ダイアパレス鹿島田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/鹿島田駅 徒歩4分 JR横須賀線/新川崎駅 徒歩9分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区下平間108-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1988年1月
総戸数34戸
小学校区域下平間小学校
中学校区域塚越中学校
専有面積15.12m² ~ 22.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社佐藤工業
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス鹿島田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス鹿島田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市幸区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス鹿島田の売却ガイド

ダイアパレス鹿島田は神奈川県川崎市幸区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数34戸、8階建の建物です。

最寄り駅は鹿島田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス鹿島田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス鹿島田を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鹿島田駅まで徒歩4分
  • JR南武線/鹿島田駅 徒歩4分
  • JR横須賀線/新川崎駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 下平間小学校
  • 中学校区: 塚越中学校

ダイアパレス鹿島田に関するよくある質問

ダイアパレス鹿島田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス鹿島田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス鹿島田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス鹿島田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス鹿島田はどのような物件ですか?

ダイアパレス鹿島田は神奈川県川崎市幸区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鹿島田駅徒歩4分。築1988年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス鹿島田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鹿島田駅に対する口コミ】快速が止まる 定期的に電車が来るため、1本逃してもすぐ次が来る 川崎、武蔵小杉には電車に乗ればすぐ行ける。家賃相場は妥当
【鹿島田駅に対する口コミ】終電が早く終わる。 バスはあまり本数がないもう少し家賃相場が下がればいいと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鹿島田駅に対する口コミ】近くにスーパー、クリニック、ファストフード店などいろいろある近くに交番がある 特に治安が悪いと感じたことはない
【鹿島田駅に対する口コミ】もしアミューズメント施設があればなおいい。夜の人通りは少ない 街灯が少なく、暗いところもある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鹿島田駅に対する口コミ】駅周辺に居酒屋やカフェ、レストランなど何軒かある。
【鹿島田駅に対する口コミ】さらに飲食店が充実して欲しいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鹿島田駅に対する口コミ】公園や保育園が近くにあって、子供連れも多い
【鹿島田駅に対する口コミ】階段が多いためエレベーターやエスカレーターが増えるといいと思う
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鹿島田駅に対する口コミ】商店街が充実している。 駅から濡れずに行ける大きなスーパーや新しいスポーツクラブがある。 徒歩五分以内に横須賀線の新川崎駅があり、品川東京方面、新宿渋谷方面に一本で行け、横浜は一駅10分強の距離。 近隣へはバスが発達している。
【鹿島田駅に対する口コミ】南武線の到着間隔が短い朝の通勤時間は踏切があかない。回避手段は階段。
2025年05月 メリット
交通利便性
