ダイアパレス蒔田第2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/吉野町駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県横浜市南区東蒔田町1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年3月
総戸数32戸
小学校区域横浜市立日枝小学校
中学校区域横浜市立共進中学校
専有面積28.33m² ~ 47.35m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス蒔田第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス蒔田第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス蒔田第2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス蒔田第2の売却ガイド

ダイアパレス蒔田第2は神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数32戸、4階建の建物です。

最寄り駅は吉野町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス蒔田第2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市南区のマンション売却市場

横浜市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス蒔田第2を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約160施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ダイアパレス蒔田第2に関するよくある質問

ダイアパレス蒔田第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス蒔田第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス蒔田第2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス蒔田第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス蒔田第2はどのような物件ですか?

ダイアパレス蒔田第2は神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吉野町駅徒歩6分。築1981年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス蒔田第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市南区の住みやすさは?

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市南区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
・主要駅までのアクセス:横浜駅まで11分6駅と利便性〇、関内駅5分・桜木町駅6分でみなとみらいへのアクセス性も良好・他路線への接続:京急本線、南太田駅まで徒歩10分で利用可・バスの接続:113系、199系、79系、327系・電車の本数:6分~10分毎・タクシー:タクシー乗り場はなし、国道16号と国道21号がクロスして十字路になっているため簡単に拾うことはできる・出口:1~4、十字路の各方面に出られるようになっている・改札までの距離:出口からホームまで約3分
運賃:割高、初乗り210円と高く設定されている
生活利便施設の充実
スーパーマーケット:徒歩5分~6分圏内にあり病院:市大センター病院ショッピング:横浜駅周辺、みなとみらい周辺
強いて挙げれば最寄り駅に大きい本屋、アパレルはない
飲食店の充実
ラーメン屋:横浜家系、二郎系、塩、味噌と一通り美味しい店がある居酒屋:駅近に点在
外食の種類については困らないが、リーズナブルな店は少ないと思う
暮らし・子育て環境の充実
・幼稚園・保育園も多く、子どもを育てやすい街だと思う・私立小学校、中学校、高校も沿線には数多くあり・公園の数も徒歩圏内にあり
・私立の学校に通わせるなら学費は多くかかる
治安
・出口による治安の違いは特になし・駅も道路も清潔に保たれていて、異臭もしない・酔っ払いも多くない
ほんとに思いつかないが、夜は駅から離れれば街灯が少なくなるので暗い道もあるただ、首都圏ではあるため田舎のような真っ暗ではない
コストパフォーマンス
家賃相場:1LDK、6万~10万土地相場:92万/坪店舗の物価:首都圏の平均主要駅からの距離を考えてもコスパは良いと考える
物価は相応だと思われる、決して安くない。
交通利便性
鉄道は市営地下鉄のみですか、鎌倉街道沿いに市営バスも停まります
駅の入口が鎌倉街道沿いにあるため、見つけにくいところはあります
生活利便施設の充実
駅から出ると鎌倉街道沿いのため、お店もそれなりに揃ってます
鎌倉街道挟むため、近くにお目当てのお店見つけても信号等で到達までに時間要しそうです
飲食店の充実
駅前もそれなりに揃ってますし、少し歩けば伊勢佐木モールもあるため選択肢も広がります
あまり大人数で入れるお店は少ないように思います
暮らし・子育て環境の充実
学校や医療機関も見られるため子育てには最適と思います
駅周辺もすぐに鎌倉街道沿いのため、あまり休憩スペースは無い印象です
治安
吉野町周辺は静閑な印象です。あまり大人数で騒ぐような場所も無いので静かに生活しやすいです
伊勢佐木モールに近くなると酔っぱらいや呼び込みも増えてきます
コストパフォーマンス
地下鉄、バスが停まりますし、多少歩けば関内までは出られるので物件も多い印象です。
横浜市内でも地価が高い地域なので、ソレなりの資金の余裕は必要です
交通利便性
朝駅員さんのおはようございます!と挨拶してくださり元気になれました!横浜駅にも10分で着きますし、吉野町駅から徒歩10分位で京急線の南太田駅もあります。電車でも行けますが、止まってしまった場合バスで桜木町や上大岡、戸塚などにも出れます!駅のロッカーの隣に最近設置され使い方は分かりませんが野菜など売っているロッカーがあります。
改札を出て地上に出るためのエレベーターが一機しかなく足を骨折した友人が逆側に、もう一機あれば便利と言っていました。
生活利便施設の充実
駅周辺もセブンイレブン、ファミリーマート、ミニストップとコンビニが沢山あり駅から3分くらい歩きますがドラッグストア、マックスバリュもありとても便利です!眼科、内科、歯科医、耳鼻科など一通りの病院があります。大きな病院は佐藤病院と隣駅にはなりますが市大病院もあり生活はとてもしやすいです。
田舎で育っているのでどこに行っても広い駐車場があり、この辺は都会なのであまり車で生活する方も少ないかと思いますが、駐車場が全くないので駐車場があったら良いのになと思います。
飲食店の充実
飲食店も深夜2時頃まで営業している庄やがあり、有名な鶏喰というラーメン屋さんも!一本裏に入ると意外と個人店が多く穴場なお店が多い印象。
一本裏に入った方のお店は初めての方だと分かりづらいので調べてから地上にでな方が良いです!
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので詳しいことは分かりませんが、保育園、幼稚園、小、中学校もあり横浜Y高もあります。公園も蒔田公園という広い公園がありコロナ禍でも広いので感染対策をながら楽しめると思います。夜ランニングをしている方、ワンちゃんのお散歩、朝はラジオ体操をされている方がいらっしゃいます!
保育園幼稚園は道路沿いにあり庭園が無かったりあっても小さい印象です。田舎育ちなので大人からすると周りに色々あり子育てには良いのかもしれませんが子供からすると庭園が小さかったり自然が少ないのかなという印象です。大きな庭園があるところもあるかもしれませんが‥
治安
鎌倉街道で車通りが多くコンビニなどもあり夜でも人通りが多いです。
一本裏に入ると暗いです。たまに痴漢の情報がケータイに流れてきますが、大体深夜から早朝にかけてなのでそれ以外の時間は安全な町だと思います。
コストパフォーマンス
桜木町、関内に徒歩30分以内で行ける割には家賃は少し安いと思います!
地方から出てきた方からすると物価や家賃もこの金額でこんなに狭いの!?と感じると思います。基本車無しで生活できますが車での買い物の場合、駐車場がお店にないのであると便利ですが土地がないので仕方がないですね。

横浜市南区の暮らし情報ガイド

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。