ダイアパレス青山遊園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/小針駅 徒歩11分 JR越後線/青山駅 徒歩13分
所在地(住所)新潟県新潟市西区小針2丁目2-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2000年9月
総戸数56戸
小学校区域新潟市立小針小学校
中学校区域新潟市立小針中学校
専有面積58.07m² ~ 75.48m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社真柄建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス青山遊園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス青山遊園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス青山遊園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス青山遊園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス青山遊園の売却ガイド

ダイアパレス青山遊園は新潟県新潟市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数56戸、7階建の建物です。

最寄り駅は小針駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレス青山遊園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市西区のマンション売却市場

新潟市西区のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ダイアパレス青山遊園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小針駅まで徒歩11分
  • JR越後線/小針駅 徒歩11分
  • JR越後線/青山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立小針小学校
  • 中学校区: 新潟市立小針中学校

ダイアパレス青山遊園に関するよくある質問

ダイアパレス青山遊園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス青山遊園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス青山遊園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス青山遊園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス青山遊園はどのような物件ですか?

ダイアパレス青山遊園は新潟県新潟市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小針駅徒歩11分。築2000年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス青山遊園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市西区の住みやすさは?

新潟市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市西区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR飯山線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市西区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄駅まで歩いて10分くらい。新潟の人からすると遠いと思うが都心から来た人は気にならないかも。またみな車持ちです。
最寄駅まで歩いて10分。ただしみな車持ちなので気にならないかも。自分が住んでいるときは駐車場の空きがなかった
立地・治安・周辺環境 ★★★★
青山遊園というそれなりに大きな公園が目の前(道を挟んで向かい)、スーパー(イオン)まで徒歩圏内と周辺環境は非常によい
デメリットはあまりないが、徒歩圏内とはいえスーパーがそれなりに歩く。とはいえ10分以内である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
年代なりだがきれいにしていた。共用部もそれなりに広く、コミュニティルームなど利用していた人はいた。家族連れにはいいのかも。
それなりに広いがさして特筆すべきポイントがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
家賃なりだと思う。部屋がみな南東向きで眺望は抜けていた。キッチンが分譲のため充実していた。
この年代にありがちだがLDKが広くない。部屋を細かく分けている仕様。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーまで徒歩10分弱。イオンが近くのため買い物には不自由しない。
歩いていけないことはないが遠いと言われれば遠い。やはりクルマ所有が前提。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校も近く、病院も無数にあり、子育てには非常に良い環境だと思う。
しいて言えば総合病院が近くになく(個人経営の医院が多い)、医者と合わなかったら大変だと思う。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小針駅に対する口コミ】最近新しく作り変えていてとても良いし、エレベーターがあって車椅子や足や目が不自由な人でも乗りやすくとても良いまた、駅員の人も優しくパスモの買い方が分からず聞いたら優しく答えていただきとても気分がよかったです
【小針駅に対する口コミ】トイレがもうちょい増やして欲しいのと明かりが少ないので電球を増やしたりして欲しいです
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小針駅に対する口コミ】小針駅周辺は、ラーメン屋、レストランチェーン店、公園など、飲食店が多く立ち並んでおり。 少し歩くとホームセンター、イオン、飲食店が多数ある亀貝という地域があり住むにはかなり十分な場所です。小針駅から中心地である新潟駅前へは、電車で20分足らずで着くのでアクセスはかなり良いと思います。
【小針駅に対する口コミ】人の乗り降り、街灯、お店が多い為犯罪に関しては少ないですが、車の往来が多い為事故の危険性が少し高いかもしれないです。

新潟市西区の暮らし情報ガイド

新潟市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR飯山線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR飯山線
  • JR中央本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が124件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。