ダイアパレス砧レジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都世田谷区砧6丁目8-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2005年8月
総戸数19戸
小学校区域山野小学校
中学校区域砧中学校
専有面積70.12m² ~ 106.05m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ダイア建設
施工会社三井住友建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス砧レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス砧レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス砧レジデンスの売却ガイド

ダイアパレス砧レジデンスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス砧レジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス砧レジデンスを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祖師ヶ谷大蔵駅まで徒歩6分
  • 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 山野小学校
  • 中学校区: 砧中学校

ダイアパレス砧レジデンスに関するよくある質問

ダイアパレス砧レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス砧レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス砧レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス砧レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス砧レジデンスはどのような物件ですか?

ダイアパレス砧レジデンスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祖師ヶ谷大蔵駅徒歩6分。築2005年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス砧レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から近く買い物も便利。 学校も近くて、子育てしやすい。
道路上に面しているので、うるさい。 小学校が目の前なので、子供の声がうるさいと感じる人は 合わない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
歩いて行ける、砧公園。 四季を感じられ、住みやすい。
電車の騒音、車の騒音。 駅は近いが、騒音はうるさいと感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
24時間、ゴミ出し可能。 管理人さんが、とてもいい人。
駐車場が入れにくい。 車の通りが多いから。 時間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バリアフリーで玄関が広い。 天井が高いので、広く感じる。
ベランダに洗濯物を干すと、グランドの誇りが多いから。 外に干せない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが多い。 おおぜき、OX。 商店街があり、便利。
値段が安くない。 種類が少ない。 子供ずれだと、外食が大変。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、保育園など近く。 大きい病院もあるから、安心。
マンション内のコミニケーションは 無いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】ウルトラマンの街。祖師ヶ谷大蔵駅。駅周辺は、駅ナカも、商店街も、ウルトラマンをイメージしたものが多い。駅の南北には商店街が広がり、活気がある。チェーン店も多いが個人店も多く、美味しいパン屋や中華料理屋、ラーメン屋、クレープ屋など、種類も豊富。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】自転車が多すぎる。しかも電動自転車の人が多く、スピードをだしている。車と違い、左右を見ずに運転する人もおおく、自転車が同士がぶつかりそうになったり、歩行者がひかれそうになったりは日常茶飯事。とくに駅周辺の商店街はひどい。
2023年06月 メリット
交通利便性
新宿へ15分程度で到着するので、都心へのアクセス性抜群
駅周辺に幹線道路がないので、車で駅に行くときには利用しづらい
生活利便施設の充実
駅周辺は、商店街があるので買い物に便利です。
古い町並みがそのままあるといった感じなので、大型のショッピングモールがない
飲食店の充実
駅周辺に飲食店は豊富で、個人店や大手チェーン店も豊富にあります。ウルトラマン商店街には、ウルトラマンにちなんだやまと家のウルトラまんじゅうおすすめです
駅周辺がごみごみしているので、店舗も狭めのものが多い
暮らし・子育て環境の充実
成城学園が近くにあり、子育てにも良い環境。祖師谷公園も徒歩圏内にあります
道路が細いので、歩いているときは自動車を気をつける必要があります
治安
商店街もあり、人の目が多くあるので治安は良いです。
しいて言えば、駅周辺の広場の照明が若干暗めで、深夜に歩くとき注意が必要
コストパフォーマンス
都心へのアクセス、商店街もある立地で住みやすい環境があるので無駄なコストが減らせます。
都心に近いので、家賃相場は高めです。自動車を持ちたい方にはお勧めできない

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。