ダイナシティ湘南台の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急江ノ島線/湘南台駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県藤沢市湘南台2丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年6月
総戸数56戸
小学校区域六会小学校
中学校区域六会中学校
専有面積30.16m² ~ 55.09m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナシティ
施工会社淺沼組
管理会社東急コミュニティー

ダイナシティ湘南台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ダイナシティ湘南台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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ダイナシティ湘南台の売却ガイド

ダイナシティ湘南台は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数56戸、10階建の建物です。

最寄り駅は湘南台駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイナシティ湘南台の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイナシティ湘南台を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 湘南台駅まで徒歩2分
  • 小田急江ノ島線/湘南台駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 六会小学校
  • 中学校区: 六会中学校

ダイナシティ湘南台に関するよくある質問

ダイナシティ湘南台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナシティ湘南台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナシティ湘南台の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイナシティ湘南台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナシティ湘南台はどのような物件ですか?

ダイナシティ湘南台は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。湘南台駅徒歩2分。築2006年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナシティ湘南台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【湘南台駅に対する口コミ】横浜まで一本で行ける。 最近都心まで一本で行けるようになったので更に便利になった。アクセスが良くお店も多いため、家賃や利便性、住みやすさのバランスは妥当だと思う。
【湘南台駅に対する口コミ】ホームが地下なので、改札からホームまで少し遠く感じる。湘南台近郊の土地が人気で高騰していると聞いたことがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【湘南台駅に対する口コミ】飲食店や病院が多い。 市役所で行わなければいけない手続きも、簡単なものであれば市民センターで行えるので助かる。西口、東口それぞれに駅前に交番がある。 駅周辺は街灯がちゃんとあるので明るい。
【湘南台駅に対する口コミ】パチンコ屋が多い。(施設が大きすぎる。)夜が老けてくると酔っ払いがちょいちょいいる。 駅の地下等で音を出して踊っている人がいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【湘南台駅に対する口コミ】ファーストフードから居酒屋、チェーン店から個人店まで以外と色々ある。
【湘南台駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、パン屋さんがもう少しあると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【湘南台駅に対する口コミ】駅に行くための階段には、必ず手すりがあったり、エレベーターやエスカレーターもある。 小さな公園から大きな公園もある。
【湘南台駅に対する口コミ】お子様連れの方もよくみるので、駅のおむつ替えシートがあるトイレが増えると良いのではと思う。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
良くも悪くも駅前は飲屋街になっているので食事に困ることはない
以前からですがフィリピンパブなど工場至近の為あまり治安の良いお店ばかりではない
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【湘南台駅に対する口コミ】相鉄始発、市営地下鉄始発、快速急行止まる バスもタクシー乗り場もあり、近くに飲み屋さん、カラオケなど充実家賃も賃貸ならそこそこいい 戸建は結構高いイメージ
【湘南台駅に対する口コミ】本当にたまにホームレスみたいのがたまにいるくらい特になし スーパーとかが古いくらいでデメリットが思い浮かばない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【湘南台駅に対する口コミ】ちょいさびれてるけど、生活に困ることないいい。たまーに変な人、ホームレスがいる。
【湘南台駅に対する口コミ】とくになし さびれてるところが気になるくらい大学生がうるさい、マナー悪い たまーにホームレス
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【湘南台駅に対する口コミ】飲食店、パン屋、ケーキ屋さん、ラーメン屋さん多いです 大体美味しい
【湘南台駅に対する口コミ】特になし 歩いてれば飲食店あるので食べ物に困らない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【湘南台駅に対する口コミ】ほのぼのしてていい 丸太小屋とかがあって子供たちの遊び場も沢山あります
【湘南台駅に対する口コミ】特になし。強いて言えば設備が古いところがある
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【湘南台駅に対する口コミ】駅周辺にカラオケや飲み屋がたくさんあります。また、個人経営のイタリアンレストランなどおしゃれなお店も多いです。都市部のアクセスのメリットとしては、新宿まで一本で行くことができます。夜道は明るいうえに治安が良いので安心です。
【湘南台駅に対する口コミ】電車の本数があまり多くないです。小田急は混雑しています。
2024年02月 メリット
交通利便性
乗換駅としても最高 また3線乗り入れの中心駅としての機能抜群
特になし(しいてあげれば、エスカレーターのせっちが、ちょっと少ないように思います)
生活利便施設の充実
駅のコンコース内には最低限のコンビニは確保されています。
駅のコンコース等をうまく利用できてないのは残念
飲食店の充実
駅のコンコースには、小田急OXや箱根そば、あるいはパン屋さん等もあります。
先ほども記入しましたが、駅の自由通路(コンコース?)をうまくりようしてくださるとよいのでは?
暮らし・子育て環境の充実
地上に出れば各種施設は目白押しです。保育園や、病院等も近隣には多く快適な生活が可能かと思います。
特にありません(しいてあげれば、駅近くにパチンコ店の遊興施設が目白押し・・・・・)
治安
駅や駅周辺はきれいです。駅前には交番もありさほど不安はないかと思います。
いったん駅の外に出て、街中に入るとちょっと暗い感じが・・・・・
コストパフォーマンス
住みやすいとは思います。利便性を考えるとやむを得ないかと・・・
学生街。 家賃が高い! また地価も上がってきているようです。
交通利便性
乗り換えが楽。地下鉄なので、ホームが夏は涼しくて、冬は暖かい。
エスカレーターの列が長い。エレベーターの位置がわからづらい。
生活利便施設の充実
スーパー、ファミレス、ドラッグストアなどがある。
出口が多いが、階段が長い。エレベーター、エスカレーターがないところあり。
飲食店の充実
スーパー、ファミレス、ファーストフードも近くに多い
チェーン店が多い。休日は混みあうことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
路線が多いので、出かけやすい。近くにプラネタリウムあります。
駅に行くときの階段が長い。場所によってはエレベーターが遠い。
治安
駅前交番あり。バスの路線も多い。タクシーも多め。
強いて言えば居酒屋、パチンコが駅前に多めにある。
コストパフォーマンス
路線が多いので通勤、通学が楽。スーパー多い。
駅の階段が長い、エレベーターが少ない。遠いところもある。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。