ダイヤガーデン江波の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電江波線/江波駅 徒歩15分
所在地(住所)広島県広島市中区江波南3丁目3-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1992年9月
総戸数33戸
小学校区域広島市立江波小学校
中学校区域広島市立江波中学校
分譲会社三菱地所住宅販売
施工会社多田建設

ダイヤガーデン江波を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイヤガーデン江波を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ダイヤガーデン江波は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ダイヤガーデン江波の売却ガイド

ダイヤガーデン江波は広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数33戸、8階建の建物です。

最寄り駅は江波駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイヤガーデン江波の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイヤガーデン江波を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江波駅まで徒歩15分
  • 広電江波線/江波駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立江波小学校
  • 中学校区: 広島市立江波中学校

ダイヤガーデン江波に関するよくある質問

ダイヤガーデン江波の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイヤガーデン江波には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイヤガーデン江波の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイヤガーデン江波の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイヤガーデン江波はどのような物件ですか?

ダイヤガーデン江波は広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江波駅徒歩15分。築1992年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイヤガーデン江波には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
ホームは2面あり、2本の線路を挟み込むように向かい合って配置された相対式ホームです。上りホームが6号線、広島駅ゆき、8号線横川駅ゆき、9号線白島ゆき、下りホームは6号線8号線9号線で降車専用です。
江波停留場の近くに江波車庫があり、広島電鉄の電車と広電バスのバス車庫が併設されています。
生活利便施設の充実
マックスバリュ、エブリイ、フレスタなどのスーパーがあります。他には広島赤十字・原爆病院や吉島病院があります。
大きいスーパー―もありますが、小さい商店が多いです。
飲食店の充実
蕎麦屋の京都一力や満足度が高いcafe & restaurantシャンボールなどがあります。
飲食店は所々に存在しますが、そう多くはありません。
暮らし・子育て環境の充実
江波小学校、江波中学校、広島商業高校、江波中学校などがあります。
幼稚園・保育園・学校の数がそこまで多くありません。
治安
ビルやマンションが立ち並んでいますが、特に治安が悪い印象はありません。
広島市中区にある駅ですが、都会という事もなく田舎と言う訳でもないエリアです。
コストパフォーマンス
物価や家賃は安くも高くもなく普通です。利便性は良い方で住みやすいエリアだと思います。
都会でもなく田舎でもなく、この中間といった印象です、
交通利便性
六号線広島駅行き、八号線横川駅行きが通っている。朝と夜には九号線白島行きが通っている。他にもバス停が近くにある。また無料駐輪場もかなりあるためアクセスはいい。
夜電停が薄暗くなっているのが少し気になるが、デメリットというほどでもない。
生活利便施設の充実
近くにはマックスバリュー、ウォンツがある。
コンビニエンスストアが少し歩かないとない。
飲食店の充実
個人でやっている店のスナックが何個かある。
電停周りにチェーン店などは全くない点が気になる。
暮らし・子育て環境の充実
栄光幼稚園、江波保育園、江波第二保育園がある。また江波小学校、江波中学校がすぐそこにある。
特に子育てに関してのデメリットは思いつかない。
治安
治安が特別悪いわけではないと思うが、江波中の生徒がやんちゃな子が多い印象がある。
強いて挙げればらくがきが少し気になってしまう。
コストパフォーマンス
市内中心部に近い、また政令指定都市中区としてはのどかな場所だし、田舎というほどでもない。住むにはとてもいいと思う。
市内に行くのに少し時間がかかる。またJRも通ってない。
交通利便性
江波線の始発駅なのですぐ簡単に座れますよ。
強いて挙げれば駅がもう少しきれいならいいかな。
生活利便施設の充実
近くにスーパーや銀行、コンビニがあります。
本屋さんはなくなったかな、確か。飲食店はあまりないかも。
飲食店の充実
お好み焼き屋さんがありますよ。美味しいです。
あまりいろいろな飲食店はないかもですね。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園あるし、子供は電車好きだからよく見に行ってたなー。
踏切無いから電車に気をつけないといけません。
治安
10年位近くに住んでたけど治安悪いと感じた事ないかな〜。
交番は近くにはないかな。ガソリンスタンドが近くにあります。
コストパフォーマンス
利便性はいいですよ。必要な施設はだいたいありますし。
中区なので、家賃や土地は高いですね。駐車場も高い。
交通利便性
交通が便利で時間ダイヤが多いためとてもプライベートと合う
駐輪場が自転車が多いく停められないため、不便である。
生活利便施設の充実
市内までの所要時間が短くとても便利!駅も多数あるため。
乗り換えをするのがとても不便。直接宮島口行きの電車があって欲しい
飲食店の充実
近くにマックスバリューなどがあり、飲食店はないが
飲食店が少ないため、やや残念。ただの駅にすぎない。
暮らし・子育て環境の充実
子供も安心して乗れる場所であり、交通も簡単である
乗り換えが難しいため、初めての人は難しい。
治安
とてもよくベンチなどがあり座って休憩できとても便利である
電車の写真を撮ってる人がたまに居て、邪魔な時が多々ある
コストパフォーマンス
とても住みやすい場所にあり、どこからでもいける場所にある
江波南からだと年配者は大変だと思う。バスを使わないと行けない

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。