ダイナシティ西新宿の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩10分 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩11分 JR中央・総武線/大久保駅 徒歩12分 都営大江戸線/新宿西口駅 徒歩13分 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩15分 JR山手線/新大久保駅 徒歩16分 JR山手線/新宿駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都新宿区北新宿1丁目36-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2008年9月
総戸数41戸
小学校区域柏木小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積21.97m² ~ 62.81m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナシティ
施工会社村本建設
管理会社日本ハウズイング

ダイナシティ西新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイナシティ西新宿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ダイナシティ西新宿の売却ガイド

ダイナシティ西新宿は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数41戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は西新宿駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイナシティ西新宿の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイナシティ西新宿を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩10分
  • 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 柏木小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

ダイナシティ西新宿に関するよくある質問

ダイナシティ西新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナシティ西新宿には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナシティ西新宿の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイナシティ西新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナシティ西新宿はどのような物件ですか?

ダイナシティ西新宿は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西新宿駅徒歩7分。築2008年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナシティ西新宿には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新宿西口駅に対する口コミ】大江戸線新宿駅西口から大江戸線新宿駅、大江戸線都庁前駅が地下通路で繋がっています。改札口が地下にあるため、雨に濡れることなく他の路線に乗換えることが出来ます。また、新宿駅より利用者が少ないため乗り換えの際も人混みを避けることができます。家賃はかなり高いですが、どの沿線にも乗り換え可能なことを考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。他の街でもよく見かけるお店から、意識が高いお店まで揃っているので近隣に住んで何かに困ることはありません。
▼【新宿西口駅に対する口コミ】特にありませんが強いてあげるとすれば他の沿線に乗り換える際、エスカレーターが繋がっていないことです。他の沿線のフロアに上がるには少しエスカレーターに乗り、移動してまたエスカレーターに乗る必要があります。特にありませんが、強いて言うのであれば通勤時間帯が混雑してしまいます。リモートワークやフレックス制出勤の場合は混雑に飲み込まれることは少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新宿西口駅に対する口コミ】地下通路にショッピングモールがあるため、買い物の際に便利です。服屋やドラッグストアなどの日常的に使うお店はもちろん、都心ならではのお洒落なお店も多いです。地下通路から直接地上の店舗に入ることもできます。飲み屋街が多く、歌舞伎町も近いため仕事終わり飲みに行くのには困りません。交番があるため座り込んで騒ぐ若者やダンボールが置いてあることもありません。昼はいわゆるチェーン店が人気ですが、夜は飲み屋街が人気です。
