ダイアパレス皆実町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/広大附属学校前駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市南区皆実町6丁目15-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1991年8月
総戸数72戸
小学校区域広島市立皆実小学校
中学校区域広島市立翠町中学校
専有面積16.06m² ~ 18.31m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社柿元建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス皆実町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス皆実町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス皆実町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス皆実町の売却ガイド

ダイアパレス皆実町は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数72戸、9階建の建物です。

最寄り駅は広大附属学校前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス皆実町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス皆実町を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広大附属学校前駅まで徒歩3分
  • 広電宇品線/広大附属学校前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立皆実小学校
  • 中学校区: 広島市立翠町中学校

ダイアパレス皆実町に関するよくある質問

ダイアパレス皆実町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス皆実町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス皆実町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス皆実町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス皆実町はどのような物件ですか?

ダイアパレス皆実町は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広大附属学校前駅徒歩3分。築1991年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス皆実町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
広大附属学校前駅で、 徒歩1分の距離です。
最寄り駅周辺には、何もない。広島駅(皆実線で7つ目)まで行かないと不便ですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニやイオン、ゆめタウン、ツタヤ、ドラッグストア、郵便局が近いです。市電の駅も近くて便利。公園も近く、お花見ができます。
電車で数駅行かないと、買い物に不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
防犯カメラ・オートロック完備、管理人が巡回してくれるので安心です。
強いて挙げれば、駐車場がやや狭いのが残念だと思いますね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはとても良いので、快適に生活できます。
強いて挙げれば、居室がやや狭い感じですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニやイオン、ゆめタウン、ツタヤ、ドラッグストア、郵便局が近いですが、市電の駅も近いので広島駅に出ることが多いです。
飲食店は、徒歩圏内にはあまり近くにはないようですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
広島みなと公園や宇品波止場など港(海岸)に公園が点在していますので、余暇を楽しく過ごせますね。
どこに行くのも市電に依存しています。車がないと不便かもしれないですね。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
便利がいいしほぼ困ることがない!お店がいっぱいある
建物の年数が経ってるせいか以外に音が響く
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広大附属学校前駅に対する口コミ】紙屋町と広島駅という中心地2つに近く、バスの便もいいのでアクセスが抜群。徒歩圏内のショッピングモールも多く、野菜の安い市場もあり買い物にも最高の地域です。広島港からも近く、高層階からの眺望も最高です。うちは5階ですが、花火大会の花火も家からよく見えます。
【広大附属学校前駅に対する口コミ】道の造りが悪く、裏道が分かり辛いように思います。初めて引っ越したときは、車で通るのが怖かったです。路面電車の沿線になるため、多少音がうるさいと感じるときもあります。
2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
コンビニやイオン、ゆめタウン、ツタヤ、ドラッグストア、郵便局が近い。その上、市電の駅も近くて便利。
残念ながら、部屋が狭く、古い。なお、エレベ-タ-が1台しかないのもマイナス。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニやイオン、ゆめタウン、ツタヤ、ドラッグストア、郵便局が近い。その上、市電の駅も近くて便利。さfらに公園も近く、花見も可能。
デメリットはほとんどなし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オ-トロック完備。
全体的に建物自体古くなっている。エレベ-タ-が1台しかないし、駐車場も出入りが非常にしづらい。
お部屋の仕様・設備 ★★
日は当たります。
基本的に古いので、部屋が狭く、キッチンも使いづらい。隣の部屋の洗濯機の音なども聞こえてくる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
何といっても、イズミとイオンどちらにも近く、ファミリ-マ-トやウォンツも近く、店に困ることはない。
特になし。
暮らし・防災・子育て ★★★
特になし。
皆実町自体は大きい町なので、いろいろな人が住んでいます。公園は近くにあります。歯医者も近くにあり。
2024年08月 メリット
交通利便性
広島港ゆき、宇品二丁目ゆき、広電本社前ゆき、紙屋町経由広島駅ゆきなど路線が多いです。
ホーム幅がとても狭く、朝晩のラッシュ時には混雑します。
生活利便施設の充実
プロマート、業務用食品スーパー本部があります。周辺には広島南警察署皆実交番や県立広島大学学術情報センター図書館があります。
小さな子供が遊ぶところはそんなにない印象です。
飲食店の充実
ケーキ屋のカトルフィユ、太閤うどん、とんかつ屋の彩かつなど多くの飲食店があります。
沢山の種類のお店があります、少々お高めの飲食店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
有名な広島大学附属小学校・附属中学校・高等学校があります。
強いて挙げれば自然が少ないところが気になります。
治安
交通は激しいですが、治安は悪くないです。
強いて挙げれば交通量が多いので大気汚染が気になります。
コストパフォーマンス
あまり住みやすさは感じませんが、家賃相は普通です。
人口密度や騒音、大気汚染が気になります。
交通利便性
路線が単純で分かりやすくて迷うことがない。
強いてあげると、電車が道路を走ってるのが少し怖い時があります。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局や郵便局やホムセンなど、必要なもの近くに全て揃っていてとても便利です。
とくにありませんが、お年寄りが多くて若者があまりいません。
飲食店の充実
チェーン店も、個人店もまあまあ揃っていて悪くないと思います。
もっと美味しいお店増えたら良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園がすぐ近くにあって便利です。
私立の学校がなく、公立の学校しかないのが嫌です。
治安
基本的に静かだし、悪くはないと思います。
ごくたまにガラの悪い人や不審者がいます。
コストパフォーマンス
利便性がよくて、交通の便もかなりよくて、住みやすいと思います。
家賃が少しだけ高めかもしれません。でも気になりません。
交通利便性
広島駅への直通の5番線電車があり20分ぐらいで広島駅まで行ける。また市内への直通の1番線及び西広島駅から宮島までの直通電車の2番線。宮島行き電車もある。南にいけば広島港もあり交通のアクセスは素晴らしいです。広電バスもすぐそばに停留所がありタクシーもよく通っているので車がなくても何不自由なく生活できる。
交通量が多く、市内電車やバスも通っているため非常に車が込みます。またでんしゃ、バス、タクシーがよく通るため事故の起きるリスクは高いと思います。
生活利便施設の充実
徒歩5分~10分圏内にショッピングモールのゆめタウン、イオンがあり、またスーパーも数件あります。ホームセンターもゆめタウンの隣にあるし食べ物屋さんもたくさんあります。生活に何の不便もないエリアだと思います。
便利な場所であるぶん、いろいろな人がいるためか犯罪や事件等は多いと思います。
飲食店の充実
ゆめタウンやイオンが徒歩圏内にあり飲食店には困りません。また個人の飲食店もたくさんあるためかなり充実しているエリアだと思います。
デメリットはないです。多すぎるために迷うというくらいでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も数件近くにあり小学校中学校も近くにあります。
デメリットはないですが、人口が多いためか保育園や小学校は人数がかなり多いマンモス校です。
治安
派出所がすぐ近くにあるので安心感はあります。
人が多いためよくパトカーの音がしています。おかしな人もたまに見ます。
コストパフォーマンス
家賃相場はまずまずだと思います。便利さがかなりあるため住むにはいいと思います。
人気がある地域だと思うのでいい物件に出会える確率が低いと思います。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。