ダイアパレス神戸片山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩13分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 バス2分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区片山町5丁目10-2
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1988年2月
総戸数63戸
小学校区域神戸市立名倉小学校
中学校区域神戸市立丸山中学校
専有面積52.30m² ~ 88.15m²
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設西松建設大末建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス神戸片山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長田駅まで徒歩7分で、神戸市長田区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ダイアパレス神戸片山は神鉄有馬線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、52〜88m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ダイアパレス神戸片山は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、片山町5丁目10-2の利便性を評価しています。ダイアパレス神戸片山なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市長田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市長田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス神戸片山を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市長田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス神戸片山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス神戸片山の売却ガイド

ダイアパレス神戸片山は兵庫県神戸市長田区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数63戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は長田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス神戸片山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

ダイアパレス神戸片山を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長田駅まで徒歩7分
  • 神鉄有馬線/長田駅 徒歩7分
  • 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立名倉小学校
  • 中学校区: 神戸市立丸山中学校

ダイアパレス神戸片山に関するよくある質問

ダイアパレス神戸片山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス神戸片山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス神戸片山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス神戸片山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス神戸片山はどのような物件ですか?

ダイアパレス神戸片山は兵庫県神戸市長田区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。長田駅徒歩7分。築1988年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス神戸片山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新長田駅に対する口コミ】東急プラザや商店街などもあり、商業施設が充実している。三宮までも電車で10分程と近く、地下鉄2路線、JRと合計3路線あるので、交通の面も非常に充実しています。商店街もあり夜も外灯があり、人通りもあるため夜道も安全です。
▼【新長田駅に対する口コミ】昔のイメージからか、ガラが悪いと思われていることが多いです。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲改札が完全に左右で分かれているのでぶつかりにくいです。
▼快速電車が止まらないのは非常に不便です。左右に分かれてる改札なので通り抜けしにくいです。
生活利便施設の充実
▲近くに無印良品があります。そこに地下から行けます。お好み焼き店が多いです。
▼ハトが多いです。餌をあげてるおばあさんなんかがいたりします。
飲食店の充実
▲サイゼリヤとかミスドがあるから学生多いです。地元のお好み焼き店も集まってる感じです。
▼強いて挙げれば個人営業の飲食店が古くて店に入りにくいのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育所などはわかりませんが高校は結構あると思います。それにトイレは多目的トイレが多いと感じます。
▼その分いろんな人がいるので柄が悪い人とかが目立ちます。
治安
▲優しい人がいます。全員ではないですけど、おばあさんとかが挨拶してくれました。駅内では酔っ払いはいません
▼年齢関係なく怖い人が多いと感じます。学生だったり老人だったり夜はコンビニには行かないほうがいいと思います。
コストパフォーマンス
▲ここに住めば地下鉄やJRにも乗りやすいです。
▼新長田の近くに住むなら兵庫駅の方がいいかもって人も多いと思います。快速電車が止まらないので。
交通利便性
▲JR、海岸線、地下鉄があり交通の不便がない。
▼強いてあげれば駅から改札が遠くて階段を上らないといけない
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーや洋服店飲食店もあり便利。
▼強いてあげるならお店の数が多くて、迷うこと。
飲食店の充実
▲比較的リーズナブルなお店から居酒屋など、ファミレスなどもあり、便利。
▼強いてあげればチェーン店が多いことが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに大きな公園もあり、子育てはしやすい。
▼強いてあげればあまり綺麗ではないところが気になる。
治安
▲駅も綺麗だし、交番も近くにあり、治安は良いと思う。
▼昼は奥さんなどで栄えているけれど、夜は少し治安は悪くなると思う。
コストパフォーマンス
▲スーパーもありコストは比較的ひくめで済む。
▼あまり、新しいお店はなく、昔からのお店も多い。
交通利便性
▲地下鉄との乗り継ぎがスムーズにできるため利便性が良い
▼利用客が多いが快速が停まらない。階段通路が狭い。
生活利便施設の充実
▲周りに商業施設が多く、使用しやすい駅である。
▼小規模スーパーなどが無いように感じるのでそこが不便に感じる
飲食店の充実
▲色んな種類の飲食店があるのでジャンルを選びやすい
▼ファミリー向けのレストランなどが少ない様に感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が近くに複数あり大変遊びやすい場所である
▼エレベーターが狭いためベビーカーを乗せるのも一苦労
治安
▲ファミリー層が多いため、治安は良く感じる
▼居酒屋が多いため、週末は酔っ払いが多い気がする
コストパフォーマンス
▲駅近は少し値段は上がるが、それでもお手頃価格で住みやすい価格帯になっていると思う
▼北方面は家賃は安いが坂が多く、通勤と通学は大変

