ダイアパレス鵜の森の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄名古屋線/近鉄四日市駅 徒歩7分
所在地(住所)三重県四日市市鵜の森1丁目12-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2007年9月
総戸数40戸
小学校区域四日市市立浜田小学校
中学校区域四日市市立港中学校
専有面積71.10m² ~ 90.57m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイア建設ノバック
施工会社ノバック
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス鵜の森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス鵜の森を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス鵜の森の売却ガイド

ダイアパレス鵜の森は三重県四日市市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数40戸、9階建の建物です。

最寄り駅は近鉄四日市駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス鵜の森の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四日市市のマンション売却市場

四日市市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス鵜の森を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 近鉄四日市駅まで徒歩7分
  • 近鉄名古屋線/近鉄四日市駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 四日市市立浜田小学校
  • 中学校区: 四日市市立港中学校

ダイアパレス鵜の森に関するよくある質問

ダイアパレス鵜の森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス鵜の森には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス鵜の森の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス鵜の森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス鵜の森はどのような物件ですか?

ダイアパレス鵜の森は三重県四日市市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近鉄四日市駅徒歩7分。築2007年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

四日市市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは四日市市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス鵜の森には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

四日市市の住みやすさは?

四日市市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 四日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

四日市市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

四日市市の子育て環境は?

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく駅近。名古屋へのアクセスは良好。
あまり問題を感じたことはないですが、道が少し狭いので交通安全に気をつけるといいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに大きな公園があるのはポイントが高い。
少々車通りが多いので、公園に行く際、お子さんに気をつけるべきです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスの入り口ドアは、目隠しになっており、中が見えないのがよいです。二枚とも同じ仕様ですので、その点セキュリティ面が高いです。
駐車場のエントランスが一口のみなので、シャッターゲートの不具合がおきると困ると思います。めったにおきませんが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
廊下が広く、天井も高いです。これは、名古屋圏で新築物件を見てきた感想です。値段的に考えて、築14年でもかなりしっかりした作りです。
共用部といわれるバルコニーに何かもっと利用方法があるといいなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内で何でもそろいます。そろわないものは無いと思います。
デメリットは思い浮かびません。それぐらい、近くでなんでもそろいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学区の小学校は評判がよいらしいです。 保育園も近くにあります。公園もあるので環境はいいです。
これと言ってデメリットはありませんが、近隣の道の車通りが多く、少し狭い道もあるので、注意が必要です。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】近鉄四日市駅から特急を利用しますと30分少々で名古屋に出れますので非常に便利ですね。アパートなども少し家賃が高いですが、駅周辺は相当都会化されてますので、トータルで考えると住みやすいですね。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】特にありませんが、強いて挙げれば特急の本数を、1時間にあと1本ほど増やして欲しいですね。あとは、最終が11時過ぎで終わるので、あと一時間ほど長く動いていて欲しいですね。アパートなども家賃が高いので収入が多い人にしか進められませんね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】駅の周辺にはほとんどの物が全て揃っておりますので非常に便利です。四日市そのものはそこまで治安が悪いとは思いませんので、夜でも危なくはないと思います。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】駅の周りに集中しているので、もっと分散しても良さそうです。強いて挙げれば、駅から少し離れた飲み屋街には夜になると外人が多くいるとは聞いたことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】駅そのものが、近鉄百貨店の中にあるので何でもお好みで選べますね。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】やはり、一極集中してますので、分散しても良さそうですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】近鉄四日市駅周辺は商業エリアですので、駅周辺よりは少し離れた住宅街に学校などは多いです。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅近くに学校をもっと置いても良いかなとも思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】近鉄四日市駅にはデパートが隣接しておりファッションやメイクなどの美容品店。レストランや有名な惣菜店、菓子店。そして日用品を扱う雑貨用品店など色々なサービスが充実しております。私はグルメなので良く1階にある明石焼きや塩ラーメンのレストランに通っています。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】もし、四日市駅に地下鉄があればもっと良くなると思う。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
四日市の中ではかなり充実している駅前です。大きな公園も近く、繁華街側のような騒がしさはまったくない。
道路沿いなので、車の音は多少気になります。
2022年08月 メリット
交通利便性
特急が止まるのでよく利用します。あすなろう鉄道、近鉄湯の山線など、乗り換えに便利な駅だと思います。
強いて挙げればあすなろう鉄道への通路が階段だけなので、キャリーケースなど重いものを持っている時乗り換えが大変なところが気になります。
生活利便施設の充実
近鉄百貨店での買い物ができていいと思います。地下にも大きな本屋さんがあるので便利です。
強いていうならば、改札外にもトイレがあると嬉しいです。
飲食店の充実
改札横にカフェがあり、発車時刻まで時間をつぶすことができます。
改札前のマツモトキヨシがもう少し早くから空いていると便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中のトイレはとてもきれいです。また、メイク直しをするスペースもあって便利です。
あすなろう鉄道との間に階段しかないので移動が大変です。
治安
キャッチも少なく特に問題は無いと思います。
もし、駅の南北を近鉄百貨店が空いていない時間も渡れる地下通路があったら便利だなと思います。
コストパフォーマンス
近鉄やJRあすなろう鉄道など、電車を利用しやすいです。
もう少し家賃が安いと助かるなと思います。

四日市市の暮らし情報ガイド

四日市市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 名鉄各線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が283件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

四日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。