ダイホープラザ井荻の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/井荻駅 徒歩4分 西武新宿線/下井草駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都杉並区井草2丁目2-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付4階建
築年月1991年3月
総戸数20戸
小学校区域八成小学校
中学校区域中瀬中学校
専有面積14.43m² ~ 16.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大芳建設
施工会社藤和
管理会社ユニオン・シティサービス

ダイホープラザ井荻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイホープラザ井荻の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイホープラザ井荻のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ダイホープラザ井荻の売却ガイド

ダイホープラザ井荻は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数20戸、地下2階付4階建の建物です。

最寄り駅は井荻駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイホープラザ井荻の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイホープラザ井荻を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井荻駅まで徒歩4分
  • 西武新宿線/井荻駅 徒歩4分
  • 西武新宿線/下井草駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 八成小学校
  • 中学校区: 中瀬中学校

ダイホープラザ井荻に関するよくある質問

ダイホープラザ井荻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイホープラザ井荻には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイホープラザ井荻の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイホープラザ井荻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイホープラザ井荻はどのような物件ですか?

ダイホープラザ井荻は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井荻駅徒歩4分。築1991年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイホープラザ井荻には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの井荻駅からは複数路線出ている新宿駅まで1本で行けるし、本数も多いので利用しやすいです。
各駅停車しか停車しないところはデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から比較的街灯が多い1本道を歩いて帰って来れる、というところは嬉しいところです。
線路沿いなので電車の通過音に夜遅くまで悩まされます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
屋根付きの駐輪場としっかり隅々までメンテナンスや掃除が行き届いているところです。
セキュリティ対策に関して言えばそんなに強いとは言えません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
水圧の強さや日当たりの良さ、風通しの良さはメリットです。
キッチンが小さいところと、玄関の狭さというのは否めないデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅前にはスーパーやコンビニをはじめ商店街が発展しているので日用品は揃えやすい環境です。
物価がそんなに安いとは言えないところです。
暮らし・防災・子育て ★★★
地域のコミュニティの活動が盛んなのでイベントは結構多い方だと思います。。
学校の評判はそこまで良い方ではありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下井草駅に対する口コミ】とてもキレイな駅です。駅の近くにはスーパーのほか、パン屋さんやドラッグストアがたくさんあり、買い物が楽しめます。また、八百屋さんもお手頃価格でお野菜を販売しています。ファミレスや居酒屋もあり生活がしやすいです。
【下井草駅に対する口コミ】強いて挙げれば、各停しかとまらないので通過待ちが長いときがあります。
2023年10月 メリット
交通利便性
・準急、急行を利用すると、新宿まで20分程度と、都心までのアクセスが良好であること。・荻窪など、JR中央線沿いへもバスを利用すればアクセスできること。
・西武新宿線自体、天候などの影響で遅延が起きやすい印象があること。・通勤ラッシュ時の西武新宿行きは常に満員であることが多いこと。
生活利便施設の充実
生活に関する買い物は、駅周辺にほぼ全て揃っており、新宿や荻窪などのJR中央線沿いの街まで行く必要がない。
駅から徒歩5分圏内を外れると、住宅しかない区域であり、駅周辺しか買い物ができる店は集積していない。
飲食店の充実
カフェのほか、居酒屋などイートインの飲食店も相応にあり、都心まで出ていく必要はないこと。
店舗数が限られているため、土日祝などの休日は常に満員となっている。店舗数も限られているため、日中に空席になっていることは稀であること。
暮らし・子育て環境の充実
小・中学校、幼稚園などは徒歩圏内にあり、車での送迎が必要な位置にはないこと。
環八も近くに走っており、車の通行は非常に多い。交通マナーを守っていても危険な場面もあるため、注意が必要。
治安
駅前に交番があり、何かトラブルがあれば、すぐに駆けつけてくれる環境にもあり、安心できる。酔っ払い等も少ない印象。
終電まで人通りがある街ではあるが、交通事故の関係などで、口論になっている場面をよく遭遇することがある。警察がすぐに駆けつけてくれることもあるが、逃走してしまい、被害者が困っていることも目撃したこともある。
コストパフォーマンス
イオン系のスーパーが点在していることもあり、物価としては良心的だと感じる。
築年数が古くても、平米単価の家賃は高い傾向にある。分譲マンションなどは少ないため、賃貸物件か、一軒家購入の2択になるのではと感じる。
交通利便性
西武新宿線下井草駅は、西武新宿駅まで一本で行けるので、新宿には非常に出やすいです。鷺ノ宮で快速に乗り換えですが、各駅停車でもそこまで時間はかからない距離です。また、阿佐ヶ谷や荻窪へのバスが出ているので中央・総武線へのアクセスも可能です。
西武新宿線下井草駅ユーザーは快速が止まりません。。快速に乗る場合は鷺ノ宮で乗り換えが必要です。コロナ禍前は通勤していたので、朝の通勤ラッシュ時に快速に乗り換えようとすると人が多すぎて乗れないことが多々ありました。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に病院や図書館などの公共施設があります。ユニクロもあるので、ちょっとした買い足しにも対応できます。
駅前はあまり買い物施設がなく、同じ西武新宿線の野方や沼袋と比べるとちょっと物足りないです。結局新宿まで出ないと買い物が済ませられないこともあります。
飲食店の充実
個人経営の居酒屋が多く、リーズナブルな値段でおいしいものを食べられます。
駅前自体にあまり飲食店や商業施設がないので、商店街があまり充実していないのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
穏やかな雰囲気で、学校や保育園もあり、家族連れもゆったり暮らせます。
しいてあげるならば、道路が狭いため、ベビーカーが通ったり、子どもと手を繋いで歩くのが大変だったり、すぐ近くを車が通って危ない時があるかもしれないです。
治安
治安は良いです。駅前には交番があるので遅くなっても安心です。
過去に下井草で事件が起こったことがあり。。、治安が良いとは思っていたのですが、決して事件が起こらないということはなく、防犯意識を持つ必要があります。
コストパフォーマンス
家賃が安いです。オートロック・2階以上・風呂トイレ別の物件でも6万円台で暮らせます。
西武新宿線の通勤ラッシュはちょっと大変なので、会社との距離や通勤方法を検討してから住んだほうが良いかもしれないです。
交通利便性
シンプルな作りになっており、利便性が高い。エスカレーター、エレベーターがあり、身体が不自由な方にも優しい作りである。
急行が止まらない。朝は満員電車に乗らなければならない。
生活利便施設の充実
駅の周辺には各種店舗が建ち並んでいる。不便性は感じさせない。
南口を降りるとすぐに幹線道路であり、危険かもしれない
飲食店の充実
ガスト、飲み屋など、一通り満足できる施設が揃っている。
大型店舗が少なく、こじんまりしている感がある。
暮らし・子育て環境の充実
閑静であり、治安もよさそうである。子育て向き。
保育園等の児童関連施設が見当たらない。駅から距離があるとみられる。
治安
駅前には交番があり、街も落ち着いた印象を受ける。
南口を降りた先が、すぐに幹線道路であり、注意を要する。
コストパフォーマンス
大手ショッピングセンターがあり、物価高の影響はそこまで受けない。
杉並区ゆえ、地価は高く不動産購入はハードルが高い。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。