ダイナシティ目白の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目白駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都新宿区下落合3丁目15-23
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年12月
総戸数35戸
小学校区域落合第四小学校
中学校区域落合中学校
専有面積38.97m² ~ 55.86m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナシティ
施工会社佐藤秀
管理会社日本ハウズイング

ダイナシティ目白を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイナシティ目白を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイナシティ目白のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ダイナシティ目白の売却ガイド

ダイナシティ目白は東京都新宿区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数35戸、10階建の建物です。

最寄り駅は目白駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイナシティ目白の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイナシティ目白を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目白駅まで徒歩6分
  • JR山手線/目白駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第四小学校
  • 中学校区: 落合中学校

ダイナシティ目白に関するよくある質問

ダイナシティ目白の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナシティ目白には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナシティ目白の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイナシティ目白の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナシティ目白はどのような物件ですか?

ダイナシティ目白は東京都新宿区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。目白駅徒歩6分。築2004年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナシティ目白には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR目白駅から徒歩6分。目白通り沿いで夜も明るく、大きな信号がないため、駅へのアクセスは容易
深夜営業している、気の利いた飲食店は少な目
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目白通りから入ると閑静な住宅地でとても静か
スーパーが駅から反対側のため、心理的に遠い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
適切に管理がされており、不満はない。管理人による管理が大変良い。
強いていえばゴミ置き場にて段ボールなどがバラバラと置いてあることがある。ただ管理人がきちんと朝には整理してくれている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
デザイナーズマンションのようにしゃれている。はめ込みの洗濯機もあるし、風呂場にはテレビもついている。キッチンもオープンで広々としている。外観もだが室内も大変キレイ。バリアフリー、余計な柱などはない。上の部屋の音も足音がたまにきこえるのみ。天井は高い。収納が大変多く使い勝手が良い。目白通りの音はほぼ聞こえない。
ベランダ・リビングの窓の前が同マンションの占有スペース。その前に別棟が建っているため、日当たりはあまりよくない。 強いていえば、リビングルームの形が長方形ではなく、部屋の一辺が斜めになっているため、レイアウトに若干苦戦する。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは徒歩5分のところに23時まで空いているところを利用している。 商店街にあるパン屋・薬局・コンビニ・お弁当屋さん・100均ショップは頻度高く利用している。 ランチ・ディナーのためには、蕎麦・中華・和食・アジアン料理・寿司などジャンルは揃っている。 遠方からわざわざ買いにくる和菓子屋・洋菓子屋がいくつかある。
駅からマンションまでの間にはスーパーがない。 食事処のジャンルの種類は多く網羅されているが、決して店舗数が多い訳ではないので、割といつも同じところに通うことになる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は、専門病院から総合病院まで揃っているので不便はない。歯科医院の数も多い。
強いていえば、近所に子供が一人で勝手に行ける公園が少ない。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
エントランスは、目白通り商店街にありますが、10階建の棟と中庭を挟んで3階建の棟で構成されており、特に3階建の棟は、私有道路を挟んで目の前が豪邸が立ち並び、南向きの為、陽当たり抜群です。目白は学習院がある為か、とても治安が良いです。目白通りは、夜間の交通量は非常に少ないです。
個人的にデメリットは全くありませんが、目白は、高級住宅街ですが、地味な印象の街なので、華やかさを求める人向きではないかも知れません。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
3階建の棟は一種住専で、前は非常に閑静な豪邸街の立地です。
隣地にマンションが建つ計画があり、西側の部屋は陽当たりに影響が出ると管理組合から通達が出ていた。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
山手線目白駅の隣駅は、高田馬場駅と池袋駅に挟まれているが、目白は別格で空気感の全く違う由緒正しい高級住宅街。派手さは無いが、治安も良くとても暮らしやすかった。
その昔、目白を池袋のようなハブ駅にしようとの構想があったようだが、住民の大反対で池袋がハブ駅になった歴史がある。少し歩けば複数路線を利用できるが、基本的に山手線1本。
2022年08月 メリット
交通利便性
色々な店がある。警察が多いから安全安心。
車が多い。酔っ払いが結構多い。商品が高い。
生活利便施設の充実
トイレが綺麗。コンビニやスーパーが近くにある。
病院や雑貨屋が近くに無い。公園が近くに無い。
飲食店の充実
飲食店が近くに無い。お弁当屋も無い。カフェはある。
無い。全てが無い。増やして欲しい。早めに。
暮らし・子育て環境の充実
保育園とスロープはある。トイレも広い。。。
学校が少ない。エレベーターがあまりにも遅い。
治安
ゼロ。無い。強いて言うなら交番が近くにある。
酔っ払いしかいない。うるさい。迷惑。早く対処して欲しい。
交通利便性
山手線のみ通っている。山手線沿線は都心で生活するには便利。
山手線以外にはターミナル駅での乗り換えが必要になる。有楽町方面など対角線の駅へ行く場合はのらりくらりかなり時間がかかる。
生活利便施設の充実
街全体の雰囲気がよく、暮らしやすい地域である。
駅の改札が片側にしかないため、乗車位置によってはホームの端から端まで歩かなくてはいけなくなり疲れる。
飲食店の充実
チェーン店が駅前に多くありサクッと食べることができる
店の入れ替わりがすすみ昔ながらの老舗が閉店した
暮らし・子育て環境の充実
教育施設や大学、大学附属の小中学校が多くあり選択肢が多い
強いて言えば、通学時間帯は駅前が混み合う。
治安
近くに学校が多いせいか、治安はかなりいいと思う。都心にしては朗らかな雰囲気で優しい人が多い気がする。
住宅街なので夜道の独り歩きは危険に感じる
コストパフォーマンス
駅徒歩15分くらいで学生の一人暮らしに最適なマンションがある。家賃もワンルーム10万円程度で許容範囲だと思う。
都心なのでやすいとは言えない。築年数が古いマンションが多いように思う。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。