ダイナコート水前寺公園北の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/東海学園前駅 徒歩12分 JR豊肥本線/水前寺駅 バス7分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区保田窪1丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1994年3月
総戸数56戸
小学校区域熊本市立帯山西小学校
中学校区域熊本市立帯山中学校
専有面積20.69m² ~ 28.89m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社藤信土地
施工会社地崎工業
管理会社応和管理

ダイナコート水前寺公園北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、熊本県熊本市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ダイナコート水前寺公園北の売却ガイド

ダイナコート水前寺公園北は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数56戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東海学園前駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイナコート水前寺公園北の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイナコート水前寺公園北を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東海学園前駅まで徒歩12分
  • JR豊肥本線/東海学園前駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立帯山西小学校
  • 中学校区: 熊本市立帯山中学校

ダイナコート水前寺公園北に関するよくある質問

ダイナコート水前寺公園北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナコート水前寺公園北には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナコート水前寺公園北の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイナコート水前寺公園北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナコート水前寺公園北はどのような物件ですか?

ダイナコート水前寺公園北は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東海学園前駅徒歩12分。築1994年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナコート水前寺公園北には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅を使用したことは無いが、徒歩10分少しなので通勤に使用可 道は平坦で歩道もあり歩きやすい
▼夜の交通量・人気は少ないと思われる 街灯が少ない為、交通量が多い道を選んだ方が良いかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲前の道路は交通量が多い 住宅街だが飲食店が意外と多い 周辺にコインパーキングが多い 踏切が近くにあるが音はそこまで気にならない バス停がすぐそばで便利 近くのコンビニ前にも別路線のバス停があり2路線使える
▼夜9時位になると前の道路も交通量が減り、街灯もやや暗め 前の道路の歩道が一部狭い バスの外部スピーカー?からの注意の声が聞こえる事がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲週3回巡回管理有り 監視カメラ・宅配ボックス・24H利用可能ゴミ置場・駐輪場有り 清掃がきちんとされている エレベーター・消防設備の定期点検が定期的に行われている 掲示板に禁止事項の張り紙がされている
▼駐車場が3台しかない 前に駐車スペースがほぼ無い為、引っ越し等には注意が必要
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲踏切の音は室内に入るとほぼ聞こえない(居室ドアを閉めると特に) 平日夜や日曜朝でもあまり物音は気にならない ベランダの向かいに別のマンションがあるが、日照の問題はない 室内洗濯機置場と冷蔵庫置場が居室の外にある
▼トイレや風呂場に入る時に多少段差あり 台所が狭い 部屋にもよるが収納が少ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コンビニ・飲食店・スーパー・郵便局・ホームセンター等が徒歩10分以内にあるので便利
▼ドラッグストアと100均があると良かった
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲住宅街で少し表通りから離れると静かで広い歩道がある 公園もすぐそばに有る 保育園や小学校も近い 内科、歯科、小児科等あり、総合病院へのアクセスも良い コミュニティーセンター近くの掲示板にも掲示物がありイベントが盛んな印象
▼しいて言えばドラッグストアと100均があればもっと良かった
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東海学園前駅に対する口コミ】東海大学・星翔高校に隣接する駅です。学校が開いている場合は、踏切を渡って構内にあるデイリーを利用することができます。歩いて5分のところにコスモス薬局があります。また、駅前には信号がありませんが、横断歩道があり、比較的車も止まってくれる印象です。
▼【東海学園前駅に対する口コミ】ICカードにチャージをする機械がないので、学校の敷地内にあるデイリーまたはセブンイレブンまで行き、チャージする必要があります。
2017年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲歩いてすぐのところにコンビニ、郵便局、銀行、スーパーなどがあります。目の前がバス停なので、中心部へのアクセスはバッチリです。
▼割と交通費の多い道路沿い、近所に踏み切りがあります。でも夜はそんなに気にならないです。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲駅に行ってスムーズに電車に乗れる。中の設備が綺麗
▼次の電車がどっち方面から来てどっちへ向かうのかが分かりづらい。
生活利便施設の充実
▲店が0店舗ではないので潰そうと思ったら時間が潰せる。
▼店が特にといってないので早く着いてしまった時にすることがない
飲食店の充実
▲少し歩けば店が多くあるので食べ物には困らない
▼周辺に有名な店がないので有名な店を作って欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあるのでベビーカーや車椅子が行きやすい。
▼エレベータに行く道が自転車で埋まっていたりすることがある。
治安
▲中にゴミが落ちていたりせずいつも綺麗な状態。
▼夜駅周辺が暗かったりする。→街灯が少ない。
コストパフォーマンス
▲どちらに行くとしても中間地点にあるので料金がそこまで高くない。
▼なぜ近い距離に新水前寺駅があるのかがわからない。
交通利便性
▲熊本市東部のJRアクセス駅。有人駅であり、新幹線・特急の予約切符が受け取れる自動機あり。熊本都市バスのアクセスも便利。
▼強いてあげれば、トイレが少し古いのが残念。
生活利便施設の充実
▲ジョブカフェ熊本、ドラッグストア等駅ビル同居。スーパー、郵便局も隣接。
▼特に思いつくデメリットは、ないと思います。
飲食店の充実
▲駅ビルにファストフード店、近辺に中華料理店他あり。
▼強いてあげれば、駅ビル内に飲食店があれば言うことなし。
暮らし・子育て環境の充実
▲文教地区にあり、近辺に学校、公園等多数。
▼強いてあげれば、北口にエスカレータがあればなお良い。
治安
▲特に治安に関する心配事はないと思います。
▼特に問題ありませんが、北口側がもう少し明るければなお良い。
コストパフォーマンス
▲マンションはじめ賃貸物件多数。交通アクセスも良く、家賃もリーズナブル。
▼特に問題ないが、東部の住宅地に比べれば、割高。
交通利便性
▲無人駅で、乗り場も一方向しかないため、迷わない。電車の本数も割とあると思う。
▼近くにタクシー乗り場がないのが少し不便かもしれない。、
生活利便施設の充実
▲コンビニが目の前にある店は便利だと感じる。
▼近くに商業施設やその他ショッピングが楽しめるお店はない。
飲食店の充実
▲飲食店に関してのメリットはあまりないかもしれない。
▼可愛いカフェや飲食店、お弁当屋までは少し歩く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲目の前に大学があるし、自転車で10分ほどのところには高校もある。公園も近くにある。
▼駅にトイレがない。また、駅の出入り口はベビーカーや車椅子だと通らないかもしれない。
治安
▲治安の良さはあまり思い浮かばないかもしれない。
▼裏通りなので、夜間はとても薄暗くなる。また、駅の目の前をすぐ車が走るため危険。
コストパフォーマンス
▲車があれば近くに割といろいろな便利なものがあるため、住みやすいと感じる。家賃もそれほど高くはない。
▼車がないと、少し不便かもしれないと感じる。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。