ダイアパレス湘南片瀬山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通江ノ島電鉄線/柳小路駅 徒歩8分 JR東海道本線/藤沢駅 バス6分 岩屋不動入口バス停 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県藤沢市片瀬2丁目2-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1991年2月
総戸数41戸
小学校区域片瀬小学校
中学校区域片瀬中学校
専有面積97.00m² ~ 135.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス湘南片瀬山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス湘南片瀬山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス湘南片瀬山の売却ガイド

ダイアパレス湘南片瀬山は神奈川県藤沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数41戸、8階建の建物です。

最寄り駅は柳小路駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス湘南片瀬山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス湘南片瀬山を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 柳小路駅まで徒歩8分
  • 江ノ島電鉄線/柳小路駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/藤沢駅 バス6分 岩屋不動入口バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 片瀬小学校
  • 中学校区: 片瀬中学校

ダイアパレス湘南片瀬山に関するよくある質問

ダイアパレス湘南片瀬山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス湘南片瀬山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス湘南片瀬山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス湘南片瀬山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス湘南片瀬山はどのような物件ですか?

ダイアパレス湘南片瀬山は神奈川県藤沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。柳小路駅徒歩8分。築1991年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス湘南片瀬山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】意外と知られていない?ラーメン激戦区! 家族全員がお気に入りの南口近くの中華屋さんがあるのですが、喫煙関係の市の条例の影響で 2020/4/1から、未成年が入店できなくなってしまいました、残念です。 最近ペデストリアンデッキの大規模改修が終わり、ウッドデッキやベンチも増えて広くなり、 市民の憩いのスペースになっています。 電車の便が良いのですがJRと江ノ電は駅が離れているのでちょい面倒です。 が、町田や新宿行くのに小田急安いのがうれしいですね。 ここ数年は大規模店舗が出来ないですが、隣の辻堂にテラスモールとラズがあり、 藤沢と辻堂の中間にフィルがあるので、藤沢駅には新店舗出来ないかな? 偶にぶらぶらしながら知らないおいしいお店や綺麗な風景を見つけて写真撮影して 楽しんでいます。 活気があって、夏の太陽が最高に似合う街です。
【藤沢駅に対する口コミ】駅ビルのルミネが小さいのが残念です。茅ヶ崎や平塚、大船はそこそこ大きいので、羨ましく思います。 近くなんだからそっちに行けって話ですけどね(^_^;) ダイヤモンドビル、名店ビル、と古い商店がたくさん入っていますが、ほとんど利用しないです。 お年寄り向けかな、と感じます。 あとは道路ですが、箱根駅伝で有名な湘南新道と藤沢町田街道の渋滞が慢性的、特に週末は海方面が 酷いです。 藤沢に住むなら車があった方がいろいろ便利ですが、観光客の車渋滞に巻き込まれる覚悟も必要です。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
フジスーパーが近く、普段の買い物には困らない。
デパートなどは藤沢駅まで出ないといけないため、やや遠い。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐそばの川沿いが海まで通じる散歩コースとなっていて大変気持ちが良い場所です
築年数の関係で水回り等が気になりますが、外観はとても綺麗に手入れされています。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
片瀬山の入り口に位置する閑静な住宅街の入り口にあります。バス停もマンションのすぐ目の前にあります。
最寄り駅が江の島電鉄の柳小路駅でJRのターミナル駅ではないのでその分不便といえるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幹線道路より少し入っているので、その分静かです。