快速が停車し、川崎駅、武蔵小杉駅に1駅で行ける。徒歩5分で新川崎駅まで行くことまできるため、湘南新宿ラインや横須賀線を利用できる点は非常に便利。
快速が止まる時間帯がお昼中心で、快速のメリットを通勤中は享受しにくい。
生活利便施設の充実
駅から徒歩3分圏内に、マツキヨ、マルエツ、HAC、セリア、ダイソーがあり日用品の買い出しは一通り駅ちかで済ませることができる。病院や美容院、薬局も一通りそろっている。
映画館は無い。ファッション系の買い物ができるとことはない。
飲食店の充実
鹿島田商店街には、有名どころのチェーン店、居酒屋、イタリアンがそろっており、食事の面で苦労するとことは基本的にない。鹿島田駅直結でサイゼリヤ、スシローなどファミリー層に人気の店もある。
おしゃれなカフェはほとんどない。チェーン店のカフェ(TULLYS、ドトール)はある。
暮らし・子育て環境の充実
公園は住宅地周辺に多く、土日は小学生同士や家族連れで遊んでいる姿がよく見受けられる。学習塾も多い。
幼稚園、保育園は駅から近い場所にはない。住宅地に入ると細い道が多く、歩行者と車との距離が近いため心配ではある。
治安
駅周辺は整然とされており、きれいである。また、踏切すぐ横に交番があり、治安の面で恐怖を覚えた経験は時にない。帰りが夜遅くなっても街灯が多いので暗すぎるということはない。
夜遅くになると、バイクの音が響くことがごくまれだがある。
コストパフォーマンス
スーパーの物価は安すぎず高すぎず。午後8時以降になると、お惣菜の割引が徐々に始まるなど、うまく活用すれば食費を抑えることは十分にできる。
近頃の高騰化の影響もあるが、新川崎周辺の発達とともに賃貸、分譲マンションともに手の出しづらい価格になってきている。
交通利便性
南武線の快速が停まります。10分近く歩くと新川崎という駅があり、横須賀線に乗る事が出来ます。小さい駅なので混雑することは無いです。
都心などに出かける際は川崎や武蔵小杉まで出て乗り換える必要があります。川崎、武蔵小杉までは南武線で10分程度で着きます。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーマルエツ、マクドナルド、ミスド、ローソン、ファミマ、すき家、マツモトキヨシ、ウエルシア薬局などがあります。病院は個人医院が多いですが、生活の中でかかる疾病や怪我などで病院に困った事は無いです。
鹿島田駅直結の新川崎スクエアという商業施設まで行かないと100均が無いのが不便です。駅よりに住んでいれば近いですが。
飲食店の充実
有名な飲食店で言うとマクドナルド、すき家松屋、ミスド、大阪王将、鳥貴族などが駅前にあります。鹿島田駅近くの新川崎スクエアにはサイゼリアやスシローなどがあります。
有名チェーン店など割とありますが、ファミリー向けの飲食店などは少ないです。家族で食事、となるとあまり目ぼしいお店が無いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は3つほど有名な幼稚園があります。1番人気の幼稚園は倍率が高く抽選です。公園などは小規模ながらも何ヶ所か点在していて子供は色々な公園に出向いて遊んでいます。
街のバリアフリー化はいまひとつで、ベビーカーや車椅子を押していると遠回りや時間がかかる場所があります。
治安
大きな駅では無いからか、酔っ払いや喧嘩、犯罪現場などに出くわした事は無いです。住む場所によっては暗い道などもありますが、基本的に危険な道などは無いと思います。
駅前のマンション下に小さな広場があるのですが、深夜に若者がたむろしている事があり、ゴミが散らかっていることがあります。
コストパフォーマンス
大きな駅では無いですが、川崎、武蔵小杉まで10分ほどで行けるので利便性はまずまずです。
小さな街の割には家賃もそこまで安いわけでも無い。スーパーの物価なども並です。
交通利便性
JR南武線 鹿島田駅快速が止まる。渋谷、東京、横浜、羽田空港など多方面に交通至極便利。
事故等でしばしば全線が止まる。朝は踏切がなかなか開かない。
生活利便施設の充実
駅近にマルエツ、居酒屋、たちぐいうどん、中華、肉屋など個人商店も多く便利。
スーパーはマルエツ のみであり、もう一つくらい大きめのスーパーがあると、競争で安くなると思う。
飲食店の充実
ラーメン、牛丼、中華、酒場などバラエティに富んで多数あり。
昔ながらの定食屋みたいなのが欲しい。惣菜専門店があると良い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園もいくつか有る。公園も大小幾つもあり環境も良い。
エスカレーター、エレベーターもあり、トイレも清潔なものがあるので特にデメリットが浮かばない。
治安
駅周辺は再開発でかなり美しく整備されており環境は良い。
駅前に交番があり、警察官が常駐しているので治安は良い様に思う。駅前は夜も明るく危険な感じはない様に思う、
コストパフォーマンス
30年前に3100万円で購入し、現在が簡易査定で1,450万円と評価されたので、コスパは非常に良い。
昔の家が一軒無くなると、3階建てが3、4軒建つ為隣は日当たりが非常に悪くなる。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。