ダイホープラザ上落合の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/落合駅 徒歩1分 西武新宿線/中井駅 徒歩6分 都営大江戸線/東中野駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区上落合2丁目13-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1997年10月
総戸数41戸
小学校区域落合第二小学校
中学校区域西戸山第二中学校
専有面積16.98m² ~ 25.42m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大芳建設
施工会社駿河建設
管理会社ユニオン・シティサービス

ダイホープラザ上落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ダイホープラザ上落合の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ダイホープラザ上落合の売却ガイド

ダイホープラザ上落合は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数41戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は落合駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイホープラザ上落合の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイホープラザ上落合を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩1分
  • 西武新宿線/中井駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線/東中野駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第二小学校
  • 中学校区: 西戸山第二中学校

ダイホープラザ上落合に関するよくある質問

ダイホープラザ上落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイホープラザ上落合には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイホープラザ上落合の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイホープラザ上落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイホープラザ上落合はどのような物件ですか?

ダイホープラザ上落合は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。落合駅徒歩1分。築1997年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイホープラザ上落合には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
中央線と都営大江戸線が通っており主要駅にアクセスするにはとても便利
駅構内で乗り換えができず、一度改札を抜けないといけないのは少し手間
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前にはサミットとライフ、まいばすけっとなどスーパーも複数ある
公的な施設、区役所や図書館は最寄り駅にはない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外壁はタイル張り、共用部分も特に問題ありません
強いて挙げれば管理が行き届いてないところは気になる
お部屋の仕様・設備 ★★★
小さな洗濯機があるのは、人によっては助かるのでは
すべてがコンパクト。キッチン、バスなどは最低限
買い物・飲食店充実度 ★★★
一人で入れるチェーン店や定食屋も多く、少しあるけばファミレスもある。
強いて挙げればが落ち着けるようなカフェやスイーツ店などは少ない
暮らし・防災・子育て ★★★
教育機関の数は多く、特に問題はない。保育園などもよく目にする。
強いて挙げれば交通量の多い道路の安全性が気になる
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
中層階南向き日当たりは良いです。大通りに面していて車や救急車の騒音はありますが、窓を閉めれば何とかなります。利便性はいいですし、家賃もリーズナブルな部類かと思います。
大通りに面していて車や救急車の騒音はあり、窓を開けていると結構うるさく感じます。築年数からくる設備の古さと、居室の広さが小さめなところがデメリットかなと感じます。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅が近いし飲食店やコンビニ、スーパーなんでもある。
外人が多くうるさい、大通り沿いなのでうるさいです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【落合駅に対する口コミ】西側に当たる1もしくは2番出口から地上に上がれば、山手通りと早稲田通りの交差点に出られるのでファミレスやコンビニ、居酒屋など一通りそろっています。少し距離はありますが、南のJR東中野駅、北の西武新宿線中井駅も徒歩圏内です。
【落合駅に対する口コミ】子供の通う幼稚園が近くだったので時々利用していましたが、ホームが狭い上にホームドアがないので子連れだと少し危ないなと感じました。
2024年04月 メリット
交通利便性
西武新宿線中井駅。都営地下鉄大江戸線と乗り換えができ、六本木や、下町へのアクセスが便利。
都営大江戸線の乗り換えは、西武新宿線から離れており、5分程歩かなければならない。乗り換え駅にも関わらず、各駅停車のみ。バスのロータリーが近くにないので、バスの乗り入れも不便。
生活利便施設の充実
中井駅前通り、山手通り、中井通りがあるため、買い物施設も充実している。
特に気にならないが、強いて言えば医療機関があまりない印象です。
飲食店の充実
チェーン店が多い印象。中でもイタリアンレストランOliveMondは辺りでもおしゃれで貴重なお店。
特にありません。強いて言えば、チェーン店が多く、イタリアン以外に推しのお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
目白学園(目白研心中学、高校、目白大学、短期大学部)、東京富士大学、上智大学、東京国際大学など、私立大学が数多くある。新宿区立落合公園、中井東公園など。
特にありません。強いて言えば、駅から少し離れた場所にある事。
治安
新宿区でありながら、比較的治安は良い。駅前も以外と人通りが多く、夜も恐怖感はない。
特にありません。ただ駅周辺はひらけておらず、狭い道なりなため、そこから人が溢れている。
コストパフォーマンス
新宿までのアクセスがよく、1R、1DKと単身者であれば家賃相場は8万くらいで暮らせる。
買い物施設が駅前になく、買い物には少々不便を感じる。
交通利便性
都営大江戸線と西武新宿線の2本があり、都内であればどこでもアクセスが良い。
強いて言えば、都営大江戸線の駅の入り口が分かりづらい。
生活利便施設の充実
商店街があり、肉屋さんや豆腐屋さんが美味しいです。飲み屋やカジュアルなカフェもあります。
本屋がなく、本を買いに行くとなると他の駅に行かないといけません。また、大きい病院も近くにはありません。
飲食店の充実
飲み屋が充実していて、ディープな感じです。また、カジュアルに使えるパスタ屋さんやカフェもあります。
定食屋さんがチェーンしかないため、いつも同じでマンネリ化してしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
近くには落合公園という大きな公園があり遊具が充実しています。
中学校が遠く、駅からだと20分ほどかかります。
治安
治安はとてもよく、新宿の近くとは思えないほど安定していると思います。
時々、中井駅の近くの坂道で不審者情報があります。
コストパフォーマンス
物価は他と比べても一般的で、普通に暮らしていく分には高いとは感じません。
新宿区なのにも関わらず閑静な住宅街なので、家賃は高めだと思います。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。