しやすいところです。
アクセスなど考えると、土地は安くはないかなと思います。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。