ダイアパレス高志の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新潟駅 バス10分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区高志1丁目7-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年12月
総戸数53戸
小学校区域新潟市立桜が丘小学校
中学校区域新潟市立山潟中学校
専有面積67.57m² ~ 75.38m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス高志を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス高志の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス高志を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、新潟県新潟市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、新潟県新潟市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス高志のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス高志の売却ガイド

ダイアパレス高志は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数53戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅です。

現在、URICOにはダイアパレス高志の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス高志を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅が利用可能
  • JR信越本線
  • 新潟駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立桜が丘小学校
  • 中学校区: 新潟市立山潟中学校

ダイアパレス高志に関するよくある質問

ダイアパレス高志の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス高志には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス高志の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス高志の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス高志はどのような物件ですか?

ダイアパレス高志は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1995年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス高志には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲新潟駅からのアクセスハは弁天線拡張により抜群によくなった、バイパスが広がるのもプラス
▼石山駅から歩くには距離がありますので、新潟駅からTAXIかバスになります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲京王団地と隣接しているためか住環境は静かであり、街並みもよい
▼バイパスが近いですが防音設備ができているので気にする必要はありません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲ペット不可、管理人が常駐されているのでの状況はとても良い、駐車場はとなりの空き地がすべて駐車場になっています
▼となりの空き地がすべて駐車場になっているので、今後の状況はわかりません
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲バリヤフリーなので高齢者にも安心、となりの駐車場が広いため日あたりは抜群
▼となりの駐車場が広いため、いままではありませんでしたが、今後どういう建物が建つかはわかりません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー、コンビニ、野菜、肉屋徒歩圏内、ジャスコにも近いです
▼雪が降ると、どこに行くにも少し不便、車は必要
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲南保育園、京王幼稚園、桜ヶ丘小学校、山潟中学、高志が中高一貫、 病院も揃っていて、京王祭りもあります
▼しいてあげれば再生会病院が移転して少し遠くなりました、車ではさほど変わりません
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】ターミナル駅だけあり、駅員も券売機も多く不自由は全くない。駅ビルも充実していて、大型家電ショップや日本酒専門店、ファストフードなどなんでもある。駅前からは新潟空港への直行バスもありアクセスしやすくなっている。
▼【新潟駅に対する口コミ】現在、新しい駅ビルを建設中で迷路のようになっている。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲最近、新しく改装していて楽しみです。色々あって便利です。
▼万代口にロータリーがないので送迎に不便でした。改装でできることを期待します。
生活利便施設の充実
▲今は改装でcocoroなど閉まってしまいましたが、以前は便利でした。新規開店を楽しみにしています。
▼特にありませんが、強いて言えば改装途中で駅内部が少し分かりにくいです。
飲食店の充実
▲ケンタッキーやモスバーガーなど、色々あります。パン屋もあって便利です。
▼改装で今は店舗数が少ないです。完成すれば問題ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲きれいなトイレも多いです。化粧室もあるので便利です。
▼反対に古いトイレもあります。改装できれいになってくれたら嬉しいです。
治安
▲悪くないと思います。特に問題が起きているところを見たことがないです。
▼強いて言えば夜に若者が騒いでいます。でも、治安がすごく悪いというわけではないです。
コストパフォーマンス
▲近隣は地価高いですが、便利なので相応の値段かと思います。
▼特にないですが、マンションが多いですね。
交通利便性
▲コンビニやお土産はもちろん、周辺にもカラオケなどたくさんの娯楽施設がある。
▼工事中なので今は不便なところが多い。工事で道幅が狭い。近くで客引きを行っているのを見かけた。
生活利便施設の充実
▲近くで買い物できる場所はすくないですが、万代まで行けばたくさんあります。
▼駅に併設された店をもう少し増やしてほしい。
飲食店の充実
▲有名な店は聞いたことがないが、美味しい店はたくさんある。
▼名物店みたいなものがなく、インパクトがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校はしっかりあるが、高校は、通いにくい人は通いにくい。
▼幼稚園での虐待を結構耳にする。それ以外は聞かない。
治安
▲人が多く、誘拐などはないと思う。ただし少し外れたところは注意。
▼ヤンキーみたいな人が商店街を彷徨いている。
コストパフォーマンス
▲質が高い店が結構多く、満足感を得られる。
▼質が高いのはいいが、お値段がそこそこする。
交通利便性
▲新潟県の中心の新潟市にある主要駅。快速、上越新幹線も通っていて東京や上越方面、新発田方面にもアクセスできる。新潟で一番便のいい駅。
▼上越方面に行くには少々遠く、運賃が高い。バスや車の方が断然安くなる。上越新幹線も始発駅だが東京まで遠い。
生活利便施設の充実
▲新潟市で一番栄えているショッピングエリアの万代まで歩いて10~15分と近い。
▼その奥の古町へはバスですぐに行けるが白新線しかないので基本駅についたらバス移動しか選択肢がない。
飲食店の充実
▲反対側の駅南に向かえばドンキホーテや飲食店、複合施設など簡単に行ける。駅前も飲み屋が多い。
▼飲食店は充実しているので不満はないが、駅の近くに看板など目立つ飲食店があれば入りやすいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きい駅なのでトイレも充実しているし、学校にもアクセスしやすい。
▼便利だがごみごみしている。混んでいる。目立った見どころは無い。
治安
▲治安はいいと思う。地方都市にしてはのどかなので都会過ぎずゆったりできる。
▼駅前の右側へ行くと夜のお店もあるので少し暗い雰囲気。
コストパフォーマンス
▲利便性は高い。買い物に便利。賑やかで華やかなお店が多い。
▼家賃や駐車料金が高い。車がなくても生活はできるがホームセンターなどに行くには不便。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。