ダイアパレス白山駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/白山駅 徒歩3分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区川岸町1丁目38-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2015年10月
総戸数41戸
小学校区域新潟市立鏡淵小学校
中学校区域新潟市立白新中学校
専有面積57.61m² ~ 144.75m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社伸晃建設
管理会社大和地所コミュニティライフ

ダイアパレス白山駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス白山駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス白山駅前の売却ガイド

ダイアパレス白山駅前は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数41戸、12階建の建物です。

最寄り駅は白山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス白山駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス白山駅前を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白山駅まで徒歩3分
  • JR越後線/白山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立鏡淵小学校
  • 中学校区: 新潟市立白新中学校

ダイアパレス白山駅前に関するよくある質問

ダイアパレス白山駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス白山駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス白山駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス白山駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス白山駅前はどのような物件ですか?

ダイアパレス白山駅前は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白山駅徒歩3分。築2015年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス白山駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【白山駅に対する口コミ】バスが多く、各方面に行けるので、困ったときは白山駅を利用します。すぐ近くにコンビニもあって便利。近くの施設やスーパーなどを考えると、生活に最適と言える。
【白山駅に対する口コミ】特にないが、1つ挙げるとすれば、車で利用することが難しく送迎に向かない気がする。特に浮かばない。家賃は下げられるのならば下げればいいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【白山駅に対する口コミ】徒歩圏内は微妙だが、バスが多いため利用はできる。市役所も近い。どこを見てもとても綺麗。駅前に交番もある。
【白山駅に対する口コミ】学校が近くにある為、近くの施設は学生が多く利用している。自転車置き場が狭いのか、たまに倒れていることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【白山駅に対する口コミ】周りの飲食店はほとんど利用したことがないため詳しくないが、建物が多いのでなんでもあると思う。
【白山駅に対する口コミ】こちらも学生が多いので、気になる人はいるかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【白山駅に対する口コミ】学校は多い。実際に学生の利用者が目立つ。公園も近くにある。駅には多目的トイレがあり、通路には手すりが設置されている。また、エレベーター・エスカレーター共に有り。
【白山駅に対する口コミ】特に無いか、少し暗いような気がする。節電としてはとても良い。
2023年12月 メリット
交通利便性
平日は学生が多くて賑やかです。本数も多いですし、ドラッグストアやコンビニもあって充実しています。バスも新潟駅方面、青山方面ともに本数が多くて混雑していて見送っても10分後には来る印象です。
強いて挙げれば、周辺に学校が多くて朝や夕方は混雑するくらいです。
生活利便施設の充実
病院や少し歩いたら市役所がありますし、高校も近くに多くあります。
大型なスーパーや飲食店は少ないイメージがあります。
飲食店の充実
ラーメン屋があったと思います。行ったことないのでわかりません。
若者が好むような飲食店はないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く交通の便がいいです。市役所も10分ほど歩けばあります。
駅内に入るには階段を降りていきますので大変です。
治安
確か交番がありました。飲み屋が少ないので酔っ払いなどはいません。
強いて挙げれば朝と夕方が賑やかなところです。うるさいのが苦手な方は避けた方がいい。
コストパフォーマンス
バス電車と交通の便もよく、物件も多いと感じます。
学校町で小学校もあるので土地は高そうです。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。