最近時代遅れな暴走族が幹線道路を通るときにはやはり騒々しいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃状況もよく、メンテナンスもしっかりと行われているので良いと思います。
分譲マンションなのにこの時代にペットの飼育NGというのはマンションの価値を下げていると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築20年ほど経っているので、設備の老朽化は否めませんが、非常にしっかりとした作りです。
構造がしっかりとして過ぎていて(SRC造)梁が大きく天井が低く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣は地元で有名なパン屋さん、そしてはす向かいにはスーパーマーケットとても良いと思います。
最寄りのCVSであるセブンイレブンまでの距離が徒歩で5分程度かかってしまうこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校、認可保育園、救急病院(2次救急)もあるので非常に優れていると思います。
強いて挙げればですが、比較的小規模のマンションで組合活動がしっかりとしているので、組合の役員などの役割が回ってきやすいかもしれません。
2024年08月 メリット
交通利便性
東海道と小田急が使える、小田急は藤沢が始発点なので早めに乗れば席も確保しやすいのがメリットです。東海道も快速は止まりますし首都圏へのアクセスははやめではあると思います。本数もよく通っているので乗る予定のものをのがしてしまったという状況でもリカバリーが効きやすいと思います。
快速が止まる駅でもあるので人は夜遅くでもない限りかなりいます、便がいい分少しストレスはあります。
生活利便施設の充実
駅直通でも様々なお店あります、駅近くにも様々なアミューズメント施設や飲食店や洋服屋さんなど家電量販店もあり生活には十分だと思います。
大きい病院は遠いかなという感じと新鮮な娯楽施設などはないという感じ、どこにでもあるようなもが多いです。
飲食店の充実
有名所のチェーン店は粗方揃ってます、南口のほうに行くとラーメン店がとても多いです。
あんま個性的な飲食店は少ないかもしれないです、でもないことはないので飲食に関しては充実してます。
暮らし・子育て環境の充実
小学校中学校が多く、子供の通学に時間もかかりずらく負担も少ないと思う。
あんま駅周辺などでバリアフリーなどがあんま進んでいないかなという印象。
治安
昼はかなり人通りが多く北口も南口も安全であると思う、人が多く自分に何かあっても安心かな。
夜の南口は居酒屋なども多くキャッチや酔っ払い、怖めの人はよく見かける、北口の夜はかなり人が少なくなる。
コストパフォーマンス
ちゃんと探せば良物件もあるしわりと開発も進んでいるのでどこ住んでもある程度満足できる街であると思う。
スーパーなどがあんま安くない、ドラッグストアの方が安い。
交通利便性
東海道本線・小田急江ノ島線に少し歩いたところに江ノ電と3つの路線があるため使いやすい駅だと思います。またバスも多めで電車が止まった際は助かります。
東海道本線から江ノ電への乗り換えが若干遠い気がします。(仕方ないのですが)GWなどは混雑し、雨の日は所々滑りやすいのも気になります。
生活利便施設の充実
さいか屋、小田急百貨店と商業施設が並んでおり買い物には困らないと思います。ビッグカメラもあり便利です。
強いて挙げれば近くに公園が無いのが気になりますね。
飲食店の充実
居酒屋や、カフェなどが駅から近いうちにいくつもあり便利です。ランチやディナーには困ることはないと思います。
特になりませんが、強いて挙げればどのお店も割と混んでいることですね。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあり、小田急線へはエスカレーターでも行けるのでそこそこ便利だと思います。
駅のトイレの臭いが若干気になりますね。あと江ノ電へ行く通路が雨の日は滑りやすいので注意です。
治安
最近は駅にも注意書き書かれていて、少し勧誘行為などは減った印象です。日中は問題なく利用できます。
夕方や夜はいまだに某宗教団体の勧誘活動を見かけます。かなりしつこく付いてくるので学生さんなどは注意が必要だと思います。
コストパフォーマンス
路線・バス共に所属が多く利便性は高いと思います。
湘南エリアということも藤沢駅周辺は家賃がやや高いと思います。
交通利便性
•快速が止まる。•東海道線、小田急線、江ノ電などの路線の乗り入れがあるので、どちらかが事故で止まっても通勤時、困らない。
•始発がほぼ無いので、ほとんど座れない。
生活利便施設の充実
•北口にはさいかや、南口には小田急湘南ゲート、OPAがあるので、買物には困らない。
•さいかや、小田急など年配者向けの古い商業施設が多いので、若い人はつまらないかも。
飲食店の充実
•スタバ、タリーズは北口、南口にそれぞれにある。•神戸や、ポンパドール、リトルマーエイド、トロワグロなどの、パン屋も充実している。
美味しいお店は雑居ビルにあることが多く、場所が分かりにくい。
暮らし・子育て環境の充実
北口はエレベーターやエスカレーターが設置されていて、車椅子やベビーカーでも困らない。
南口は小田急線への乗り継ぎなどにエスカレーターやエレベーターがなく不便
治安
北口は駅前の広場が整備されて、きれいになった。
駅の構内で夕方になると、ホストっぽい男性が2〜3人で、帰宅途中の若い女性をスカウトしている。警察が来るといなくなる。
コストパフォーマンス
10年前の引っ越してきたが、その時より、土地の価格は上昇している。
物価は都内ほどライバル店も、少ないので、高め。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。