ダイアパレス神戸片山の中古販売価格の推移

平均㎡単価57.16万円/㎡
データ件数40件
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.26 61.36 97.46 2013-09-09 3SLDK 85.73㎡ 53.21万円/㎡2013-10-15 3SLDK 85.73㎡ 49.36万円/㎡2016-07-29 3SLDK 85.73㎡ 49.36万円/㎡2016-09-16 3DK 57.12㎡ 50.93万円/㎡2017-02-07 3DK 57.12㎡ 68.87万円/㎡2017-04-14 3SLDK 85.73㎡ 41.65万円/㎡2017-09-11 3SLDK 85.73㎡ 48.2万円/㎡2018-01-17 3SLDK 85.73㎡ 48.2万円/㎡2018-06-11 2SLDK 63.42㎡ 31.28万円/㎡2018-06-15 4LDK 88.15㎡ 42.75万円/㎡2018-06-17 4LDK 88.15㎡ 41.25万円/㎡2018-06-20 4LDK 88.15㎡ 39.38万円/㎡2018-10-07 2SLDK 63.42㎡ 77.15万円/㎡2019-03-15 4LDK 88.15㎡ 35.25万円/㎡2019-04-15 2SLDK 63.42㎡ 71.93万円/㎡2019-08-03 3SLDK 85.73㎡ 49.36万円/㎡2020-07-24 4LDK 88.15㎡ 36.75万円/㎡2020-10-23 2SDK 55.26㎡ 59.76万円/㎡2021-01-25 4LDK 88.15㎡ 36.75万円/㎡2021-03-21 2SDK 55.26㎡ 57.43万円/㎡2021-07-26 2SLDK 88.15㎡ 65.25万円/㎡2021-08-28 3SLDK 85.73㎡ 57.07万円/㎡2021-09-22 2SDK 55.26㎡ 57.43万円/㎡2022-01-27 2SLDK 88.15㎡ 65.25万円/㎡2022-01-31 2SDK 55.26㎡ 53.24万円/㎡2022-08-01 2SDK 55.26㎡ 53.24万円/㎡2023-02-18 3DK 57.12㎡ 79.87万円/㎡2023-09-18 3DK 57.12㎡ 79.87万円/㎡2024-03-18 4LDK 88.15㎡ 58.42万円/㎡2024-03-19 3DK 57.12㎡ 79.87万円/㎡2024-03-21 3DK 57.12㎡ 68.29万円/㎡2024-04-30 4LDK 88.15㎡ 56.18万円/㎡2024-09-22 3DK 57.12㎡ 68.29万円/㎡2025-04-02 3LDK 57.12㎡ 91.44万円/㎡2025-05-17 2SDK 55.26㎡ 47.86万円/㎡2025-06-03 2SDK 57.12㎡ 79.87万円/㎡2025-08-25 3LDK 57.12㎡ 71.19万円/㎡2025-11-25 2SDK 57.12㎡ 62.5万円/㎡2025-12-08 2SLDK 63.42㎡ 40.14万円/㎡2025-12-27 2SDK 57.12㎡ 62.5万円/㎡ 2013-09 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-27 8階 2SDK 57.12㎡ 62.5万円/㎡
2025-12-08 7階 2SLDK 63.42㎡ 40.14万円/㎡
2025-11-25 8階 2SDK 57.12㎡ 62.5万円/㎡
2025-08-25 8階 3LDK 57.12㎡ 71.19万円/㎡
2025-06-03 8階 2SDK 57.12㎡ 79.87万円/㎡
2025-05-17 3階 2SDK 55.26㎡ 47.86万円/㎡
2025-04-02 8階 3LDK 57.12㎡ 91.44万円/㎡
2024-09-22 4階 3DK 57.12㎡ 68.29万円/㎡
2024-04-30 6階 4LDK 88.15㎡ 56.18万円/㎡
2024-03-21 4階 3DK 57.12㎡ 68.29万円/㎡
2024-03-19 4階 3DK 57.12㎡ 79.87万円/㎡
2024-03-18 6階 4LDK 88.15㎡ 58.42万円/㎡
2023-09-18 4階 3DK 57.12㎡ 79.87万円/㎡
2023-02-18 4階 3DK 57.12㎡ 79.87万円/㎡
2022-08-01 3階 2SDK 55.26㎡ 53.24万円/㎡
2022-01-31 3階 2SDK 55.26㎡ 53.24万円/㎡
2022-01-27 7階 2SLDK 88.15㎡ 65.25万円/㎡
2021-09-22 3階 2SDK 55.26㎡ 57.43万円/㎡
2021-08-28 9階 3SLDK 85.73㎡ 57.07万円/㎡
2021-07-26 7階 2SLDK 88.15㎡ 65.25万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。