ダイナシティ明大前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/代田橋駅 徒歩4分 京王線/明大前駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都世田谷区松原1丁目5-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2007年3月
総戸数35戸
小学校区域松原小学校
中学校区域梅丘中学校
専有面積25.50m² ~ 44.20m²
間取り1K ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ダイナシティユニオンキャピタル
施工会社ナカノフドー建設
管理会社ユニオン・シティサービス

ダイナシティ明大前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ダイナシティ明大前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ダイナシティ明大前の売却ガイド

ダイナシティ明大前は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数35戸、5階建の建物です。

最寄り駅は代田橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイナシティ明大前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイナシティ明大前を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代田橋駅まで徒歩4分
  • 京王線/代田橋駅 徒歩4分
  • 京王線/明大前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 松原小学校
  • 中学校区: 梅丘中学校

ダイナシティ明大前に関するよくある質問

ダイナシティ明大前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナシティ明大前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナシティ明大前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイナシティ明大前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナシティ明大前はどのような物件ですか?

ダイナシティ明大前は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代田橋駅徒歩4分。築2007年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナシティ明大前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲オートロック、駐車場などの設備が、駅近なうえに整っている。 オール電化マンションという物珍しさに住んだが、ガスとの違いはあまり感じられなかった。 住環境もそうだが当時のほかの居住者の方も良い人たちばかり。
▼線路が近いという声をよく聞いたが、自分は気にならなかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅近なのに落ち着いている。 歓楽街などもないため、夜は本当に静か。 買い物にも困らず、新宿も15分見ておけばつけるので助かっていた。
▼強いてあげるなら、商店街の活気がもう少し欲しいかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックと宅配ボックスがあったので便利。 TVモニターも付いていた。
▼管理会社の方が常駐しているわけではないが、管理はきちんとなされていました
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲基本的には何をするにも困らない。 狭いタイプの部屋だったが、お風呂も分かれていたし広かった。
▼ガスで料理したい人には不向き。マンション自体がオール電化
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲代田橋の駅前もさることながら、駅近だったので新宿から買い物して帰ることもしばしばあった。 重い荷物を持っていても5分も歩かずに帰れる。
▼コンビニも近い、買い物も困らない。強いてあげるのであれば代田橋さながらのお店が会ったらよかったかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲子供がいないので子育てはわからないが、防災は問題ないように思える。暮らしやすさはかなりありました。
▼子育てはわかりませんが、家族連れの方も住んでらっしゃいました
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲京王線に隣接しており、最最寄りは代田橋ですが、明大前にも近く、2駅2路線がりようできる新宿渋谷への都心部にクイックアクセスできます。 世田谷の閑静な住宅地に位置していることもプラス材料です。
▼京王線の高架化が進捗しており、踏切がなくなることを目指していますが日照や高架下の利用法にいささかの不安があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲先にも述べたように踏切を無くすべく高架化を予定しており線路を挟む南北の往来がしやすくなります。
▼高架化により昼間でも薄暗苦なることが懸念され、不法投棄などがなければ良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスは和風建築のような佇まいで落ち着いた雰囲気となっております。
▼落ち着いた雰囲気が良い一方で薄暗さがありますが好みによると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲東日本大地震を経験していますが建物に異常もなく耐震性が確認できていると思います。
▼密閉性が高いのですが、排気吸気口の外気の汚れが目立つかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲代田橋には商店街もあり不自由はしません。明大前や笹塚、下北沢へも歩いて行けるので買い物には満足いただけます。
▼甲州街道がすぐ近くにあり、商店街の奥行きという面では物足りなさを感じるかもしれませんが、徒歩圏ではちょうどいいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近くには浄水場があり開けています。小学校もありますので公共施設は不自由なく利用できます。
▼お祭りといった地域との関わりはやや薄い様に感じます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【代田橋駅に対する口コミ】....................................................................................................
▼【代田橋駅に対する口コミ】....................
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【明大前駅に対する口コミ】新宿、渋谷までのアクセスにとってとても良いと思います。所要時間もあまりかからず行けます。駅周辺には交番が近くにあり安心して通学、通勤ができると思います。その他にも多くのレストランやファーストフード店があります。
▼【明大前駅に対する口コミ】渋谷方面に行くときにとても車内が混雑しております。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲渋谷にも新宿にも近くて便利井の頭線の急行が止まる
▼ホームが狭くて危ない携帯の電波がとても悪い
生活利便施設の充実
▲飲食店が多くて助かるスターバックスがあるマクドナルドがある
▼大きいスーパーマーケットが少なくて自炊派には向いていない
飲食店の充実
▲小規模店舗が多数ある若者が好きな店が多い
▼大規模店舗が無い飲み屋が多く夜間はうるさい
暮らし・子育て環境の充実
▲交通の利便性が高い京王線と京王井の頭線が使えて便利
▼周辺道路がとても狭くて怖い狭く道でも車がスピードを出して通ってて怖い
治安
▲駅前は人が多く賑やか駅前は夜間でも明るい
▼駅から離れると道が狭く不安暗い道が多く怖い
コストパフォーマンス
▲車も電車も利便性が高く、住むには非常に便利
▼利便性が高いので仕方がないが、家賃が高い月極駐車場が少ない
交通利便性
▲京王、京王井の頭線、慶応新宿線全てが乗り入れ、準特急も止まるので良い。
▼できれば、京王線以外も乗り換えが可能であれば最高だったろう。
生活利便施設の充実
▲書店、飲食店、スーパーなどが駅徒歩1分以内の好立地である。
▼娯楽施設はもう少し近場にあればなおよかった。
飲食店の充実
▲居酒屋、牛丼屋、コンビニなどほぼ問題ない。
▼おしゃれ系のお店は近場にない。ただ、学生の利用が多い駅なので、仕方がないか。
暮らし・子育て環境の充実
▲明大が駅近くにあり、少し歩けばほかの学校もあるため、上の学年にはよい。
▼まだ幼い方の学校や、病院施設は少々心もとない。
治安
▲すぐ近くに交番があり、駅傍が非常に開けているので、近辺では問題は起こりにくそう
▼近くに、消防署や、病院などがあれば、完璧だった。
コストパフォーマンス
▲学生など、財布が少々心もとない方が、近くで遊ぶには、素晴らしいところであろう。
▼おしゃれ系のお店はないが、駅が出そうとしているイメージからすれば仕方がないだろう。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。