ダイアパレス鶴見町弐番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電皆実線/比治山橋駅 徒歩7分 広電皆実線/南区役所前駅 徒歩10分 広電バス「宝町」バス停 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市中区鶴見町7-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2001年3月
総戸数17戸
小学校区域竹屋小学校
中学校区域国泰寺中学校
専有面積54.62m² ~ 81.85m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス鶴見町弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス鶴見町弐番館の売却ガイド

ダイアパレス鶴見町弐番館は広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数17戸、10階建の建物です。

最寄り駅は比治山橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス鶴見町弐番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス鶴見町弐番館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 比治山橋駅まで徒歩7分
  • 広電皆実線/比治山橋駅 徒歩7分
  • 広電皆実線/南区役所前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 竹屋小学校
  • 中学校区: 国泰寺中学校

ダイアパレス鶴見町弐番館に関するよくある質問

ダイアパレス鶴見町弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス鶴見町弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス鶴見町弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス鶴見町弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス鶴見町弐番館はどのような物件ですか?

ダイアパレス鶴見町弐番館は広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。比治山橋駅徒歩7分。築2001年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス鶴見町弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションの目の前にフジグランがある。また、徒歩3分ほどの場所にコンビニもあり、買い物にはとても便利。
交通の便が悪く、最寄りの電停まで徒歩15分ほどかかる。また、繁華街が近いことから、夜道の女性の一人歩きは注意が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺には川があり、その川辺を散歩できるように舗装されている。子持ちやペットを飼っている人には、住みよい環境。周辺の道路沿いに植林されており、街中ながら緑を感じることができる。
夜間の時間帯、最寄りのコンビニにガラの悪い若い子達がたむろしていることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
日中は管理人が常駐しており、毎日掃除を行なってくれる。また、定期的に懇談会を開き、住人からの要望などのヒアリングを行なってくれる。宅配ボックスが設置してあるので便利。
景観を損なうとのことから、ベランダに布団を干すことができない。 マンションの大きさに対し、ロビーが狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
窓が大きく、部屋全体が明るい。部屋同士の段差が少なく、ほぼバリアフリー。
床が、ところどころだが、軋むところがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの玄関を出て、目の前にスーパーがある。飲食店(中華、創作料理、ラーメン屋、喫茶店)も徒歩圏内にある。
街中ということもあり、スーパーの物価は郊外に比べて高い。コインパーキングも高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近隣に、保育園、小学校、大学がある。また、眼科、内科も徒歩圏内にある。
マンションの懇談会が定期的に行われるが、参加が難しいときがある。
2024年06月 メリット
交通利便性
駅の間隔が狭いので、乗り降りが便利。すぐに駅があるイメージ。
本数が少ない。特にこの路線は少ない。バリアフリー電車だけではないので、そこは注意。、
生活利便施設の充実
ゆめタウン広島や広島港など沿線に見どころが多い
市内電車なので速度はおそい。急ぎの移動にはむかないかも。
飲食店の充実
個人飲食店が沿線に多くあるので、穴場が多い。
沿線は古い町を通るので最先端ではない。店主が高齢化しているイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校が多い。公園もたくさんあるので子育てしやすい
ごちゃごちゃしていて道路幅が狭いので危険な箇所は多い
治安
沿線はあかるいので電車を降りてからも危険を感じることは少ない。
人通りは少ないので、怖いと感じる人もいるかも。
コストパフォーマンス
南下していくと物価が下がるイメージ。安くておいしい店が多い。
広島駅周辺は物価高。家賃、飲食店の価格も高いを、
交通利便性
もうすぐホームの目の前にお好み焼き屋ができます。
広島駅行のホームは、屋根が狭いので、注意が必要です。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に、コンビニエンスストアがあり、便利です。
店は周辺にあまりありません。店は足りないです。
飲食店の充実
また新しくお好み焼き屋ができる予定です。
周辺には飲食店は一つしかないので、気になります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は、近くに2校あります。教育環境は整っています。
もっと、公園の数を増やせばよりよくなると思います。
治安
近くに交番があるのでとてもいいと思います。
夜間になると、人通りが少なくなるので、気を付けましょう。
コストパフォーマンス
物価はそこまで高くはないのでいいと思います。
地価や、家賃は、かなり高くなっています。
交通利便性
見晴らしもよく事故も少ないと思います。マツダスタジアムからもちかい。
強いてゆうなら時間通りに来ないことが多い。
生活利便施設の充実
宝町のバス通りの方はよく使われると思います。
少しだけ歩くので夏場とか汗が出てしまうかもしれん。
飲食店の充実
近くにパン屋さんや、お好み焼き屋さんがある。
他にもたくさん飲食店を出せば活気付くと思うけど。
暮らし・子育て環境の充実
治安も悪くなく家族では住みやすい環境だとおもう。
家賃などが高いので低収入だと厳しいかもしれない
治安
近くに交番があるので何かあればすぐきてくれる。
たまに酔っ払いがいるので絡まれないように気をつけて
コストパフォーマンス
住みやすさは申し分無いと思う。飲み屋街から近い。
とにかく家賃が高い。普通に住むのはなかなか難しい。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。