▼【新宿西口駅に対する口コミ】特にありませんが強いて言えばお昼時に人が多いことです。オフィスビルが多いため、ランチ時間は地下通路が混雑しています。歌舞伎町方面に出ると、歌舞伎町特有の空気があり、キャッチと思われる方も見受けられます。駅自体の利用者が多いためしつこく声をかけられることはありませんが、初めて行く方は驚くかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新宿西口駅に対する口コミ】オフィスビルが多いため、飲食店はかなり充実しています。会社員には嬉しい回転率の高いお店、お弁当屋さんも多いです。一方、遊びに来た人もゆっくりくつろげるカフェも存在しているため飲食店選びで迷うことはありません。
▼【新宿西口駅に対する口コミ】オフィスビルが多いため、お昼時は混雑しています。遊びで立ち寄る際は回転率重視のファストフードを避け、カフェに入ることをおすすめします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【新宿西口駅に対する口コミ】駅の地下通路に交番があるため、子供でも安心して利用することが出来ます。周辺のエレベーター位置を記載した看板も多いためベビーカーや車椅子の方も利用しやすいと思います。現在改装中であることも関わっていますが、駅から離れた位置にも案内の駅員さんが配置されているため困ったらすぐに聞くことが出来る環境です。
▼【新宿西口駅に対する口コミ】オフィス街のため、幼稚園や保育園、学校は少ないです。大きい公園はいくつかあるため、夏休みなど親子で遊びに来る場合は楽しめると思います。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【新宿西口駅に対する口コミ】距離を歩くがJRやあらゆる地下鉄とアクセス可能。副都心なので家賃、地価共に企業向けの価格です。 空き物件が多いので選べるのは良いことだと 思います。
▼【新宿西口駅に対する口コミ】ネットスラングで新宿ダンジョンという言葉が 有りますが、まさにここがそうです。 初出勤等で使う予定がある方はなるべく 事前に実際に現地を歩いて見た方が 絶対に良いです。家賃地価共に企業向けの超高額料金です。 年々コストパフォーマンスは悪くなっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新宿西口駅に対する口コミ】それはもうあらゆるテナントと直結していて 下手な23区内の街よりお店が豊富です。酔っぱらい以外にも土地柄的に警察官の見回りが 結構多いので犯罪が起きたら即座に屈強な お巡りさんが群がって来ると思います。
▼【新宿西口駅に対する口コミ】都心部でも最大級のターミナルなので どのテナントも混んでいます。夜になると酔っぱらいが多くて正直 下品極まりない光景が広がっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新宿西口駅に対する口コミ】駅構内に有る飲食店、特にラーメン屋巡りに 個人的にハマっていますしハマれるくらいには 飲食店が多いです。
▼【新宿西口駅に対する口コミ】上にも書きましたがどの時間帯でもどのお店も 人が多いので時間に余裕がないとあえてここで 食べるのもいいか•••ってなります。
暮らし・防災・子育て ★
▲【新宿西口駅に対する口コミ】メリットと言われて無理矢理ひねり出したのは 見回り警官が結構多いので子連れの方々には そこがメリットかもしれません。
▼【新宿西口駅に対する口コミ】子連れの方々にはやたら混雑しているだけの 移動が大変で空気も悪い等、デメリットは豊富です
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新宿西口駅に対する口コミ】新宿東口(歌舞伎町)、西新宿、大久保方面へのアクセスに便利。飲食店が多く、大江戸線の東新宿駅から副都心で北派池袋、南は渋谷、中華街へ行けるので行動範囲を広げられる。またあまり混雑しない駅構内が良い。探せば相場より低い物件があり、スーパーやコンビニも充実している。
▼【新宿西口駅に対する口コミ】電車賃がやや高い。知名度があまり高くないため、待ち合わせの説明が必要。強いて言えば、イメージで高いと思われているところがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新宿西口駅に対する口コミ】ウェルシアなど薬局、郵便局、法務局、税務署などが近い。また、大ガードをすぐくぐれるので地下街での買い物や新宿三丁目まで10分も歩かないのでデパートへアクセスにも良い。西新宿はビジネス街というところもあり、線路反対側の歌舞伎町のように未青年、若年層が少なく、静かで落ち着いている部分がある。
▼【新宿西口駅に対する口コミ】強いて言えば、少し歩かなければ成らないが、慣れればそれほど気にならない。特段、気にするところはなく、駅の名前、位置が分かりづらい、知名度が低いところはある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新宿西口駅に対する口コミ】小滝橋通りを中心にラーメン有名激戦区となっており、居酒屋やオシャレなデート店、宴会、小人数など和洋折衷ぬ、様々なお店が多い。
▼【新宿西口駅に対する口コミ】強いて言えば、少しマニアック、甲州街道側の西新宿より知られていない。※逆にガヤガヤしてなくて良いと思えるところもある
暮らし・防災・子育て ★★
▲【新宿西口駅に対する口コミ】地下深いため、エスカレーターやエレベーターが設置されている。
