ダイナシティ三宿の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩9分 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都世田谷区太子堂1丁目3-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2006年8月
総戸数134戸
小学校区域池尻小学校
中学校区域三宿中学校
専有面積34.06m² ~ 75.82m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ダイナシティ
施工会社前田建設工業
管理会社住友不動産建物サービス

ダイナシティ三宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイナシティ三宿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイナシティ三宿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ダイナシティ三宿の売却ガイド

ダイナシティ三宿は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数134戸、9階建の建物です。

最寄り駅は池尻大橋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイナシティ三宿の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイナシティ三宿を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数134戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池尻大橋駅まで徒歩9分
  • 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩9分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 池尻小学校
  • 中学校区: 三宿中学校

ダイナシティ三宿に関するよくある質問

ダイナシティ三宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナシティ三宿には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナシティ三宿の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイナシティ三宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナシティ三宿はどのような物件ですか?

ダイナシティ三宿は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池尻大橋駅徒歩9分。築2006年、総戸数134戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナシティ三宿には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅の周りから自宅周辺にかけて飲食店がたくさんあるため、外食を楽しむことができる。また、駅を使用しなくても自宅からすぐバスに乗れるので、渋谷駅までのアクセスが良い。
駅から自宅までの距離がある。田園都市線が混雑していることが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに世田谷公園があり、緑が多く気持ちが良い。大通りは近いが、少し入ったところなので、自宅内での騒音は気にならない。
大通りが近く、駅から自宅への行き来は大通り沿いを歩くことになるため、空気は悪い。スーパーまでのアクセスが、徒歩であれば10分近くかかる場所が多く、少し遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
スタイリッシュなデザインで、エントランスに水が流れているのが癒される。管理人がおり、セキュリティもオートロックで安心。宅配ボックスが大小それぞれ十分な数があり、入らないことがほぼない。エレベーターも2基あるので、そんなに待つことはない。
デザインは良いが、好き嫌いは分かれると思う。駐車場が少し狭いので、車庫への出し入れに苦労する可能性はあり。
お部屋の仕様・設備 ★★★
自宅内はグレードも良くきれい。居室によってデザインが違うが、私の住んでいた部屋は室内に段差もなかった。壁が厚く、周りの部屋の音が気にならない。
私の住んでいた部屋は日当たりが悪く、ほぼ日は入らなかった。バルコニーが狭いので、洗濯物は乾燥機か部屋干ししかできなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店が周囲に多く、外食時に様々なお店を選ぶことができた。
スーパーまで距離があるため、自転車で行っても帰りに持ち帰ることが少し大変であった。
暮らし・防災・子育て ★★★
かなり近くに小学校があるため、小学生のお子様がいる家庭は登下校時安心できると思う。小さなクリニック、大きな病院も近くにあるため、安心できる。
世田谷区であるため、認可保育園に入れる確率は低いと思われる。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
三軒茶屋と池尻大橋からそれぞれ10分少し、大通り沿いを通って進めるので便利
強いて言えば最寄り駅からの電車は常に混んでいます
立地・治安・周辺環境 ★★★★
世田谷公園近く 三宿の交差点にはおしゃれなお店がたくさん
たまにタバコをバルコニーで吸っている方がいて、少し臭い時があります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスあり、駐車場広めで敷地を生かした広々とした作り
最低限の設備ではあるので、パーティールームなどはありません
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
古さを全く感じない作りで、お風呂が広い。
