ダイアパレス通町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄久留米駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県久留米市通町112-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1992年3月
総戸数48戸
小学校区域久留米市立南薫小学校
中学校区域久留米市立櫛原中学校
専有面積16.12m² ~ 18.62m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大祥建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス通町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス通町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県久留米市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス通町を候補にしています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス通町の売却ガイド

ダイアパレス通町は福岡県久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数48戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西鉄久留米駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス通町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久留米市のマンション売却市場

久留米市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス通町を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄久留米駅まで徒歩5分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄久留米駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 久留米市立南薫小学校
  • 中学校区: 久留米市立櫛原中学校

ダイアパレス通町に関するよくある質問

ダイアパレス通町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス通町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス通町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス通町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス通町はどのような物件ですか?

ダイアパレス通町は福岡県久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄久留米駅徒歩5分。築1992年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

久留米市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは久留米市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス通町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

久留米市の住みやすさは?

久留米市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

久留米市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

久留米市の子育て環境は?

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅には軽い飲食店や百均そしてフードウェイもあるためすごく充実しています。
駐車場が無いことがデメリットですねたくさん買っても車で行けないため手荷物が増えるので帰りが大変になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は良い方だと思います。 夜は歩きながら話してる人の声が聞こえたりバイクや車トラックの音がきこえるぐらいなので
近くに消防署や派出所が多いためサイレンが聞こえる時はうるさいですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティは完璧です。 オートロックになっておりエレベーターに監視カメラもついてました。
デメリットはエレベーターで一階に降りる時扉が分厚くできてるため前が見えずにドアが開く為一階から乗る人がいる時などにびっくりすることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の仕様はトイレとお風呂が別になっていてクローゼットもありベランダもあるので快適です。
強いてあげれば私が住んでる階は最上階でお湯が出る量が少ないです。 もう少し出る量が多かったら快適になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店は近くにいっぱいありコンビニやスーパーもあるため充実しています。
駅近でドンキホーテがあっても立地が悪く狭いため品揃えがあまり良く無いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに学校は歩いて行ける距離であり幼稚園などのスクールバスも近くを通っているため安全だと思います。
強いて挙げればバニラの宣伝トラックが通ることが多いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西鉄久留米駅に対する口コミ】スーパーが2件(西鉄ストア・foodway)に、岩田屋、リベールもあるので、買い物する時にとても便利。また、ミスタードーナツや、うどん屋さんもあり、リベールの中には、くるるんもあるので子連れでも大丈夫
【西鉄久留米駅に対する口コミ】特にないのですが、強いてあげるとすると...foodwayの駐車場の場所がわかりづらい。
2024年06月 メリット
交通利便性
駅近になんでもある飲食店がおおいおしゃれなお店が多い電車の本数が多いバスの本数、行き先も多い
強いてあげれば、少し古いところが気になるもし、きれいだったら利用する人みんなが気持ち良くなる
生活利便施設の充実
駅の近くには病院も遊ぶところも、飲食店も揃ってるので一通りのことはできる
道が多いのでわかりにくいかも。ばすや、マップ見てわかる人だったら大丈夫
飲食店の充実
さいきん、また、たくさん新しい飲食店が出てきた。居酒屋、かふぇなど。
若干、居酒屋が多い気がするカフェや居酒屋以外のお店がふえてもいいのかも。
暮らし・子育て環境の充実
公園など、遊ぶ広場は充実している気がする。
駅など、授乳室など少ないと感じる。母乳育児してるままさんたちは大変だと思う
治安
どこもだとは思うけど、昼間は治安はいいと思う
夜間になると、酔っ払いや、若僧がいるので、治安はいいとはおもわない
コストパフォーマンス
家賃はお手頃だと思う。物価も東京みたいに高いわけでもない。
タクシーの深夜料金やめてほしいとおもうな
交通利便性
西鉄電車の筑後地域最大の駅で、路線バスターミナルも併設しており各地域へ行くことができる。
路線バスターミナルが併設しているため、夕方などは交通渋滞がある。
生活利便施設の充実
繁華街であるため商店街へのアクセスも抜群である。
病院などは周辺になく、少し車を使いアクセスしなければならない。
飲食店の充実
駅の中にも複数飲食店があり、商店街にもアクセスできるため飲み屋を含め飲食店は多数。
久留米の商店街へのアクセスができるが、その商店街が飲み屋が多いためあまり子ずれで行ける飲食店が少ないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
地方の主要ターミナル駅であるためスロープやエレベーターといったバリアフリー化は進んでいる。
小学校などはなく、子育てをするなら駅から少し離れた場所で行うのがいい。
治安
近くに交番があるため、そこまで大きな事件は起ったことはない。
大きな道路に面しているため、夜など交通量の少ない時間はスピードを出す車が多く、実際に目の前で車同士の衝突を目撃したことがある。
コストパフォーマンス
福岡の中心である、福岡市と比べると比較的安く飲むことができ、天神まで電車で30分ほどとアクセスもよい。
西鉄久留米周辺では家賃があまり福岡市の郊外と変わらないため、福岡市に住んだほうが良いのではないかという考えも生まれてくる。
交通利便性
近くに美味しい店が多く、飽きることが少ない
夕方の下りの普通が少ないく30分ほど待つことがある
生活利便施設の充実
駅の中に本屋があり電車の待ち時間に気軽に購入できる
薬局や百均などの店の位置が分かりづらいこと
飲食店の充実
うどん屋さんやパスタ屋さんなど様々な種類の店がある
そこまで美味しいと思えるような店があまり多くない
暮らし・子育て環境の充実
駅の入り口からホームまでエスカレーターがある
改札からホームまでにエレベーターがないこと
治安
基本的にガラの悪い人に絡まれることはない
夜にヤンキーなどが多いという話をよく聞く
コストパフォーマンス
2、3駅程度なら金額が変わらないので家の近くの駅から乗れる
3駅分で200円近くするので少し高く感じる

久留米市の暮らし情報ガイド

久留米市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が183件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。