ダイアパレス浦和針ヶ谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/与野駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2001年3月
総戸数31戸
小学校区域針ヶ谷小学校
中学校区域大原中学校
専有面積55.22m² ~ 80.11m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設川口土木建築工業
管理会社ライフポート西洋

ダイアパレス浦和針ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス浦和針ヶ谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス浦和針ヶ谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市浦和区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス浦和針ヶ谷の売却ガイド

ダイアパレス浦和針ヶ谷は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数31戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は与野駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス浦和針ヶ谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス浦和針ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 与野駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/与野駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 針ヶ谷小学校
  • 中学校区: 大原中学校

ダイアパレス浦和針ヶ谷に関するよくある質問

ダイアパレス浦和針ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス浦和針ヶ谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス浦和針ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス浦和針ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス浦和針ヶ谷はどのような物件ですか?

ダイアパレス浦和針ヶ谷は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。与野駅徒歩5分。築2001年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス浦和針ヶ谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★
▲最寄り駅は、徒歩5分の場所にある与野駅。駅前にはコンビニのファミリーマートがあるため、軽食や日用品の購入については不自由しない。
▼与野駅は京浜東北線しか利用できないため、東京都心への通勤については不便である。
立地・治安・周辺環境 ★
▲住宅街に立地しているため、周囲に工場はないことから、空気はきれいである。
▼JRの線路沿いに立地しているため、電車の走行音が住戸内に聞こえてくる。 また、徒歩10分圏内にはスーパーがない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲平日は管理人が常駐しているため、建物内の共用部分などはきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックとモニター付インターホンが設置されている。
▼敷地内の駐車場スペースは、約10台程度しか確保されていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲南東向きの住戸であり、日照条件は良好である。 また、浴室には追い炊き機能がついており、トイレにはウォシュレットが装備されている。 さらに、ベランダにも手洗いカウンターが設置されている。
▼キッチンにはディスポーザーや浄水器は設置されていない。
買い物・飲食店充実度 ★
▲徒歩10分の場所にドラッグストアのマツモトキヨシがあるため、日用品や薬の買い物には不自由しない。
▼徒歩圏内にはスーパーがない。自転車で12分程度の場所にスーパーのヤオコーや、マルエツがある。
暮らし・防災・子育て ★
▲車で12分程度の場所に、赤十字病院と小児医療センターがあるため医療面は安心できる。
▼学区の中学校まで徒歩25分程度の距離があり、やや遠いと感じる。 また、徒歩5分圏内に公園がなく、小さい子供を遊ばせる場所がない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【与野駅に対する口コミ】駅西口のロータリーから住宅街が続き、駅前通りは閑静。いかがわしい店やパチンコ店など無いため、ファミリー向けだと思われる。駅周辺の治安も良く、不良などは見かけたことが無い。京浜東北線しか止まらないが、東京方面、大宮方面共に比較的電車は空いている。
▼【与野駅に対する口コミ】駅西口に商業施設が少なく、買い物やランチの選択肢が少ない。駅隣接の店舗も空店舗になっている。何故か焼き鳥屋は複数店舗乱立している。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲与野駅まで徒歩5分なので、とても便利です。 夜も駅前の通りを通って帰れるので、安心です。
▼駅周辺に、スーパーなどが少ないので、少し歩かないといけません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲住宅街にあるので、比較的静かです。 コンビニも近くにあるので、便利です。
▼線路沿いなので、電車の音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲監視カメラや、オートロックがあるので、セキュリティ面では安心です。 駐車場や、駐輪場もあるので、とても便利です。
