ダイアパレス熊大東の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/辛島町駅 バス20分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区黒髪5丁目8-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1992年1月
総戸数62戸
小学校区域熊本市立黒髪小学校
中学校区域熊本市立桜山中学校
専有面積23.65m² ~ 54.51m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ダイア建設
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス熊大東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス熊大東の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス熊大東を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 熊本県熊本市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、熊本県熊本市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス熊大東のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス熊大東の売却ガイド

ダイアパレス熊大東は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数62戸、10階建の建物です。

最寄り駅は辛島町駅です。

現在、URICOにはダイアパレス熊大東の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス熊大東を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 辛島町駅が利用可能
  • 熊本市電健軍線
  • 辛島町駅 バス20分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立黒髪小学校
  • 中学校区: 熊本市立桜山中学校

ダイアパレス熊大東に関するよくある質問

ダイアパレス熊大東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス熊大東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス熊大東の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス熊大東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス熊大東はどのような物件ですか?

ダイアパレス熊大東は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1992年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス熊大東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 メリット
交通利便性
ちゃんと時間通りに停車し、車内も居心地よくあまり混みません
強いて言うなら、うるささ、ですかね笑でもあまり気になりません!
生活利便施設の充実
この電車は町まで一本繋がっていてとても使いやすいです!
別に気になるところもなければ悪いところもありません
飲食店の充実
どこでも熊本にはカフェやショップがあります
スタバとか若者に人気なお店が近くに欲しい
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校中学校など近くにたくさんあります
大通りが多く、危ないですかね。そこは心配です
治安
譲り合いができるので、そんな危ないことは滅多に起きません
電車の乗り降りは混みますが譲り合いができるので大丈夫です
コストパフォーマンス
中央区や市街の近くなので、この電車は本当に助かります
人が多くて土日はめっちゃくちゃ混みますね
交通利便性
中心街へのアクセスが簡易に出来て、乗車料金も一律170円な点がメリットです。
中心街以外へのアクセスの際には、一度電車を降りて、車やタクシーへ乗らなければいけない点がデメリットです。
生活利便施設の充実
すぐに中心街に行けるので、必要なものや余暇の際には困らない点がメリットです。
環境を変えるようなドライブ等をしたい場合には、中心街は車の渋滞が良くあるので、その点がデメリットです。
飲食店の充実
人通りの飲食ジャンルのお店やカフェは揃っている点です。中心街へ行けば間違いなしです。
チェーン店が多く、熊本ならではのお店の数が少ない点がデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
何でも揃う中心街が近くにある点がメリットです。
若者や夜まで開いているお店が多く、騒音が激しい点です。
治安
ゴミの分別や警察の見回りが厳しく行われていて、ルールを守る人が多い点がメリットです。
一本奥に入るとすぐに街灯が無くなり暗い点がデメリットです。
コストパフォーマンス
飲食にしても雑貨店にしても安価なお店が多く、東京などの都心と比べて家賃も倍近く節約出来る点がメリットです。
価格が安い分、選べる選択幅が狭いことがデメリットです。
交通利便性
路面電車です。電停の幅が以前より広くなり、混雑緩和され使いやすくなりました。
路面電車なので、車が近いことです。信号はありますが、場合によっては交通量も多いため危険だと感じることがあります。
生活利便施設の充実
大型商業施設、商店街、観光地が近いため便利です。
しいてあげるなら、病院が少ないかと思います。
飲食店の充実
大型商業施設、商店街が近いので充実しています。
しいてあげるなら、土日の夜など騒がしいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
広場が近くにあるので、小さな子供ものびのびと遊べる。
商業施設まで行かないと、トイレがないイメージです。
治安
昼は安全。近くに交番もあるので安心かと思う。
強いてあげれば、土日夜は騒がしいのでうるさい。
コストパフォーマンス
交通アクセスがいいので、どこに行くにも便利で住みやすそう。
土地の値段が高そうなので学生には厳しい。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。