ダイナシティ東戸塚の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩18分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区名瀬町765-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2005年3月
総戸数53戸
小学校区域名瀬小学校
中学校区域名瀬中学校
専有面積51.33m² ~ 71.15m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイナシティ
施工会社白石
管理会社日本ハウズイング

ダイナシティ東戸塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイナシティ東戸塚のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市戸塚区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市戸塚区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市戸塚区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ダイナシティ東戸塚の売却ガイド

ダイナシティ東戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数53戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東戸塚駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはダイナシティ東戸塚の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイナシティ東戸塚を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東戸塚駅まで徒歩18分
  • JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 名瀬小学校
  • 中学校区: 名瀬中学校

ダイナシティ東戸塚に関するよくある質問

ダイナシティ東戸塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナシティ東戸塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナシティ東戸塚の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイナシティ東戸塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナシティ東戸塚はどのような物件ですか?

ダイナシティ東戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東戸塚駅徒歩18分。築2005年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナシティ東戸塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】東戸塚は戸塚・保土ヶ谷間に40年近く前に開業した駅ですが、前述の2駅周辺の発展低迷を尻目に大きな発展を遂げた。 しかし、横浜駅周辺の煩雑さから見れば、割と狭い範囲に商業施設が集中しており何かと便利。 西武からオーロラモールで全てが揃うと言っても過言ではないだろう。 居酒屋(食事処含む)が多いのも嬉しい。 駅の朝の混雑は致し方ないと諦め、横浜にも近いし、首都圏にもアクセスが宜しい事をメリットとする。
【東戸塚駅に対する口コミ】やはり横浜の中心から外れるだけに、場末感は拭えない。 それをデメリットとするのも良いが、安心・安定感と捕らえている私が居る。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
東戸塚駅から徒歩圏で、バス停も目の前。スーパーコンビニも目の前で便利です。
徒歩18分の道のりが、遠いと感じる方もいるかもしれません。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
付近に大きな商業施設があり便利ですねん。
快速で止まらないのが残念です……止まってくれれ
生活利便施設の充実
全てひとつの建物で完結していていいです。
すこし店舗数が少ないです。増やしてくれればいい。
飲食店の充実
チェーン店はそれなりにあります、何か食べたいと思えばなんでもあります
閉店時間が早いです、その代わり治安はいいです。
暮らし・子育て環境の充実
自然もあり良いと思います。子供も多いのでいいです。
多機能トイレは少ないイメージありますね。
治安
そこまで治安は悪くありません。とてもいい訳でもないです
街灯が少ないところがあります。少し増やしてくれればいいですね
コストパフォーマンス
土地と家はそれなりに安いですね住みやすい。
強いて言うならえきまでとおいかもしれません。
交通利便性
横須賀線が通ってるので大宮、千葉までは一本で行ける。10分くらいに一度電車に乗れる。30分ほどで東京まで出れる。
人口が多い割に駅が狭いのと、横須賀線しか通らないので不便。
生活利便施設の充実
スーパー、デパート、ゲームセンター、薬局など駅周辺にあり生活しやすい。大きな病院もある。
コロナ禍の影響なのか人口が多いので病院の予約が取りにくい。
飲食店の充実
ラーメン屋、焼肉屋、イタリアン、中華、寿司屋などひととおり揃ってる。