▼エントランスが線路の方を向いているので、入るのが面倒です。 屋根付きの駐輪場の台数が決まっているので、屋根がないところになってしまうこともあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲天井は十分に高いです。 段差もほとんどないので、つまづくこともありません。 給湯器なども新しいです。
▼上の階などで、歩く音が大きいと、天井から音が聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コンビニは近くにあるので、急に必要なものができた時も、安心です。 ショッピングモールが駅の近くにあるので、ほとんどのものが揃います。
▼飲食店があまりないので、ショッピングモールなどに行くことになります。 物価は少し高いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに小さな公園があります。 保育園や幼稚園は近くにあるので、便利です。 子供会が、近くの公民館で開かれます。
▼学校までは徒歩20分くらいかかるので、遠くて大変です。 耳鼻科や眼科などは近くにありますが、大きな病院は近くにはありません。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲電車の本数は多く、都内までのアクセスは良い
▼乗り換えをするのに、大宮か浦和、赤羽などに行かないといけない
生活利便施設の充実
▲駅周辺のお店はそこまで多くないが最低限は揃っている
▼デメリットはそれほどないが、商業施設が隣駅までいかないとない
飲食店の充実
▲飲食店はすくないと思う。隣駅に大型ショッピングモールがあるためそこを利用する
▼デメリットは駅前に飲食店の数が少ないこと
暮らし・子育て環境の充実
▲閑静なエリアで、落ち着いて生活ができる。また大宮や浦和まで近いため学校も多い。
▼デメリットは特にないが、幼稚園が少ないと思う
治安
▲夜も静かでとても落ち着いた雰囲気。閑静なエリアです。
▼デメリットは特にないが、夜は街頭から漏れた暗い場所がある
コストパフォーマンス
▲大宮や浦和に比べてコストは安く、生活もしやすいためコスパは良い
▼デメリットは大宮や浦和ではないため少し中途半端な感じが否めない
交通利便性
▲大宮駅まで5分程度、さいたま新都心駅には2分程度で行けるという、埼玉県の中心地へのアクセスの良さは大きなメリットだと思います。また、京浜東北線は始発が大宮駅なので、通勤時間帯でも座れる可能性があります。
▼京浜東北線しか通っていない点、終電が南浦和駅より手前の駅より早い点が少し気になります。
生活利便施設の充実
▲病院等は徒歩で行ける場所にあり、病気になった時でも問題ありません。書店、アパレルなど買い物を楽しめる場所は駅周辺にはありませんが、隣のさいたま新都心駅にコクーンシティがあるのでそちらで代用できます、
▼駅最寄のスーパーが昨年から2024年夏まで改装工事に入ってしまったため、現状駅から徒歩圏内にスーパーマーケットがないのが不便です。
飲食店の充実
▲駅まわりには飲食店(居酒屋、ラーメン屋、牛丼チェーンなど)やファストフード店、ベーカリーもあるので、充実度としては普通程度かなと思います。
▼基本的にチェーン店が多く、人気のお店やおしゃれなカフェといったお店はこれと言ってないためこの飲食店が近くにあるから与野駅に行く!という機会はあまりなさそうに思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、多機能トイレ等もあり、基本的な設備は整っているのではないかと思います。駅の近くには保育所等もあり、朝はそこに子どもを預けている人をよく見かけます。
▼駅周辺には公園はあまりないかと思います。子どもが遊べるような場所はあまりない印象です。
治安
▲歓楽街はなく、静かな住宅街という感じなので事件が起きたり不審者の目撃情報も少なく、治安はいい方ではないかと思います。
▼バス乗り場と逆方向の出口について、交番がない点、街灯が少ない点が気になります。街灯については、0:00前であれば駅前のコンビニ(デイリーヤマザキ)が開店しているのでそこまで気にならないのですが、終電や終電間際になると営業していないためより暗く感じます。
コストパフォーマンス
▲大宮へのアクセスのよさ、都内への出やすさを考えると家賃は相場より低く、コストパフォーマンスは非常に高いのではないかと考えます。
▼私は駅から徒歩5分圏内に住んでいるため利便性が高く、それを考慮すると家賃は非常に安いと感じていますが、駅から少し離れると駅までのアクセスを考慮すると少し不便に感じる点もあるかもしれません。
交通利便性
▲都内へ乗り換えなしで1時間以内で行ける。
▼複数沿線利用ができない。始発駅ではない。
生活利便施設の充実
▲与野フードがある。ローソンがある。最近バーガーキングができた。
▼与野フードまで少し距離がある。ローソン以外のコンビニが少ない。
飲食店の充実
▲バーガーキングができた。松屋が近い。ドトールが近い。
▼タピオカドリンクの店が潰れてしまった。ドトールが狭い。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が多い。幼稚園が多い。駅前に大きな木があり、桜の時期とてもきれい。
▼保育園にはほとんど入れない。市営の児童館等まで駅からは少し遠い。
治安
▲駅出てすぐな交番がある。違法駐輪が少ない。
▼夜は街灯が少なく暗く感じる。飲み屋があるせいか、酔っ払いに絡まれることがある。
コストパフォーマンス
▲スーパーに売っている食料品の物価は安い。
▼京浜東北線沿線は人気があり、家賃が高い。
交通利便性
▲浦和と大宮の中間になるので利便性はよいです。
▼京浜東北線しかとまらないので運休になるとかなり大変
生活利便施設の充実
▲スーパーが駅近にあるので買い物には困らないと思います
▼強いて言うならショッピングモールがあると嬉しい
飲食店の充実
▲チェーン店が多くありふくのやという美味しいラーメン屋がある
▼おしゃれなカフェなどは少ないのでもう少し流行のお店があると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあるのでお年寄りや子連れの方も困らない
▼学校は近くには少ないと思います。駅のホームがもう少し広ければ嬉しいです
治安
▲治安はかなりいいと思います。酔っ払いも見かけることが少ないです
▼駅から少し離れると街灯が減るので暗く感じるかもしれない
コストパフォーマンス
▲浦和や大宮に比べると安いと思います。街も綺麗で住みやすいです
▼大宮や浦和のように複数路線あるとより良いなと思います

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。