少し日が入りづらい、またエアコンを寝室に設置しづらいつくり
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやコンビニが少し遠い(コンビニに7分かかる)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校まで1分 ペット病院も近い 大きい東邦病院にも10分以内 世田谷公園近く
何かあったときに追加の買い物がしづらい。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は池尻大橋駅になります。渋谷から電車で一駅なのでかなりアクセスはいいと思います。
商店街がありますがスーパーはなく、少し渋谷の方に戻るとスーパーがあります。駅から自宅までのルート上にスーパーが小さなまいばすけっとしかないのが不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに世田谷公園があります。住宅街にあり、治安はいいです。夜は騒いでいる人がほとんどいません。
近くに消防署や自衛隊基地、自衛隊病院、大きな道があるので救急車がよく走っており音は聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃はされておりとても綺麗です。 宅配ボックスもたくさんありいっぱいになっていることはほとんどありません。
ゲストルームはないです。マンションの入り口は一段段差があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
お部屋は部屋によってかなり違いがあり、私が住んでいる部屋は備え付けでドラム式洗濯機があります。
強いて上がるならば、クローゼットがウォークインだとなおよかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内に美味しい飲食店、ベーカリー、カフェがあります。
物価は高めかと思います。スーパーは徒歩5分程度のところに安いスーパーオーケーがありますが、飲食店は比較的高めのお店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
世田谷公園ではフリーマーケットをよくしており、子供の洋服やおもちゃが安く購入できます。
保育園は多めですが、ファミリー層が多く子供が多いので希望すればどこでも入れると言うわけではないです。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最寄りのスーパーの選択肢が多く、徒歩自転車とも買い物には困らない。
大型ホームセンターのようなものはないので、東急ハンズなどの利用になります。
2023年06月 メリット
交通利便性
快速が止まり、神奈川県にも行きやすく、渋谷まで2駅近くに世田谷線もありどんな場所にもアクセスしやすいのが利点。また、駅の最寄りには飲食店が多く、ちょっとした休憩や食事を取るのにも適している。
どんな所にもアクセスしやすいということで、どの時間帯でも混んでいることが多い。
生活利便施設の充実
駅の近くにはどの層の人でも買い物が出来る、東急ストアやSEIYUなどのスーパーマーケットあり、生活必需品がすぐに揃う。また、商店街に活気があり、そこで展開されてる飲食店も美味しいものが多い。
飲み屋街では酔ってしまった人などかいることがしばしばある。
飲食店の充実
パン屋、カレー屋、ラーメン屋が多く。行列が出来ることも多い。また、味も美味しいものが多い。
お店の数が多すぎてどの店がどんな店なのかわかりにくいところもある。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターもついておりベビーカーなどでも電車に乗りやすい。改札口も広いのでお子さんと一緒に通りやすい
保育園までが駅から少し歩いたところにある。駅での人が多いので子供と手を繋いでいないと迷子になってしまいそう
治安
昼間、駅周辺は綺麗にされており、ワークマンの方が多い、駅の近くに交番も設置されており、なにか有事があった際には駆けつけてもらえる。
夜は繁華街からの酔っ払いも多くなり、駅にいる印象が強い
コストパフォーマンス
近くにいろいろなものがあり、住みやすさのバランスは取れている。
家賃の相場が少し高く設定されている。物価は調度良い
交通利便性
田園都市線の急行停車駅。世田谷線に乗り換えて、小田急線や京王線へ乗り継ぎにも便利。
世田谷線の乗り換えが、ちょっと離れている。一応、雨に濡れないように行けるものの、ちょっと距離があるので、乗り換え時間は大目に見ておいたほうが良い。地上へは基本会談やエスカレータでスロープはなく、エレベータもあるが、遅いのでベビーカーなどの場合は、もっと時間の余裕を見る必要がある。
生活利便施設の充実
東急ストアや西友などのスーパー、本屋、病院など一通り駅周辺にそろっている。
全体的に少しごみごみした感じなので、大きいショッピングセンターやデパートなどで買い物したいなら、渋谷まで行くべき。
飲食店の充実
マクドナルド、ケンタッキー、吉野家、ドトールなど、大手チェーン店がそれなりに駅前にそろっている
パン屋さんが駅前はあまり充実していないかも。個人的に好きなサブウェイが数年前になくなってしまったのも残念。全体的に狭めの店が多いので、ベビーカーや子連れだと入りにくい店が多いかも。大人だけなら、いろいろな店があってより取り見取りだけど。
暮らし・子育て環境の充実
以前は、キャロットタワー側にしかエレベータがなかったが、昭和女子大側にエレベータが設置されたので、ベビーカーでの移動も少し良くなったかも
キャロットタワー側のエレベータは、動きが遅く、ベビーカーだと結構待たされることも。それなりの広さがあるのでスロープにもできただろうと思われるのに、階段しかないのがとても残念。
治安
駅前に交番があるので少し安心感があると思う
全体的にごみごみした感じがあり、ちょっと治安面で不安がある。
コストパフォーマンス
電車もバスも本数があり、渋谷も近く交通の便はとても良いので、家賃に折り合いがつけば、住みやすいかも
ちょっと街並みがごちゃごちゃしており、飲み屋街もあって夜も遅くまでがやがやしているので、閑静な場所に住みたい場合はお勧めできない

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。