ダイアパレス舟入通りの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電江波線/舟入町駅 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市中区舟入中町2-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年11月
総戸数19戸
小学校区域神崎小学校
中学校区域江波中学校
専有面積74.73m² ~ 169.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社フジタ工業
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス舟入通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス舟入通りは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス舟入通りを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市中区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス舟入通りの売却ガイド

ダイアパレス舟入通りは広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数19戸、10階建の建物です。

最寄り駅は舟入町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス舟入通りの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス舟入通りを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 舟入町駅まで徒歩2分
  • 広電江波線/舟入町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神崎小学校
  • 中学校区: 江波中学校

ダイアパレス舟入通りに関するよくある質問

ダイアパレス舟入通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス舟入通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス舟入通りの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス舟入通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス舟入通りはどのような物件ですか?

ダイアパレス舟入通りは広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。舟入町駅徒歩2分。築1990年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス舟入通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR広島駅から直通の市内電車通りのため交通の便利が良い。
国道2号線に抜ける道路沿いの商店街の近くのため夜は、少し、うるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
道路沿いの商店街に立地しているためコンビニなども近く便利。
道路沿いの商店街に立地しているため夜は、少し、うるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、監視カメラ有り、管理人常駐。
マンション居住者は、暗証番号で、一階の共通入口のロックを解除できるためセキュリティー面で不安。
お部屋の仕様・設備 ★★★
平成元年に高級クラスのマンションとして建築されているので作りがしっかりしている。
建築から30年経過している為、メンテナンスが入る頻度が多いい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
商店街に立地しているため、コンビニやドラッグストアなども近く便利が良い。
行列が出来るような美味い飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
すぐ裏に小学校がある。 近くに救急指定病院の舟入病院がある。
すぐ近くに老人のための総合的な介護施設がない。
2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
家の目の前に電停があって便利です。徒歩1分以内です。
バス停が少し遠いので、交通機関は電車のみ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前は大通りだが、交通量がそんなに多くないので静か。
時々暴走族が通って、夜に目が覚めることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が常駐しているので、安心感がある。
エントランスが狭い。駐車場を完備していない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングがとても広いし、廊下が少なくその分部屋が広い。
南向きではないので、日当たりが悪い。またベランダが狭すぎる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニが近くに2つあり、夜に歩いても安全。
スーパーが全然ない。行くとしたら車で移動。
暮らし・防災・子育て ★★★★
救急病院が近くに2つもあるし、学校も小学校から高校までそろっている。
幼稚園と保育園が近くに全くない。また、公園があまり遊具がない。
2023年01月 メリット
交通利便性
電車の本数もあり、バスも運行しています。
朝などは混雑しやすくなっているところです。
生活利便施設の充実
駅近くに歯科や整体院などもあり便利です。
スーパーが少し駅から離れているところです。
飲食店の充実
お好み焼き屋やカフェなどもあるところです。
駅近くにはチェーン店が少ないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに公園があり、保育園や小学校もあります。
中学校などは駅から少し離れているところです。
治安
駅周辺もしっかり綺麗で、治安はいいと思います。
夜などはたまに酔っ払いの人がいたりすることです。
コストパフォーマンス
病院やドラッグストアなどもあり、利便性はあります。
家賃は土地などは、少し高いのかなと思います。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。