▼【新宿西口駅に対する口コミ】地下鉄が深いところにあるため、足が不自由、ベビーカーなどには不便。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新宿西口駅に対する口コミ】新宿駅にも近く路線が数多く通っているので便利。利便性を考えると妥当なコストパフォーマンスだと思う。
▼【新宿西口駅に対する口コミ】強いて挙げるならば新宿駅までの距離がちょっとあるのが気になる。昼夜の治安の変わり具合がすごくその治安の割にコスパが悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【新宿西口駅に対する口コミ】オフィスが立ち並んでいて商業施設が多いわけではないが新宿方面に行けば充実している。時間帯にもよるが、警備員や警察がよく見回りをしているので少し安心。
▼【新宿西口駅に対する口コミ】スーパーや雑貨屋さんなどが少ないイメージ。夜は酔っ払いのサラリーマンが多いイメージで裏通りに行くと柄の悪い人が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新宿西口駅に対する口コミ】オフィスが立ち並んでいるせいかいろいろな飲食店が密集していて、さらにはコスパが良い。
▼【新宿西口駅に対する口コミ】強いてあげればもう少しチェーン店が欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【新宿西口駅に対する口コミ】駅は綺麗でエスカレーターも地上まで備えてあるのでとても助かる。
▼【新宿西口駅に対する口コミ】地上までのエレベーターが少ないイメージ。
2025年10月 メリット
交通利便性
▲・徒歩15分圏に丸の内線西新宿駅、大江戸線新宿西口駅・都庁前駅、JR新宿駅、西武新宿線西武新宿駅があり、交通至便・ホテル発着+首都高中央環状線経由のリムジンバス便により空港アクセスも至便
▼・強いてあげれば、西新宿~新宿大ガード方面への地下道が一向に開通しない
生活利便施設の充実
▲・自転車5分圏にスーパーが5店舗(オリンピック、もとまちユニオン、ライフ、マルエツプチ、イオンフードスタイル)・大久保周辺にはアジア食材店も充実・西新宿駅前に東京医大病院・徒歩圏の新宿駅周辺には繁華街、デパートなど商店も充実
▼・生鮮食品が割安な店舗はなく、総じて物価は高い
飲食店の充実
▲・高層ビルに多数の飲食店がある・西新宿7丁目には個性的な飲食店が多数ある
▼・西新宿駅近傍には飲食店が少なく、ビジネス地域の為、週末など休業の店舗もある
暮らし・子育て環境の充実
▲・高台の為、雨水氾濫の危険が低い・ビジネス街と住宅街が隣接しているが、住宅街は閑静・表通りはビジネス地域の為、週末や大型連休は人が少なく静か・新宿中央公園など緑も豊か
▼・住居地域は戸建てが主であったが賃貸マンションへの建替えが急速に進み、地域コミュニティは縮小
治安
▲・西新宿駅近傍に交番あり・昼はビジネスマン、夜はインバウンド観光客・歓楽街が無いので、酔っ払いなどは目立って多くない
▼・インバウンドの影響で外国人旅行者が増加し、夜間の騒音も増加
コストパフォーマンス
▲・西新宿駅近傍の売地は坪1,300万程度まで上昇
▼・地価が高騰しており、固定資産税負担が増加
交通利便性
▲複数路線利用できて便利。アクセスが良い。人が沢山いるのに綺麗。
▼人が多すぎて混雑している。ホームがわかりにくい。ラッシュ時など混雑緩和をしてほしい。
生活利便施設の充実
▲ルミネなど買い物する施設がたくさん揃っている
▼H&Mがほしい。トイレが少ない。カフェを増やして欲しい。
飲食店の充実
▲お店はたくさんあるのでいろんな選択肢がある。
▼可愛いカフェが増えて欲しい。値段も安くして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲街中の便利なところなので買い物にはこまらない。
▼治安はあまりよくないので子育てに向いてはいないと思う。
治安
▲あまりない。治安は悪いほうだとおもうから。
▼治安悪い。とくに夜。ナンパも酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
▲利便性が高いしアクセスもいいのでお金持ちの人はいいと思う
▼家賃はかなり高いので住むにはむいていない。
交通利便性
▲中央公園が近いことです。暖かいとピクニックをしてる方が多いです
▼ちょっと新宿から離れていて、丸の内線でしか来れないので少し不便です。
生活利便施設の充実
▲大きいスーパーあります。なので せいかつにはこまらないとおもいます。
▼牛丼屋が多かったりすこしかたよりはあるかもしれません。
飲食店の充実
▲牛丼屋が多いとこです。リーズナブルなお店が多いと思います。
▼逆にレパートリーがすこしすくないとかんじます。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校も塾などもが多い印象をうけました。
▼もう少し公園があったらいいと思いました。
治安
▲昼間は会社員の方など大人の目があるので治安はいいと思います。
▼夜になると酔っ払った方や、外国人観光客の方が多い印象をうけました。
コストパフォーマンス
▲物価は都内なので、あまりかわらないです。
▼学生にとっては食費がたいへんだなという印象をうけました。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。