ダイアパレス青山彩都の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/青山駅 徒歩13分 JR信越本線/新潟駅 バス25分
所在地(住所)新潟県新潟市西区東青山1丁目25-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年3月
総戸数57戸
小学校区域新潟市立東青山小学校
中学校区域新潟市立小針中学校
専有面積56.44m² ~ 95.07m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ダイア建設
施工会社廣瀬
管理会社アパコミュニティ

ダイアパレス青山彩都を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス青山彩都は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス青山彩都の売却ガイド

ダイアパレス青山彩都は新潟県新潟市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数57戸、7階建の建物です。

最寄り駅は青山駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレス青山彩都の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市西区のマンション売却市場

新潟市西区のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ダイアパレス青山彩都を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青山駅まで徒歩13分
  • JR越後線/青山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立東青山小学校
  • 中学校区: 新潟市立小針中学校

ダイアパレス青山彩都に関するよくある質問

ダイアパレス青山彩都の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス青山彩都には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス青山彩都の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス青山彩都の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス青山彩都はどのような物件ですか?

ダイアパレス青山彩都は新潟県新潟市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青山駅徒歩13分。築2003年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス青山彩都には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市西区の住みやすさは?

新潟市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市西区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR飯山線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市西区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩約10分ほどに、青山駅があります。道が綺麗なので歩きやすい。
小さな駅なので利用者はわりと少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
そばにイオンがあり、近くにはクリニックやパン屋、ドラッグストア、小・中学校がありとても便利です。
車の通りが多いので、小さな子が道に飛び出さないように気を配りました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
明るくて清潔感がありました。 応接セットも落ち着いてます。
通路に砂が入ってくることがありマメに清掃をしました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
周りに高い建物がないため、 明るい日差しが入り気持ちよかったです。
高層階でしたので、洗濯物が風でよく飛ばされました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ラーメン屋、たれかつ屋、そば屋 ファミレスなんでもありました。
ランチできるお店はわりとすくなく、少し足を運びました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
東青山小学校、小針中学校があり学区が良く人気のエリアです。小児科、皮膚科、耳鼻科がすぐ近くにあり家族でお世話になりました。
患者が多くて、予約しないと待ち時間が長くなります。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新潟駅に対する口コミ】駅連絡通路にビッグカメラがあり、ちょっとした物がすぐ買えます。
【新潟駅に対する口コミ】エントランスは万代口と南口があり、どちらから出ればよいかわかりづらいです。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
単線の非常に小さい駅なので、改札からすぐ電車に乗ることができる。
夜は駅員がいなくなるため、乗越精算をする場合などは手間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りは閑静な住宅街で、北に歩けば西大通り、南を100mほど歩けばイオンがあり、買い物などにも困らない。
駅の周りは閑静な住宅街のため、夜は人通りが少なく、明かりも少ないため暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
昼間は管理人が常駐し、掃除などの管理も行き届いている。
バルコニーのヒサシが長めのため、日はあまり入ってこない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音に優れ、周りの音も聞こえないし、自分が多少の大きい音を出しても全く問題なかった。
バルコニーのヒサシが長めのため、日はあまり入ってこない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
すぐ隣にウェルシア薬局があり、夜にコンタクトの洗浄液がないというときもすぐに買いに行けた。
スーパーは1kmほど離れたイオンしかないので、多少不便を感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
中学校区は小針中学校になり、市内ではレベルの高い中学校の一つ。
自身は高校生になって住んだため、マンション内でのご近所付き合いなどはなかった。
2023年11月 メリット
交通利便性
たくさんのバス運行、タクシー利便性があります。
もっと車が停めやすかったら良いと思います。
生活利便施設の充実
飲食店以外にも生活に役立つ買い物施設等沢山あって良いです。
もっとアパレル系のお店があっても良いと思います。
飲食店の充実
スタバ等、人気の飲食店が揃っており良いと思います。
バスセンターのカレー屋さんがあったら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
サービス等、十分充実していると思います。
連絡通路は階段が多いため、ベビーカー用の坂を作るなどいかがでしょうか。
治安
特段治安が悪いイメージもなく良いと思います。
特にありませんが、時々夜中に勢いよくスケーターの方々滑っていますが、少し危なく感じます。
コストパフォーマンス
基本的に治安も良く、住みやすい地域だと思います。
駅にもっと来たくなるような特徴的な商品や、施設があると良いかなとも思います。
交通利便性
新潟県の主要であり、本数も多くて良い。駅近くにバスやタクシー乗り場があるのも良い。
強いてあげるとすれば、終電が早いことが気になる。
生活利便施設の充実
駅構内や駅周辺にさまざまな商業施設があり、非常に魅力的である。
店舗入れ替わりが激しいので、もしできたら、ホームページなどですぐに確認できるたり、より事前に告知してもらえるともっと良くなる。
飲食店の充実
人気店から、リーズナブルなお店まで、和洋中さまざまな飲食店があり満足している。
強いてあげれば、お気に入りでいつも利用していたお店がなくなってしまうのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
スラロープや多機能トイレなどのバリアフリーな設備がある。
託児所や子供が遊べるようなスペースはあまりように思える。
治安
全体的に清潔感があり、治安は悪くないと思う。
あまり夜にはしないため、分からないが昼よりは治安が良くないとは聞く
コストパフォーマンス
東京などの大都会と比べれば家賃などは低くかなりコスパがいいと思う。
強いてあげれば、駅から少し離れたエリアがもっと落ち着いていて住みやすいと思う。
交通利便性
今現在工事が進められているため、前よりも利便性が高くなったと思います。
工事が終わるまでわからないですが、電車の改札通ってすぐの通路が狭いかなと思います。
生活利便施設の充実
駅の近くにお店が多いですし少し離れたところにも多いのでいいと思います。
駅を少し離れれば問題ないですが、駅内には少し時間つぶしに寄れるようなお店は全然ないです。
飲食店の充実
飲食店の数が多いので、自分が食べたい気分にぴったりなお店が選べると思います。
デメリットはあまりないです。強いて言うならワンコインでも満足出来そうな学生にも優しいお店とかがあるといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りにお店があったりするのでそこで小さい子供も遊べると思います。
階段の数が凄い多い気がします。それも工事で改善されると思いますが、小さい子供が遊べるような施設は少ないです。増やした方がいいと思います。
治安
すごく悪いわけでもないしすごく良いわけでもありません。
一定の場所に柄の悪い人がいます。気をつけた方がいいです。
コストパフォーマンス
やっぱり店が多いので便利だと思います。いきたい時に行けるのが良いところです。
人が多く利用する分、雑音とかが多いと思います。

新潟市西区の暮らし情報ガイド

新潟市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR飯山線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR飯山線
  • JR中央本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が124件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。