ダイナシティ桜新町レジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/桜新町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都世田谷区弦巻1丁目52-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2005年8月
総戸数39戸
小学校区域世田谷区立弦巻小学校
中学校区域世田谷区立弦巻中学校
専有面積68.74m² ~ 93.84m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ダイナシティ
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング

ダイナシティ桜新町レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイナシティ桜新町レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイナシティ桜新町レジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 転勤
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ダイナシティ桜新町レジデンスの売却ガイド

ダイナシティ桜新町レジデンスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数39戸、5階建の建物です。

最寄り駅は桜新町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイナシティ桜新町レジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイナシティ桜新町レジデンスを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜新町駅まで徒歩9分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立弦巻小学校
  • 中学校区: 世田谷区立弦巻中学校

ダイナシティ桜新町レジデンスに関するよくある質問

ダイナシティ桜新町レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナシティ桜新町レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナシティ桜新町レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイナシティ桜新町レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナシティ桜新町レジデンスはどのような物件ですか?

ダイナシティ桜新町レジデンスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜新町駅徒歩9分。築2005年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナシティ桜新町レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜新町駅に対する口コミ】・町がとても綺麗・・・ゴミは全く落ちていないです。また、歩きタバコも見ないため、タバコの吸い殻も見ません。 ・過ごしやすさ・・・駅前は程よく賑やかで、某大学も近くにあるので学生の方も安心して過ごせると思う。またサザエさんの町でもあるので、サザエさんに因んだイベントも多数あり子供連のご家族の方も住みやすいと思います。 ・利便性・・・これが一番だと思います。沿線上に澁谷、三軒茶屋、二子玉川と名だたる都市があるので買い物やお出かけには困らない。
【桜新町駅に対する口コミ】電車の混雑・・・朝、夕方のラッシュ時はとても混む。特に三軒茶屋からの乗車率が凄まじく身動きがとれない。
2024年11月 メリット
交通利便性
急行は通過しますが、朝は各駅停車・準急のみの運行のため、全ての列車が停車します。田園都市線や渋谷駅のイメージが強いですが、半蔵門線に直通しているため、永田町(15分)、神保町(24分)、大手町(27分)などが乗換なしです。表参道で銀座線に乗り換えて(ホーム上の対面接続)、虎ノ門、新橋、銀座、京橋、日本橋にも25~35分で行けます。反対方面では二子玉川が2駅4分。休日のお出かけに便利です。
西側の路線の宿命ですが、都心の南東部(品川・田町・浜松町)や横浜・川崎方面、また、羽田空港までは時間がかかります。品川駅まで30分、羽田空港まで京急乗換で60分など。
生活利便施設の充実
駅前商店街は過不足なく、といった感じ。日常生活の上では、駅の北西側(約7分)にできたライフの大型店の存在が大きいです。食料品から日用品・衣類まで、また普段使いからちょっとしたぜいたく品まで、だいたいのものが揃います。そのほか、駅周辺には行列のできるパン屋や喫茶店が点在しており、派手さはないものの、東急沿線らしい「豊か」で「落ち着いた」日常生活を満喫できるのが特徴です。
ユニクロやGUといったアパレル店や書店、100円ショップなど「無くても暮らせるけどあったら嬉しいお店」があまりありません。二子玉川まで行けばだいたい何でも揃いますが、平日の会社帰りに最寄り駅でショッピングしたい・・・という人には向いていないかもしれません。
飲食店の充実
ロイヤルホストやカルディ直営カフェ「HAGARE」、イタリアンレストラン「Cafe La Boheme」といった普段使いできるレストランに加え、パン屋、珈琲店、蕎麦屋などの名店が徒歩5~10分圏に点在しています。ファストフード系はマクドナルド、ミスタードーナツなど。
商店街の規模があまり大きくなく、全てのチェーン店が揃っているわけではありませんので、お気に入りのチェーンがあるか現地を確認されることをお勧めします。
暮らし・子育て環境の充実
すぐれた教育環境が特徴です。駅北側の松丘小学校、南側の桜町小学校はいずれも人気校で、この小学校に入るために転居してくる方も少なくありません。松丘小学校となりの世田谷区立中央図書館や区営プラネタリウムも重宝しています。駅周辺には遊具付きの小さな公園が点在しています。また、駅から離れたところには、馬事公苑(徒歩20分)や、JRAが設置した無料の「JRA弦巻公園」(徒歩15分)、駒沢大学駅との中間にある駒沢緑泉公園(徒歩15分)といった大規模な公園もあります。馬事公苑の芝生や駒沢緑泉公園のプレイパークが素敵です。
駅の改札と地上出口の間にエスカレーターがないため、ベビーカーの場合はエレベーター待ちが面倒です。
治安
駅前は無電柱化されたすっきりとした町並みで、それなりに人通りもあるため、いつ歩いても安心感があります。パチンコ店や風俗店、ガールズバーといった遊興施設もないため、朝から開店待ちの行列ができたり、夜になると怖い人がたむろする・・・といった事もなく、とにかく平和な街です。
強いて言えば、区画整理がなされていない地域(駅の南側などの一部)では夜道の暗さが気になります。そういった地域では道が袋小路や行き止まりになっていて、見通しが悪かったり、人通りが少なかったりするので、安全・安心を優先する人は区画整理済みのエリアを探された方がよいかと思います。
コストパフォーマンス
駅前商店街はチェーン店、個人店ともに高めで、なんならマクドナルドの価格表も郊外より高いのですが、駅から少し歩けば標準的な価格のスーパーや、大型ドラッグストア(生鮮食料品や酒の取り扱いもある)が点在しています。
地価や物件価格は23区の中でもかなり高水準です。(もちろん、都心や湾岸タワマンよりは安いですが)買った後の値上がりを見込める地域でもないため、転売益よりも住環境・教育環境を重視する人が住む町だと思います。
交通利便性
二子玉川にも渋谷にもすぐ行ける。乗り換え便利な永田町まで17分くらい。
空港(羽田)や新幹線駅(品川)までがそこそこ時間かかります。
生活利便施設の充実
使えるスーパーがある。特にライフ桜新町店は最高である。リニューアルした馬事公苑も素晴らしいです。
100円ショップがない。弁当屋さんがない。
飲食店の充実
駅近にだいたいの飲食店の種類はあります。
飲食店は正直そこまで充実しているとは思えない。都内田園都市線駅の中ではお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
以前に比べて格段に保育園が増えました。評判の良い公立小学校もいくつかあり子育てには最適。
学童施設も増えましたがもっと増えれば共働き世帯には住みやすいと思います
治安
治安を悪いと感じたり怖かったことが全く無い。都内の田園都市線駅の中では駅前通りがきれい。
警官の巡回みたいなものをあまり見かけない。
コストパフォーマンス
家族向けの物件が多いので家賃ピンキリで選べます。
一人暮らし向けの物件は少ない気がするので安くないかもしれない。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。