これと言ってとっても美味しい店がない。居酒屋は衛生的にちょっとと思う店はあった。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は5つくらいある。駅近くのマンションに水遊びできるところもあり、大きな公園もいくつかあるので子育てしやすい。何より夜間、土日に見てくれる小児科があるから助かる。
この街は坂が多いのでベビーカーだと東口は駅ビルを通れば登らなくても環2に出れるが西口側の住宅は坂を登らなくてはならないので大変。
治安
駅周辺は明るいのと交通量があるので安心。
環2は暴走族のバイク音がうるさい。住宅街に入ると薄暗い。昔に比べると変な人が増え、外国人が増えた。
コストパフォーマンス
買い物も便利だし、駅周辺ならなんでも揃う。
坂が多く20.30年物件でも家賃が高いのでメリットは感じない。土地も物価も高い。
交通利便性
渋谷、池袋などの都内まで湘南新宿ラインで1本て行けるし横浜は2駅で着いちゃうし逆に、逗子や鎌倉にも1本で行けてしまう、文句なしで便利
あまりないけどもう少し本数が増えたら朝のラッシュの時のストレスが減る。朝はとにかく混む帰りのラッシュ時も、時間が重なってしまうともう最悪です。でも、どの駅もそんな感じですよね。
生活利便施設の充実
東口には、西武とイオン西口には、ダイソー西松屋しまむらと生きていく上で困らないほどにお店があります。美容院も数え切れないほどあります笑病院、小児科なども駅チカにたくさんあるので自分に合ったところを選べます。ジムやヨガ教室もあるので社会人も住みやすい。
・24時間のジムがないところ・坂道がとにかく多い・最近駅前の駐輪場がなくなってしまい、朝駐輪場に行っても停められないということがある
飲食店の充実
基本的に食べたいのは見つかります。ファストフード系ならサイゼ、ロッテリア、モス、マックなどご飯系ならほぼありますカフェも、駅前にドトール、星乃珈琲、西武の中にスタバコムサカフェなど基本的に揃ってます
ほとんどのジャンルのご飯屋さんがあるので文句なしですが強いて言うなら、駅前のスシローに駐車場をつけてほしい。ミスドがほしい。
暮らし・子育て環境の充実
子育てもしやすい環境で、イオンの中の1フロアがこども向けのフロアですしちょっと高くて狭いですが遊び場もあります。公園も東口、西口どちらとも歩いて行ける距離にまあまあ広めのところがあります。小児科も結構あります。しまむら、西松屋があるのは嬉しいです。
・図書館がない隣の駅の戸塚図書館も狭いのでもう少しどうにかしてほしい・市民プールがない・室内のこどもが遊べる場所がイオンの中のちょっとしたスペースだけなところ、もっと増やして欲しい
治安
可もなく不可もなくという感じフードコートで学生さんが勉強しています。駅前から東口を出て還2までは基本的に明るい道が続きマンションが多い地域なのでみんな歩いていく方向が同じで駅から10分以上歩いてやっと、人影が少なくなってくる感じです。
たまに変出者の情報が流れてくる以前、大きなヘビが逃げ出したエリアでした。
コストパフォーマンス
買い物は基本駅周辺で完結できるのでコスパがいいと思う。
意外と人気な駅らしく、家賃は高めが多い。坂道が多いので、自転車は必ず電動自転車を買わないと行けない。
交通利便性
東戸塚駅自体には快速は止まりませんが、快速の停車駅である1駅隣の戸塚駅まで3分、2駅隣の横浜駅まで8分という近さです。他路線への乗り換えができる主要駅が近いのは便利な点だと思います。また、保土ヶ谷、弘明寺、上大岡、秋葉、緑園都市など多数の方面へのバスがあるのも魅力です。
JRが停まってしまうと、電車での足がなくなってしまうのは難点です。周辺にタワーマンションが多く、駅の利用者も多いのに対しプラットホームが狭いため、混雑時には注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅から直結の陸橋を渡ると『オーロラモール』という大型商業施設があります。スーパー、薬局、飲食、アパレル、雑貨、書店と揃っているため、生活必需品は大抵ここで網羅できる上、ショッピングも楽しめます。駅周辺には医療クリニックが多いため、仕事帰りの受診にも困りません。
全国的に減っているのかもしれませんが、周辺に3店舗あった書店が1店舗になってしまったのは少し残念に思います。
飲食店の充実
オーロラモールの中だけでも充実していますが、バス通り沿いにあるお弁当屋が美味しくおすすめです。人気のようで、いつも列が出来ています。その並びにあるインドカレーのお店は、かなり本格的で美味しいです。ファーストフード店やファミリーレストランが多く、学生さんでもお店が選べると思います。
強いて言えば、高級店は少ないです。リーズナブルでも十分美味しいのですが、お祝い事などで高級店に行きたいという方はお店探しが大変だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に保育施設が多く、晴れの日は必ず散歩している姿を見かけます。オーロラモールのイオン棟3階は、丸々子ども用のショッピングフロアになっており、ベビーカーや抱っこ紐、洋服、オモチャ、絵本など購入出来ます。
車が多いので、歩行中は注意が必要です。また、駅の改札までエレベーターで登り、ホームまでエスカレーターで降りなければなりません。エレベーターは改札外に1台、改札内に1台ずつです。ベビーカーを利用する方には大変に感じると思います。
治安
悪い話はあまり聞いたことがありません。高級マンションが多いためか、周辺に住んでいらっしゃる方にはマナーの良い方が多い気がします。
駅近くを通る環状2号線や国道1号線には、夜になると大きな音を出して走るバイクが多くなります。
コストパフォーマンス
タワーマンションの上階は流石に高いと聞きますが、一般的な家賃相場や土地の値段だと思います。
家賃や土地の点ではあまり思い浮かびませんが、坂が多いため体の不自由な方にとっては大変かもしれません。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。