ダイアパレス福田町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙石線/福田町駅 徒歩19分 JR東北本線/仙台駅 バス25分
所在地(住所)宮城県仙台市宮城野区福田町4丁目8-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年8月
総戸数48戸
小学校区域鶴巻小学校
中学校区域高砂中学校
専有面積60.88m² ~ 91.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社地崎工業
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス福田町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、宮城県仙台市宮城野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス福田町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス福田町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 最上階

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス福田町の売却ガイド

ダイアパレス福田町は宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数48戸、10階建の建物です。

最寄り駅は福田町駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはダイアパレス福田町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市宮城野区のマンション売却市場

仙台市宮城野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス福田町を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福田町駅まで徒歩19分
  • JR仙石線/福田町駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴巻小学校
  • 中学校区: 高砂中学校

ダイアパレス福田町に関するよくある質問

ダイアパレス福田町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス福田町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス福田町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス福田町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス福田町はどのような物件ですか?

ダイアパレス福田町は宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福田町駅徒歩19分。築1997年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市宮城野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市宮城野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス福田町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市宮城野区の住みやすさは?

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市宮城野区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市宮城野区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR仙石線「福田町」徒歩18分の優れた立地にあります。
駅の近くには比較的急な勾配のある道が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
昼夜問わず静かな住宅街の中で暮らせます。
特に夏場は側溝などから害虫の発生が目立ちます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
安全性の高いセキュリティー・システムが導入されています。
エントランスや階段の管理が行届いていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
季節・時間帯を問わず、とても日当りが良いです。
屋内外のバリアフリー対策があまり進んでいません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大型のスーパーが近く、便利に利用出来ます。
リーズナブルな飲食店が近くに少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
夜間帯に対応してくれる医療機関が複数あります。
私立の小学校が少ないため、選択肢が狭まってしまいます。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】構内に店舗も多くあり、周辺も栄えているため駅前に行けばほぼ全て揃います。値段も安いものから高いものまであるので色々な世代の人も楽しめると思います。お土産屋も多くあり、仙台のお土産で迷ったらとりあえずここに来れば大丈夫です。
【仙台駅に対する口コミ】広いため、慣れていないと迷いやすいです。また、地下鉄の場所が少しわかりにくいです。
2023年12月 メリット
交通利便性
ホームが集約されているのでわかりやすくて良い
改札が西口側にあるため、東口まで遠くて不便
生活利便施設の充実
駅前にビルはもちろん、改札外にも店があり便利
強いてあげれば、バスターミナルに行くまでに外となるので雨に濡れる。
飲食店の充実
仙台で有名な牛タン店等があり、とても優れている。
店が分散されていて分かりづらいところもある。
暮らし・子育て環境の充実
仙台駅周辺でコンパクトに色々揃っているので、とても暮らしやすい
東京等に比し、電車等は本数が少なく車やバスの使用が必須
治安
有名な飲み屋街は駅から少し遠いため治安がいい
強いてあげるとすれば、駅前の駐車場は常に混雑
コストパフォーマンス
以前比べれば地価が上がったものの東京近辺に比べれば安く生活できる
多くのものが東北初進出するものの、そもそも東北に無いものもある。
交通利便性
シンプルで利用しやすくて、安全安心で利用できる
本数が少ないから待ち時間がある。アクセス数をもう少し増やして欲しい。
生活利便施設の充実
わりと色々と充実をしていて、利用しやすい。
強いてあげれば、バスや電車などを使っても不便じゃないような場所にもほしい
飲食店の充実
美味しいお店が多い、色々なお店があって嬉しい
駅前になるとお酒系が多いから家族連れでも行けるようなお店があるとうれしい
暮らし・子育て環境の充実
公園も多いし、育てやすさはとてもいいと思う。
おむつの取り替えなどはあるけど古かったりちょっと抵抗がある
治安
田舎のほうはすごく治安はよくて安心できる
駅前はキャッチなどでいきづらさがある。警備を増やして欲しい
コストパフォーマンス
家賃は安いほうだと思うが駐車料金がたかい。
狭いところが多いから交通便利だけど危険がたくさんある
交通利便性
仙台市の代表的な駅で、電車、新幹線、バスとあらゆる交通機関が充実しています。
広すぎて乗り場が分からないことがあります。
生活利便施設の充実
駅にいるだけでなんでもそろってしまうほど色んなジャンルの店が充実しています。
たくさん店があるので、何がどこにあるのかすぐに分かる表示がもっとたくさんあると嬉しいです。
飲食店の充実
仙台ならではの食が楽しめる店が数多くあり、味も美味しいです。カフェなども充実しています。
個室や座敷がある店が少ないので子連れは厳しいです。
暮らし・子育て環境の充実
広々としていて、バリアフリーや多機能トイレも充実しています。ベビーカーでも心配ありません。
子どもと一緒に楽しめるお店や遊ぶ場所があまりありません。
治安
駅はとても綺麗で清潔感があります。駅周辺も閑静な雰囲気が漂っています。
駅周辺は交通量が多い時間帯があるので、子どもや高齢者は注意が必要です。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると豊かな自然も楽しめますし、駅周辺はお店や施設が充実しています。
外国人をよく見かけることがあり、慣れていないと少々怖いかもしれません。

仙台市宮城野区の暮らし情報ガイド

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道4号
  • 国道13号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。