ダイアパレス高知ヌーベルヴューの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通土佐電鉄桟橋線/高知駅前駅 徒歩9分
所在地(住所)高知県高知市比島町2丁目3-31
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1992年4月
総戸数285戸
小学校区域高知市立江陽小学校
中学校区域高知市立城東中学校
専有面積52.16m² ~ 84.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設

ダイアパレス高知ヌーベルヴューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス高知ヌーベルヴューは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス高知ヌーベルヴューの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス高知ヌーベルヴューの売却ガイド

ダイアパレス高知ヌーベルヴューは高知県高知市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数285戸、12階建の建物です。

最寄り駅は高知駅前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス高知ヌーベルヴューの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高知市のマンション売却市場

高知市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス高知ヌーベルヴューを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数285戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高知駅前駅まで徒歩9分
  • 土佐電鉄桟橋線/高知駅前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 高知市立江陽小学校
  • 中学校区: 高知市立城東中学校

ダイアパレス高知ヌーベルヴューに関するよくある質問

ダイアパレス高知ヌーベルヴューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス高知ヌーベルヴューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス高知ヌーベルヴューの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス高知ヌーベルヴューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス高知ヌーベルヴューはどのような物件ですか?

ダイアパレス高知ヌーベルヴューは高知県高知市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高知駅前駅徒歩9分。築1992年、総戸数285戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高知市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高知市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス高知ヌーベルヴューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高知市の住みやすさは?

高知市は高知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は307件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 高知市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

高知市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR徳島線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

高知市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】小さい駅なので、あまり利用する人がいませんがその周囲の環境としては、ホテルや居酒屋などがあり楽しく過ごすことができます。家賃はそんなに高くないので、住みやすい環境です。
▼【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】駅の周辺から繁華街には、少し歩いて移動をしないといけないのでその点がネックです。マンションな同じような感じのところが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】近くには、コンビニやスーパーがあり便利に使うことができます。駅の周辺はとても綺麗に整備されていて、安心です。
▼【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】ショッピングセンターはここから遠くになります。駅の周辺では、夜間になると酔っ払いが多くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】近くに居酒屋として、おいしい店があるのでその店をおすすめしたいです。
▼【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】たくさんの居酒屋はありますが、少し歩くようになります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数は多いので子供を育てやすいです。
▼【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】公園が少ないし、遊ぶところが少ないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】高知県の県庁所在地である高知市にある駅なのでどの駅よりも大きくコンビニも併設されておりますし、路面電車やタクシー、はたまた高速バス乗り場もありますので大変便利な駅という印象ですね。駅舎自体も何年か前に新しく建て直されており近代的な形になっております。
▼【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】高知という事情もあり仕方ないのですが汽車の本数が少ないです。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】高知県の一番の中心にある駅です。とはいっても地方の駅なので、都会のような混雑はなく、割と快適に乗ることができます。全く人気がないわけではないので、夜道も安心して通うことができます。飲み屋街からも比較的近いのでそこは便利です。
▼【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】高知の中心の駅とはいっても、やはり田舎の駅なので都会のように賑わいはないです。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲路面電車からも近く、アクセスしやすい。またバスの発着地でもあり、利便性がよい。
▼もう少し県外への特急便の本数を朝早い時間と遅い時間に増やして欲しい。
生活利便施設の充実
▲高知市から県外に行く場合には利便性がよい。
▼県内で移動するには、観光がメインで生活での利便性は少なく感じる。
飲食店の充実
▲駅に併設した飲食店やカフェ、パン屋などがあり、選択肢も多くよい。
▼コンビニはあるが、お弁当屋はなく、駅弁や地元食材を使ったようなお弁当屋があってもよいとおもう。
暮らし・子育て環境の充実
▲アンパンマンを大きく取り入れており、ショップや遊ぶスペースが充実しており、トイレなども広く使いやすい。
▼駅構内に入らないと遊べないエリアがあり、有料なのが少し残念。
治安
▲駅裏には交番があり、駅近くには大きな警察署もあり、治安がよい。
▼深夜になると、酔った人たちが集まるときがあり、少し不安がある。
コストパフォーマンス
▲高知市の中心部ということもあり、利便性は高く、すみやすい。
▼市内中心部といえども、少し物価が高いように思います。
交通利便性
▲高知市街地にあり、路面電車やバスも通っており交通利便性が良い。
▼強いて言えば車を停めれる駐車場が少ないこと。
生活利便施設の充実
▲近くに病院もたくさんあったり、少し徒歩では距離がありますがショッピングモールもあり充実している。
▼街、ショッピングモールまで徒歩では少し距離があること。
飲食店の充実
▲高知駅外に餃子の王将や居酒屋も隣接されていたり、パン屋やコンビニもあるので便利。
▼様々なお店がありますが、子連れとなるとお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や保育施設もあり、住宅地もたくさんあり住みやすいと思う。
▼交通量が多いため、子どもがのびのび遊ぶことは少し難しいかもしらない。
治安
▲高知駅に隣接されるような形で警察署もあり、治安は良いと思う。
▼強いてあげれば、お酒を飲む人が多く夜中まで空いてるお店も多いため少し不安がある。
コストパフォーマンス
▲市街地であり、商業施設等も近くにあり利便性がある。住みやすいと感じる。
▼市街地であり、家賃等は高いと思う。住みやすいとは感じる。
交通利便性
▲駅の近くから路面電車が出ていて高知市内を移動することができます。
▼路面電車以外は、車での移動が必須となります。
生活利便施設の充実
▲近くに大きな商店街があり、病院もたくさんあります。
▼救急病院なので、少しざわざわした感じがします。
飲食店の充実
▲小さいカフェや飲食店がたくさんあります。
▼レストランのように大きな飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園の数・学校の多さは抜群です。路面電車で通学できます。
▼公園など、遊ぶところは少なく車が多いので危険です。
治安
▲近くに大きな警察署がありいつでも利用できるので安心です。
▼夜になると近くの居酒屋などの酔っ払いがいます。
コストパフォーマンス
▲とても便利な場所なので利便性は高知では抜群です。
▼高知市内では、ここらへんが一番家賃が高くなります。

高知市の暮らし情報ガイド

高知市は高知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は307件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR徳島線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR土讃線
  • JR徳島線
  • 私鉄・路面電車

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道11号
  • 高松自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約53施設
53前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

高知市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。