ダイアパレス白石第2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/白石駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市白石区南郷通1丁目北2-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付18階建
築年月1991年10月
総戸数167戸
小学校区域南郷小学校
中学校区域白石中学校
専有面積17.25m² ~ 84.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社佐藤工業
管理会社日本ハウズイング

ダイアパレス白石第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス白石第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス白石第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市白石区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市白石区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス白石第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス白石第2の売却ガイド

ダイアパレス白石第2は北海道札幌市白石区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数167戸、地下2階付18階建の建物です。

最寄り駅は白石駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス白石第2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス白石第2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数167戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白石駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/白石駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 南郷小学校
  • 中学校区: 白石中学校

ダイアパレス白石第2に関するよくある質問

ダイアパレス白石第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス白石第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス白石第2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレス白石第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス白石第2はどのような物件ですか?

ダイアパレス白石第2は北海道札幌市白石区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白石駅徒歩2分。築1991年、総戸数167戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス白石第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【白石駅に対する口コミ】最寄り駅として利用しています。改札からホームまでが近くて便利です。家賃は安めだと思います。物価はそれなりです。
【白石駅に対する口コミ】少し建物が古くて汚く感じてしまいます…。治安が悪い故のコスパなので治安が良くなればなとは思います…。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【白石駅に対する口コミ】役所や病院、美容院、商業施設が近くて便利です。昼間は人通りが多いためか治安は夜よりはマシです。
【白石駅に対する口コミ】強いてあげれば駐輪場から外に出るまでが遠いです。白石は治安はあまり良くありません。停めている自転車にイタズラされたりします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【白石駅に対する口コミ】たくさんの飲食店が近くにあります!飲み屋さんも充実!
【白石駅に対する口コミ】料金設定が高めのお店が多いです。ファーストフードもありますが少なめ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【白石駅に対する口コミ】エレベーター、トイレは充実していると思います。
【白石駅に対する口コミ】公園、保育園、学校はすぐ近くにはありませをや。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
24時間スーパー、ドラックストア、銀行、コンビニ、充実してます
居住者数の割に駐車場が少ない。近隣に停めている。
2024年03月 メリット
交通利便性
地下鉄の駅なので本数が多く、バスターミナルも大きいのがあるので交通便利はいい
強いていてば地下鉄が複数乗り入れてないのがデメリット。
生活利便施設の充実
駅直結で区役所もあるし図書館も直結している。銀行も駅にあったりスーパーも徒歩圏内で行ける
強いて言うなら病院が少ない。あるのはあるが古い
飲食店の充実
飲食店は多い、ファーストフード店も多いし帰りに1杯できるような居酒屋も多い
強いて言うならオシャレな飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も駅チカにある。小学校も近いので通勤の際に送ることも簡単。
駅の周りに公園はないので少し歩く必要あります。
治安
人は夜でも多いので真っ暗になったりは少ない。
すこし雑多としているので治安がいいわけではない。
コストパフォーマンス
住みやすいし、家賃も相場よりは低価格だと思う。
土地がないのでマンションなども一部屋は小さい。
交通利便性
最寄り駅として利用しています。改札からホームまでが近くて便利です。
少し建物が古くて汚く感じてしまいます…。
生活利便施設の充実
役所や病院、美容院、商業施設が近くて便利です。
強いてあげれば駐輪場から外に出るまでが遠いです。
飲食店の充実
たくさんの飲食店が近くにあります!飲み屋さんも充実!
料金設定が高めのお店が多いです。ファーストフードもありますが少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、トイレは充実していると思います。
公園、保育園、学校はすぐ近くにはありませをや。
治安
昼間は人通りが多いためか治安は夜よりはマシです。
白石は治安はあまり良くありません。停めている自転車にイタズラされたりします。
コストパフォーマンス
家賃は安めだと思います。物価はそれなりです。
治安が悪い故のコスパなので治安が良くなればなとは思います…。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。